【物业专栏】买了商品房有严重的质量问题,可以拒交物业费吗?
·北京金诉律师事务所创始人
·北京市物业管理法律专业委员会副主任
·北京市海淀区房管局资源库的专业律师
·央视《社会与法》特邀嘉宾
对于物业的一些行为,作为业主的我们,好像有且只有通过拒交物业费这个行为进行抗议,但是,大多时候,抗议并不能有效的改善物业的一些不作为,反倒给了物业起诉我们的把柄!其实,生活中,也有不少因为开发商的原因,导致业主延迟收房。比如,买了商品房,但是存在严重的质量问题,那么,这种情况下,业主可以拒交物业费吗?如果我们买的房子有质量问题,我们可以要求开发商修复或者赔偿损失,甚至也可以解除合同,但是不能拒绝缴纳物业费。因为物业公司是为小区公共部位、公共设备设施提供管理和服务的单位,不负责房屋质量问题的解决,只要物业公司已经为小区提供了物业服务,我们就应该缴纳物业费。当然,如果由于开发商原因导致我们无法入住,我们可以就物业费损失向开发商主张权利。
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