北龙湖一直是无数郑州人居住的终极梦想，更是整个郑州的价格高地，无奈入湖门槛太高且已开发殆尽，国际郑的下一个价值高地将是哪里？
✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
毋庸置疑，郑州正处于高速奔驰的快车道。
随着版图不断扩张，郑州各新区如雨后春笋般浮现，区域间的较量被无形中搬到台面上来。这样一场对决，要比拼的选项太多，但所有选项，都在北龙湖这个要素面前黯然失色。 1
一块蒙尘的璞玉
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5年前，北龙湖横空出世。
作为郑东新区的点睛之笔，郑州未来金融中心，富人的终极置业区，政府未来十年重点发展区域，自带光环的北龙湖站在整个城市发展的角度，以高起点的统一规划成为万众瞩目的焦点。
©北龙湖房企布局示意
最高的地王、最贵的房子、顶级的资源都在这里，成为备受全省金字塔塔尖人群追捧的价值高地。作为未来的金融中心，其价值正被无限放大，随着价值的外溢，与北龙湖一路之隔的区域，正成为新的价值聚焦。
天生优越的杨金，这块儿龙背脊上的热土，默默无闻地生长。
杨金曾经一直被看轻，就像是游离在城市的边缘地带。但与风头正劲的北龙湖一衣带水的关系，足以让很多开放商都把目光投向了这里。
©北龙湖一路之隔的郑东新区北部区域（杨金片区）
客观评价一个区域的价值，无需藏着捏着，必须有自信扒光了给人看，没有哪一个区域是完美的，也没有十全十美的楼盘。
很多人说，杨金片区最大的掣肘除了连霍高速，还有铁路编组站、马头岗军用机场。如果不是马头岗机场的制约，杨金片区早发展起来了。
但对郑州这个多式联运的国际大交通枢纽来说，铁路，机场，早已见怪不怪了。其实，如果不刻意留意，这里的高铁编组站、公交场站、飞机场，丝毫不易被察觉。
©宜居的区域环境
另外，因为马头岗机场的存在，杨金成为郑州少有的类似于北龙湖限高的区域，区域内限高50米，容积率不超过2.7，大部分都是洋房或者小高层，内部基因纯粹，区域内的水系、绿化带隔离，从某种程度上也提升了区域的居住舒适性。
目前，这里汇聚了诸多一线品牌开发商，产品也越做越纯粹越高端。这是块蒙尘的宝玉，挨着北龙湖，一旦打通中央大道，房价分分钟逼近北龙湖。
©杨金与东区之间的联系正在变得更加紧密
拨开城市发展的层层雾霭，从城市边缘到核心腹地，从阡陌桑田到广厦万间，一个城市的不断发展也是城市人居理想的不断延伸，各种资源、人力、财富的汇聚，演进出一个繁华的生活圈，这个生活圈得天独厚，为这个城市的人探寻着更多的美好生活。
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蕴藏无限潜力
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历史的轮回，板块轮动是每一个城市都要走过的宿命。作为北移东扩最重要的接头点，杨金正在迎来自己的高光时刻。
在规划的蓝图里，迎宾大道北接北区最有名的迎宾路，直通北龙湖中环。金城大道、中央大道，这两条路是杨金的命脉，贯通东西南北，承载着杨金未来的辉煌。©咫尺北龙湖的多维立体交通优势
在郑州，或许没有哪个区域能够像杨金这样，近水楼台却够不到月亮。连霍高速就像一把利刃，横亘在北龙湖与杨金之间，一路之隔，天壤之别。连霍高速北移的利好消息落地，让杨金与北龙湖之间再无隔阂，路网联接也将更加紧密。杨金首当其冲的益处，便是能共享北龙湖顶级的城市级配套，尤其是龙湖北岸，从一个传统的住宅区，蜕变成一个城市配套核心，落地了一大批这座城市从未出现过，甚至能改变城市格局的大配套。以悦榕庄为代表的六星级酒店群、中国最好的奢侈品商场SKP、瑞安龙湖新天地、中粮大悦城等都会在这两年纷纷竣工使用。©共享的北龙湖顶级配套
郑州最好的中学之一枫杨外国语、全国知名的百年名校清华附中环伺。枫杨外国语将在明年招生。当然，能在这个片区买房子的中产阶级，绝不会依附于划片，但离优质的教育资源更近，孩子从小就能赢在起跑线上。
有了这些配套之后，龙湖北岸的价值辐射力将直接向外延伸3-5km。杨金成为中部顶级配套的第一辐射圈。杨金还有一条关键性的道路，中央大道和北龙湖及这些配套直接连接，直达龙湖北岸配套群。©中央大道效果示意
北龙湖通往杨金的道路基本都已修好，中央大道的工程进度已经完成80%以上，仅剩下连霍高速这一段正在施工。杨金和北龙湖、以及龙湖北岸的顶级配套将彻底打通，杨金将被彻底拉入龙湖北岸的配套体系中，成为大郑东和北龙湖的一部分。
北龙湖2020年投入使用后，杨金的价值会逐步显露。地铁6号线、13号线（规划）也一头扎向北龙湖，只待时机成熟，开闸放水，那时候资源外溢、需求外溢，潜力无限。很早就有开发商意识到这里的价值而到此拓荒、深耕。碍于城市发展的边际、配套不足、人口稀少，却依然持续耕耘。©潜心耕耘的区域先行者
随着片区被定为科教产业用地，杨金的新兴产业能吸引来自国内外的众多高新科技企业入驻，大量人口导入的优势又将加速片区熟化，迅速拉升区域热度和消费力。
越来越多的房企奋不顾身地冲进来，泰禾、瀚海、美盛、福晟、绿城等纷纷投身区域建设，大牌房企共同做好房子，毫不疑问地提升了杨金的改善气质。 3
郑州的新主场
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光芒四射的杨金，本土房企美盛颇受关注。
因为，美盛北龙台离产业园最近，离北龙湖最近，甚至比亚新茉莉公馆、恒大悦龙台离金融岛更近，自然也最受益。©近水楼台先得月的优势
近些年，美盛的好口碑与品牌实力锋芒毕露。这家集高速公路建设、能源、房地产、文化产业等于一体的大型企业，有强大的资本和实力做城市级开发。郑州最耀眼的城中村陈寨、庙李，现在坐落着美盛教育港湾，美盛大手笔胸怀与魄力进行城市更新，以教育为主导的开发模式深得民心。美盛象湖100的公寓产品颇受年轻人喜爱，是郑州公寓市场当之无愧的佼佼者与领跑者；定位高端的美盛中心天生丽质，声名显赫，吸引了喜来登、众多500强企业的合作入驻，成为比肩楷林的办公地，更是业界首选的标杆写字楼。©扼守黄金位置的美盛中心
布局杨金，美盛北龙台更受中产阶级、改善置业的热捧。
中央大道和杨金路交汇处，地块方正规整，北临杨金路、东临徐庄东路、南临金宝路；美盛北龙台西侧为商业地块及即将通车的中央大道，占位居高临下，藏风纳气，不夸张地说这就是龙湖北部区域的核心城央位置。无论是产品定位，还是全系配套的舒适生活、满足精神需求的中式境界、科技住宅的智能系统、内外部兼顾的优雅环境，还是社区细节无处不在的人文关怀，在郑州只有北龙湖的产品可以与之相媲美。©建筑是生活的艺术
新中式国风的建筑立面风格，配合着重庆道合景观公司操刀执笔的景观设计，整体风格大度，私密围合，国风礼韵，错落有致，在区域里独一无二。
产品更出类拔萃，户型的打磨下了一番功夫。最大的亮点是较大的赠送空间，118户型和143户型均有赠送一个房间的面积，减少公摊，最高得房率能达到85%，大阳台大开间，连廊设计，这在郑州楼市几乎绝版。143m²的户型做到了一梯一户，尊贵感和仪式感油然而生，中产阶级更追捧的细节，美盛都事无巨细的一一周全。©建面约143m²三室两厅两卫户型
美盛北龙台全部为精装交付，在建材的使用上也毫不手软。品牌装甲门、断桥铝合金三玻两腔中空玻璃窗、“罗格朗”或“西门子”或其他同等档次品牌开关插座齐备。
墙面采用立邦或其他同等档次品牌乳胶漆，地面根据户型不一、餐客厅与卧室分别采用面砖和实木复合地板混搭，厨房配备一应俱全，卫生间墙面采用一线品牌墙砖，居住更舒适。©精筑内外宽境人居
看得到的美好，已经够激动人心了。美盛北龙台还不忘跟紧时代，甚至超越潮流，全系配备净水系统，新风除霾系统、一键离家灯控系统、智能指纹密码锁、地暖系统。140平方以上采用户式中央空调，这一点在市场上极为罕见。
小区设立五重智慧安防系统，各个死角均设置电子巡更系统，让小区更安全。小区引进的梯控系统更是方便快捷，省时省心。国风品质大宅遇上高科技，满满的质感与美好未来。©智慧安防系统让居住更安全
过去，人们对杨金有误解，幸运的是，它争气的将自己的形象提升到更高的高度。这片被龙湖北岸省级配套涵养的土地上，顺应城市发展的潮流，对接北龙湖庞大而肥沃的城市资源，最受益的住宅自然熠熠生辉。假以时日，待北龙湖的道路全部打通，那是杨金真正的崛起之日，是它真正展露英姿的时刻，不可限量的潜力也将喷薄而出。
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