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第【457】期

最近旧厂改造项目实在太火了，不少设计院接到手软！毕竟前有北京798艺术区，后有成都东郊记忆和武汉汉阳造等，哪一个项目不是成为了城市新名片？

- 北京798艺术区 -

©肖世豪拍摄的东郊记忆

将废旧厂房整活，听起来就是一件激动人心的事情。但是这也难倒了不少新晋设计师：旧改项目工程这么大，我该从哪下手？

那么今天我们就来说说，工厂改造的那些事！

文末附最新老旧工厂景观规划设计方案

保护vs利用，旧改两大模式！

新中国成立后至改革开放前的工业遗产占比约2/3，庞大的旧厂数目严重影响城市观瞻。于是衍生出了两类典型的旧厂改造模式：

1.整体拆除重建：好处是能够更好地实现建筑形态，避免老旧设施引发的安全隐患。但整体拆除涉及到方方面面的规划建设的审批程序，且投资较大。

2.不拆除主体框架结构下实施改造装修：通过对旧工业区的环境、功能进行提升、完善达到升级目的，俗称“穿衣戴帽”。

这两种模式各有各的好处，所以在选择上需要结合旧厂的条件、地形、用途等等来进行慎重选择。

旧改有啥用？这些都特合适！

旧厂房改造过程中，诞生了以下几种产品：

- 以休闲商业为主的The Commons餐吧 -

- 以文化展览为主的北京798尤伦斯当代艺术中心 -

- 以创意办公为主的VICE Media办公空间 -

- 以休闲娱乐为主的长春水文化生态园 -

枯木逢春？神仙改造案例！

马蜂窝旅游网全球总部

由显像管工厂改造而成的北京恒通产业园，马蜂窝旅游网总部也在其中。设计师保留了原建筑的建筑材质等细节，让整个建筑更具有历史肌理感。

典型的“穿衣戴帽”的旧改模式，所以建筑师将重点放在了空间重构上，在不改变地面高度的情况下挖4米的深度调整了整体面积和层高。空间内极少的布置也让整个空间更显自由气息。

- 浓厚的设计氛围，工厂改设计工作室也成为设计师的梦想 -

The Commons餐厅和酒吧

建于1929年的“横躺的摩天大楼”其中一部分空间被改造成现代化的餐吧，富有工业感的砌砖立面和钢制正方形窗户让整个餐厅充满了工业感。

介绍了这么多，是不是已经对旧厂改造有所了解了呢？但设计文本该如何编写？前期分析应该注重哪些方面？想必你还没有头绪！

没关系呀，药丸妹准备了一份非常详尽的最新老旧工厂景观规划设计方案。旧厂改造方案怎么做？包你一看就懂！

这份大礼包有什么呢？

最新老旧工厂景观规划设计方案

- 文件大小：24.3M 共63页 -

设计效果

设计分析

以上仅展示部分资料

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