如果能在买房时成功砍下几个百分点的金额，优惠的数字就相当可观了。大部分购房者觉得开发商不会这么傻让你占便宜，其实不是这样的，他们也需要购房者给予他们业绩、销量、打响名气，因此要大胆“砍价”。学学下面几个方法，用得好可是实实在在能省钱！

一、提前认购、认筹

越来越多的期房在销售是出现了“提前认购”这个名词，几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。不过购房者需要在此时签订详细的认购协议，明确开盘后的选房细则，避免后期开盘时开发商对折扣强加附加条件。

二、多人组团

找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动，贵阳房天下经常会有购房团的活动，如果有意向的人可以关注一下。这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。

三、关注年终尾盘

一般在节假日（例如春节、十一）、开盘时间、返乡置业和销售淡季等等，都会有折扣活动，或者会推出特价房。另外，开发商在请尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实未必。当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，也更容易议价。

四、老业主介绍优惠更多

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。

五、高层人脉获优惠

在开发商中，如果购房者有认识的高层领导的话，不妨向他们问问行情，或者要点折扣。你要表现出购买热情，适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。

六、一次性付款

买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2%-5%左右的房价款优惠。当然，这种方式局限性较大，而且如果能拿到低折扣贷款，通常能省下更多的钱。

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