大盘点！重庆第一次集中土拍的“七宗最”！

重庆中心城区第一次集中土拍的情况汇总，来了！

我们盘点了本次土拍中的“七宗最”。

01

供应46块宗地、成交46宗地，土地总成交面积6399亩、总成交建筑面积695.31万方、总成交金额635.04亿、成交楼面均价9133元/㎡。

其中有6宗挂牌成交的土地，茶园独占3宗土地。拿地开发商为重庆智卓置业发展有限公司、重庆嘉誉达置业发展有限公司，均为重庆广阳岛生态城置地有限公司100%控股的子公司。

1，单宗建筑规模最大的土地

位于蔡家板块，容积率1.7，由融创拿下。

可建规模约44.94万方，成交楼面均价约4895元/㎡。

地块位置图

2，单宗成交金额最高的土地

位于钓鱼嘴板块，容积率2.1，由龙湖拿下。

成交金额约35.60亿元，成交楼面均价约7991元/㎡。

地块位置图

3，成交楼面地价最高的土地

位于中央公园板块，容积率1.4，由保利拿下。

成交楼面地价约15711元/㎡，是重庆中心城区截至目前楼面地价最高的一宗土地。

地块位置图

4，单宗溢价率最高的土地

位于西永板块，容积率1.7，由招商拿下。

溢价率约129.98%，成交楼面地价约10460元/㎡。

地块位置图

 

02

本次集中土拍中，有29家市场主流开发商成功拿地。

据说，本次报名参拍的开发商有七八十家。那么，本次土拍里拿地开发商数量只占报名开发商的四成左右。

竞争很激烈，现实很残酷。

5，拿地数量最多的开发商

融创，8宗土地，单独拿地5宗、合作拿地3宗

说明：数据整理自九耀，包含合作拿地

6，拿地金额最高的开发商

依然是融创，共计99.09亿元

说明：数据整理自九耀，未包含合作拿地

7，拿地规模最大的开发商

龙湖，130.43万方，单独拿地4宗、合作拿地1宗

位于钓鱼嘴板块的2宗土地对龙湖的贡献最大，共计85.58万方。这是龙湖首次进入大渡口。据传，龙湖将在这个板块打造“天街”

说明：数据来自九耀，包含合作拿地

 

03

2017年到2020年，4年时间重庆中心城区成交45宗“万元地”。而这次集中土拍，2天时间成交25宗“万元地”。

两天，抵过两年。

成交楼面地价排名前10的土地，全部位于北区，中央公园独占8宗。

前三甲分别是，

中央公园保利项目，楼面地价约15711元/㎡。

花卉园中海项目，楼面地价约15307元/㎡。

中央公园海成项目，楼面地价约14583元/㎡。

04

根据计划，重庆中心城区在今年的第二次集中土拍预计在7-8月、第三次集中土拍预计在9-10月。

那时，又会是什么情况？

我们三个月后，再吃瓜

end