没有房产证可以转让房屋吗？

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购买了没有房产证的房子，想进行第二次转卖，但是无人可售。没有房产证的房子能进行买卖吗？

”

本文作者丨戴金花

近日，有个奇怪的咨询引起了我们的关注！

事情是这样的：

黎先生此前经朋友介绍，买了一个没有房产证的房子，当时买的价格比市场价要低一些，后续，因为生活的变故和子女工作的原因，黎先生想要将这个房子卖掉，但是找了不少下家，都是因为没有房产证的原因，拒绝了买这个房子。黎先生现在后悔万分，没想通自己当初为什么要买一个无产权证的房子。于是，黎先生咨询我们，这件事有什么办法吗？

后续，黎先生在我们的建议下，他得到了自己想要的结果！

上面的事件中，有个近期不少人在网上咨询我们的法律问题：没有房产证，可以转让房屋吗？

法律依据

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”

法律分析

通俗来说，就是如果房子没有产权证，房屋的买卖、赠与、交换都无法实现，买了没有房产证的房子是不能转让的。

在现实生活中，正常的情况下，房子如果没有房产证，是不能办理过户手续的，没有办理房产证的房子，产权并不属于购房者，所以是没有办法进行产权交易的。

由于房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证可以依法行使自己对于房屋的管理权和使用权，在通常意义上来讲，房产证是房屋所有权证的简称，它是由不动产登记机关发放的证明，用于证明房屋所有权归属的书面凭证。

排版编辑丨黄忠帅