能给房价带来多少好处?
01
去年1月份时,有一件事特别火。
杭州一个小区的业主众筹2000万,改造自家外立面——为了让小区看起来更有品质,配得上小区的地段、拉一拉小区的房价。
当时,这个小区的二手房均价在6万/㎡左右。时隔一年多,现在是9-11万/㎡。
客观地讲,杭州这个小区的房价在一年内涨了近一倍,显然不全是改造外立面的功劳。
但有一点可以确定:外立面一定是小区的脸面、业主的排面,也的确能为房子的保值增值带来助益。
前段时间我们去看了不少在重庆被夸「外立面贼好看」的小区和楼盘,真的有被惊艳到,好好地给眼睛洗了个澡。
我挑了8个项目,上图展示。
02
龙湖揽境
对于揽境,网友对它的评价是这样的:
“揽境在小红书最火,一大票外地粉丝,全部在质问龙湖为什么不在他们那里修揽境”。
好看到这种程度了?
揽境最特别的地方,是它的「错层」。奇数层和偶数层的院落错开打造,让每家每户都有一个6米左右的“空中院子”。
这种设计不仅在重庆很少见,在全国都很少见。所以即便只看建筑外观,揽境的辨识度也非常高。再配上整体采用灰色暗部线条加大面积玻璃的外立面,让揽境的空间感非常足,高级又抓眼。
(实拍图)
03
保亿御江临风
网友对保亿御江临风的评价非常高:
“绝对是重庆的天花板级别,品质肉眼可见的秒杀”。
所以,它是我的第二站。
保亿御江临风位于弹子石洋人街旧址附近,属于新南滨路的开始、对岸是国际邮轮母港。
它的以后,是窗外的风景更耀眼。但它的现在,是颜值更动人。
保亿御江临风的外立面,主材是曲面玻璃幕墙。相比棱角分明的立面线条,视觉观感会更柔和、流畅。
整体的色彩搭配也是很高级的审美。
玻璃是类似于天空蓝的很干净的颜色,外立面的其它部分,比如金色的框架线条、灰色的铝板、白色的墙面,都是不浓郁却很有质感的浅色系。
给人什么感觉呢?就像一位站在江畔遗世而独立的高冷美人。
(实拍图)
04
江北嘴公园里
江北嘴公园里的名字就取得很形象,它真的就在「公园里」:门口就是溉澜溪体育公园,在家里应该能看到整个公园的全貌。
(实拍图)
05
融创玖玺台
“要是比外立面,玖玺台一出来,都得退下”。
这是来自网友的评价。
玖玺台的外立面做到了真正的全玻璃幕墙。在太阳的照射下,给人一种非常摩登的时尚感。
(实拍图)
06
东原1891印长江
作为南滨路上的代表性豪宅、二手房的价格天花板,印长江的地段和景观都是毋庸置疑的:拥有一线江景资源,隔江对望渝中半岛,远眺长江与嘉陵江的交汇处。
1891的几栋楼沿南滨路一字排开。
1891虽然是几年前的作品,颜值依旧能打。
首先整个外立面保持得比较好,很干净。其次是外立面的设计放到现在来看,也是不过时的。
在1891那个时期,重庆大多数楼盘的外立面都是褐色调或者黄色调,每层楼的窗户也是分散成很多“小方块”。很少有1891这样的大横面设计、浅色系搭配。
换句话讲,1891几年前的立面设计,正是重庆现在所流行的。
(实拍图)
07
万科鹅岭峯
“这个小区看上去好高级、好好看,肯定很贵。”。
这是我站在鹅岭峯外面时,路过的外地游客说的话。
这个坐落在鹅岭山巅的项目,建筑设计出自世界级建筑大师萨夫迪。
鹅岭峯同大多数项目的外立面设计都不一样,在重庆算是“独一份”的美丽:跳出方正的线条和框架,顺应山势做了退台式设计和花园式的圆弧设计。
除了外立面本身的美感,我觉得鹅岭峯的美感还来自母城渝中赋予的「老重庆气息」。
(实拍图)
08
凯德九章
凯德九章在冉家坝是一个怎样的存在?
可能是无论你在哪里,只要一抬头,就能看见它的身影。
6栋超高层真的很抢眼。
九章的建筑外立面给人的观感,是看起来很低调,实际上周身的气势根本不容路过的人忽视。
尽管外立面还未完全呈现。但只用看一眼,就会有「这房子一定不便宜」的直觉。
09
龙湖尘林间
位于照母山的龙湖尘林间,我对它的外立面颜值,期待也是很高的。早在去之前,就听过很多关于尘林间的夸赞。
尘林间的外立面色系要深一些,色调搭配给人的视觉感受是偏沉稳的。就像它的立面玻璃,在光线下是沉稳的黑灰色调。
(实拍图)
10
整体看下来,这8个项目各有各的建筑美感:或时尚前卫、或尊重自然、或独具一格。
而除了这8个项目,重庆还有很多外立面颜值被交口称赞的项目。它们让这座城市的美更多元、更包容。
天湖岛、麓悦江城、重庆蘭园、龙湖舜山府、中国铁建西派城、金科九曲河、万科御澜道、长嘉汇两江峯……
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