滨河国际新城，已然成为向世界展示中原的对外形象窗口存在。在自贸区时代，扮演着极其重要的城市推动者角色。
■ 撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》出品人
滨河国际新城每次的土地拍卖都要引起市场的波澜。
1
房地产偏爱的滨河
带给郑州人多少惊喜？
▽
最近，两宗即将上市交易的土地未拍先红。
▲挂牌中的84、85号地块
大概是从第一宗土地开始，滨河国际新城就成为了各家开发商争宠的胜地，不杀个人仰马翻就不算完事。虽然在每一次的土拍市场上必是旗逢对手、短兵相接，但各家也都乐此不彼的争先恐后轮番登场。
成为商家必争之地，无形中为滨河国际新城平添了几分网红效应，吃瓜群众眼睁睁的看着滨河的房价摸高至18000多元/㎡，而且买房的人依然络绎不绝。
这算是滨河新城带给郑州人民的惊喜吗？
当然不完全是。
看懂一个区域的价值，要看其背后的支撑和依托，滨河国际新城绝不会平白无故的招引这么多的地产商争抢。一定是读懂了他的内涵与价值，才会不约而同地瞄准这里。
根据规划，区域定位为“产城融合，宜业、宜居、宜乐，三位一体”的中央休闲区（CLD），服务于中原的未来城市样板区、自贸资源重要承载区、海绵城市示范实验区。
▲滨河国际新城入选海绵城市示范区
全面构建聚集“高端智慧商务、创意滨水商业、绿色低碳社区、艺术科教基地、健康湖畔休闲”为一体的现代城市体系，成为“中原与世界交流对话”的国际化文化旅游目的地。
再加上与其遥相呼应毗邻蝶湖的商务写字楼，蔚然形成的滨河国际新城会给郑州的国际化之路更多助力。
在郑州，郑东新区的CBD、常西湖新区的CCD和滨河国际新城的CLD分别代表了郑州城市的未来。
▲滨河国际新城实景图
这也就不难理解为何滨河国际新城有“招蜂引蝶”的功能了。
即使是在调控大棒的挥吓下，滨河国际新城的土拍市场依然高歌猛进。去年，中海、融侨相继成功抢地。此轮土拍，想必又会成为开发商你争我夺的红海。
极为难得的上，在限购限价如此严厉的调控面前，滨河国际新城18000元/平方米的最高备案价依然得到了市场的广泛认可。
2
市场的受追捧
是对于区域最大的认可
▽
当世界的目光齐刷刷的对准滨河国际新城时，就代表着历史的机遇正在转向这里。
有了这高起点、高规格、大手笔的规划，滨河国际新城的房价也如坐上了火箭般盘突飞猛进，一举飙升到了郑州除了郑东新区外第二高，区域空前受到关注。
究其原因，主要是统一规划，统一建设，统一管理，并快速建设，创造了滨河速度。
作为高起点大手笔规划和建设的新区，滨河国际新城起点就高于其他新区。无论是在模式、规划、设计、合作伙伴选择等方面，都处于领先水平。
▲滨河国际新城示意图
成熟的路网及配套设施建设，迅速地吸引了诸如中海、绿地、融侨、康桥、海马、亚新等实力开发商进驻，也从一定程度上推动了区域的繁荣。
判定一个区域有没有发展潜力，要看开发商对该区域的追捧程度。无论是北龙湖、绿博、白沙还是滨河国际新城，无不透露着这样的市场信息。集体被看好的滨河国际新城也因此成为郑州房地产开发商的新宠。
资料显示，2012年5月，中建股份、中建七局和郑州经济技术开发区三家共同合资成立中建（郑州）城市开发建设有限公司，携手启动滨河国际新城建设。
▲中国建筑概述示意图
政府与央企合作，进行土地一级开发，滨河国际新城是河南省第一个“吃螃蟹”的区域。滨河的这种创新模式，对于郑州经开区来说，这是“借力”的双赢之举。
许多人看中、看好该区域，更多是因为其高规格，低密度。要说，全区域规划容积率不得超过2.5，真是可以媲美北龙湖。
1300多亩水域面积，绿地面积达4000多亩，以及滨水文化休闲区生活娱乐“一条龙”，真是在家门口就可以体验国际范儿商业的味道。
▲滨水文化休闲区
区域内将有蝶湖、荷湖两大湖泊以及潮河等三条景观河道，通过高绿化的形式打造“近水近绿”的城市公共景观，形成滨水开放空间。
这样，城区规划中低密国际化居所，就可以通过城区水系相连，串联起一座水韵生态宜居之城。
真是巧妙无比。
地铁3号线、11号线、14号线的汇聚，将滨河与主城以及港区的连通实现无缝切换，郑机城铁的现常态化运营，也让世界变小。作为承载着郑州“一主一城”百年大计的滨河国际新城，价值早已铸就。
▲滨河国际新城交通示意图
按照规划，滨河国际新城“一年拉框架、三年出形象、五年成规模”。当年的郑东新区如此，现在的北龙湖和滨河国际新城亦是。
因为，3年才能有个基本的规模，5年才能出个基本的形象，8-10年基本上能够呈现出成效来。
所以不要急，你给他时间，他还你惊喜。尤其是滨河国际新城，更会主动献上最有诚意的未来。
滨河国际新城采用的海绵城市、综合管廊、智慧城市、可持续发展四大国际造城理念，从起点上就已经领先，成为推动郑州率先实现国际范的头部力量。滨河国际新城给你的，真的不一样。
未来，郑州逢大雨道路必被淹的尴尬也即将被改写，海绵城市极大的改善了这样的城市矛盾。
▲综合管廊示意图
在美国大片里我们经常会看到发生在地下管廊的一些桥段，未来，这样的场景就在我们身边。
综合管廊将电力、通信、供水、供热等各类公用类管线集中容纳于一体，并留有供检修人员行走的空间，将分散独立埋设地下管线部分或全部汇集到一条共同的地下管廊里，设有专门的检修员、吊装口、通风口、引出口和监测系统，有效避免“天天挖沟”，困扰政府和百姓多年的地面开挖埋管将不复存在。
▲综合管廊示意图
不只是海绵城市示范区、综合管廊，郑州滨河国际新城教育配套也是高起点高规划。
消息人士透露，2018年滨河国际新城将启动三所学校建设，分别为滨河小学、滨河二小及国际学校，均计划在上半年启动建设。
▲配建学校
下半年根据实际情况着手其他三个学校项目的前期手续办理、方案设计等工作，如果快的话年底前也可以开工建设，已签协议的郑州二中2020年投入使用。学校建设今明两年力度很大。
3
最具国际范
滨河国际新城担重任
▽
有人说滨河国际新城像北京的望京。在我看来，滨河国际新城更像是法国的拉德芳斯。
▲法国拉德芳斯夜景
过去，人们对这里根本没有概念，甚至压根儿就没有来过，对如此高规格的一个新区也没有信心。其实，他们所担心的未来，恰恰是滨河国际新城的优势，而且会给郑州带来更大的惊喜。
1､配套继续完善，片区更加开放，更多的企业来滨河淘金；
2､效果的呈现与人的入驻，带来流量与价值，带去片区腾飞；
3､商业项目的进一步繁荣将带活区域价值；
4､抢地现象持续发生，地价持续上涨，门槛越来越高；
5､优质项目扎堆，盘活区域市场。
无论是主动的接受还是被动的享受，滨河国际新城的发展如滚滚向前的长河，不会等任何人，带走了时间带来价值，也将带动城市的升级与蜕变。当一个真正的国际郑站在大家面前，一切将重新开始。
▲蝶变中的大郑州
当然，国际范不能只靠规划和概念，更要有与国际接轨的服务设施，和高端优质的商务、休闲、生活环境，以及扎扎实实的落地。
最近，各大城市间的竞争也逐渐的进入白热化，西安甚至跑来郑州抢人。郑州的发力大家也看到了，各方面均衡发展。
作为城市发展新引擎的滨河国际新城，将一竿子戳到底，代表郑州扮演黑马角色。
联系客服
