黄陂观察，观察黄陂

前两天，我们谈了绿地集团有意参与到黄陂宋家岗的中部博览中心的开发，文章里简单地介绍了绿地集团的背景，以及绿地开发的南昌博览城的情况，今天又得到新消息，说是北辰集团也有意角逐博览中心的建设。

这是好事，有竞争才能进步。

博览中心出让地块

北辰实业简介

由于武汉空港新城（宋家岗）打包出让的7块地涉及会展、住宅、商业、学校和绿地公园的开发，所以开发商必须同时有住宅和会展的开发经验。

下列文字摘自北辰实业官网：

北京北辰实业集团有限责任公司（以下简称“北辰集团”）成立于1990年8月8日，前身是第十一届亚运会运动员村服务中心，是以房地产开发、会展及配套物业经营为主营业务的市属大型国有独资上市公司。
北辰会展起步于1990年，，拥有20余年会展专业化运营的成功经验，2013年，北辰会展首次派出管理团队到珠海国际会展中心，走出了会展场馆输出管理的第一步。
经过近几年的发展，目前已进入全国15个省市，累计受托管理规模340万平方米，加上自持的国家会议中心和北京国际会议中心，北辰会展成为国内管理场馆数量最多、面积最大的场馆运营商。此外，北辰会展在全国还受托经营10余家酒店项目。
2015年12月23日，北辰集团整合相关资源，成立北辰会展集团。

相对于绿地，北辰虽然持有国家会议中心和北京国际会议中心，但自己建造会展中心似乎不多，，2015年后，北辰开始进军其他城市会展运营业务，委托管理了杭州、宁夏和珠海等地的会展中心。

北辰涉足的范围很广，会展、地产、酒店、餐饮、办公、电影、汽车、健身等，从这点来说，北辰如果打包武汉中部博览中心的话，除了会展有人运营外，周边吃喝玩乐也都可以开发起来。

北辰的会展运营的如何？

会展今后是放眼国际，欢迎五湖四海客，还是只能搞点冬季服装、地方小吃之类的展览呢？取决于会展的运营商。会展搞得好，周边的酒店，餐馆和服务业也能蓬勃发展，可以带动整个地区的发展。

让我们来看看北辰实业管理运营的杭州国际博览中心吧。

杭州国际博览中心

杭州国际博览中心位于杭州市萧山区钱江世纪城，占地面积19万平方米，主体建筑由地上5层和地下二层组成，总建筑面积85万平方米，会议面积1.8万平方米，61个会议室，展览面积9万平方米，可容纳国际标准展位4500个，拥有万米无柱展厅。停车位4000个，是集会议、展览、酒店、商业、写字楼五个业态的综合体。国际博览中心共有5层，61个会议室，大会议厅3000平方米，宴会厅1800平方米，多功能厅1300平方米，其中大会议厅配备16路同声传译，能满足国际会议需求。

经营得如何呢？看看2020下半年年杭州国际博览中心的展览计划吧，很厉害吧，基本每个礼拜都有一个展览。

绿地和北辰，各有千秋，绿地强在建设，北辰胜在经营，绿地可以快速开发，北辰则能围绕会展发展配套产业出来。

两家合作开发如何呢？哈哈

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