2017年12月31日晚，“预见 2018”吴晓波年终秀在无锡灵山梵宫举行。
来自实业、投资、文化等领域的近1500人齐聚梵宫超大型圆形剧场，进行“思想跨年”。
吴晓波对2018年趋势做出8个预测，其中第3条就是“大城聚能 中部崛起”。
■ 撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》出品人
就在吴晓波预测的同时，罗振宇的跨年演讲也在上海的奔驰中心好戏开锣。
两个超级IP的同步“抢屏幕”，甚至影响力超过了那些电视台的跨年娱乐节目。
对于郑州人来讲，这都不是他们最关心的。当天晚上，一场史无前例、声势浩大的灯光秀在郑州如意湖畔的“大玉米”千玺广场如期上演。
一时间，郑州跨越千年，成为最时尚最繁华的都市。甚至，登上了中央电视台。郑州人民也开始铺天盖地的在朋友圈刷屏，仿佛已经超过了世界上所有的城市。
人们奔走相告的惊呼，郑州也学会营销城市了。像杭州、成都那样。
那个夜晚，许多本该被铭记的都将随着时间的流逝而永久的消失在历史的潮流中，吴晓波的这一个预测，却被郑州人民深深的镌刻于心。
吴晓波说，高铁里程数增长改变了人流、商品流、资本流，所造成的最大的影响是中部崛起。
中国未来5-10年内，会出现以千万级人口为基础的超级城市群，而其中很多将来自于中部地区。中部崛起，中部能力的提升，东南沿海向中部地区进行产业转型，在2018年将呈现非常显著的特征。
在他的新书《激荡十年，水大鱼大》中有很多数据，其中一个数据特别惊人。那就是今天中国高铁的里程数，已经占到了全球高铁里程数的70%，是中国十年前的186倍。
面对今天的竞争格局，中国出现了一些城市群，西安、成渝、昆明、深广、武汉、厦门、郑州、青岛、合肥、长沙等。
吴晓波预测，中国未来5-10年内，会出现这些以千万级人口为基础的超级城市群，而其中很多将来自于中部地区。而根据郑州的城市规划，到2030年，郑州城市人口将达到2000万，成为真正的超级城市。
上述这些城市或者城市群，大都是去年和今年房价涨幅排名靠前的。一个城市的地位提升与人口和房价已经变得密不可分，无论是国际城市、国内一线城市还是内陆二三线，无一例外。
就郑州而言，我们耳熟能详的的八大国家战略中心支撑郑州成为国家中心城市的中心，成为中原城市群的带着大哥，成为中国经济增长的“第四极”。这是大家共同看好的。
虽然，吴晓波讲的中部不单指中原城市群，但郑州领先的预期不可潜量。
当然，一个城市的发展房地产业功不可没，城市能级不断提升的背后，是房价不断的上涨和消费环境渐次的提升，这都是这个城市未来竞争力增加的核心，包括各地都在实施的人才引进计划。比如郑州。
面对当下严厉而密集的调控，和万箭齐发的租赁住房，传统房地产开发在夹缝中求生存。尽管大家都明白限购是保护刚需，却不得不面对这一刀切带来的困惑与无耐。
方法总比困难多。
无论是去年融创的全款一次性，还是后来迅速崛起又草草被叫停到最近又死而复生的低首付，以及其他还未诞生的新办法，都是加速房地产业发展和推动城市化进程的异常重要的关键性环节。还有一点，无论是外来大佬还是本土尊贵，你手上得有地。
今天，融创就率先抢了两块地，算是放了第一枪。
今年，又有几家新面孔加入郑州房地产市场新的割据，蓝光、中南、远洋、龙湖等。而从最近出炉的房企销售排行榜来看，康桥和永威的发展进程在新的一年将会呈现出喷薄之势。
大家一致的看好郑州，市场就变得更有意思了。
不管怎样，2018是非常值得期待的。对于今年的市场，我相对乐观，你们呢？
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