买房与不买房10年后的财富差别居然这么大(2)

　　则租房人：

　　A、10年房租总计：

　　15000+15900+16854+……+25342=19770920万;

　　B、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算

　　20*1.05^10 32.6万;

　　C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万;

　　D、省下的一次性还贷的钱为20万。

　　现在有三个假设：

　　假设1

　　未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值 50*1.06^10 89.5万。

　　那么买房的人财富为89.5万。

　　租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万