二手房交易，流程繁琐，环节漫长的，复杂，处处充满陷阱。可以说，完成一次二手房的交易，和渡劫差不多。对于很多房产小白来说，买房本来是件开心的事，最后生一肚子气。更有，处理不好的，最后陷入漫长的官司之中，持续煎熬。所以很多人为了避免二手房交易的诸多繁琐，干脆选择新房。但是存量市场的庞大，放弃终究不是办法，怎么样学习并掌握更多房产交易知识，技巧，才是正途。所以本篇，我来谈谈二手房交易的诸多坑（篇幅有限，只说坑）。
总结来说，坑有几个大类:一、流程坑。
二、中介坑。三、政策。四、贷款。五、担保公司、六、交易对方。七、交易房产。八、合同。每一个大类里面的每一个环节，都有诸多小坑。我粗略总结，欢迎大家补充。
一、流程。1，查档:1），能否查清楚全部债务。2），是否有租约，是否有长期租约。以防买后，住不进去。2，买房款项的支付流转。首付怎么处理，是监管，还是帮卖家赎楼，看约定。这里有坑。3，交易环节的时间约定。这里有坑。4，交房时间约定，这里有坑。5，交房时有坑。赖家具，赖费用，赖时间。
二、中介。1，中介费有坑。2，那张置业费用明细表，诸多坑。不同地区还有不同的坑。有些坑，你压根没听说过。一句话，怎么才能让你多掏钱。3，交付中介费的时间。4，吃差价的坑。5，ab单的坑。6，中介不小心算错税费，坑。
三、政策。1，一不小心，购房资格没了，坑。2，政策一变，税费变多变少了，坑。3，政策一变，无法交易，坑。
四、贷款。1，征信不过，坑。2，卖家负债过高，坑。3，强制买保险，坑。4，利率上浮太狠，坑。5，说好的利率折扣没了，坑。
五、担保公司。1，担保费，各个地区是否一致。2，短期利率，多少？坑。3，有些地区，甚至没有担保公司办这类业务，你自己想办法去赎楼吧。坑。4，担保费中介还要敲一笔，坑。
六、交易对方。1，遇到无赖，坑。2，负债过高，坑。3，隐瞒对象交易，坑。4，说不清楚房屋情况，贷款情况，坑。5、房价涨太快，对方心理不平衡，随时反价，坑。
七、交易房产。1，只能晚上看房，掩盖缺点，坑。2，出过事，坑。3，周边有冷僻设施，坑。4，装修，坑。5，全屋家具家电送，少了，坏了。坑。有交房押金也不好使。
八、交易合同。1，双方坐下来签合同，给你10分钟看，你根本静不下心来看条款。不知道有没有坑，买卖双方都是，只好两眼一抹黑，签。2，任何条款，你一个字都不能改，坑。3，不会约定交易时间节点，坑。4，违约责任不会，坑。5，定金交多少，不会。坑。6，资金的监管，使用，流转不知道，坑。7，合同里，出事的话，中介任何责任都推得一干二净，而绝对不会少收一分中介费。坑。
坑虽然多，大家也没什么可怕的。谁买二手房，不被气吐血过。可是，为了赚钱，粉身碎骨也得上啊。
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