运城楼市 | 开盘，开盘！展厅开放，展厅开放！看品牌房企对对碰！

随着房地产行业从快速发展到进入白银时代，市场集中度进一步提升，房地产市场的竞争愈演愈烈。

8月份过去的两个周末，对于运城房地产市场来说，可谓热闹非凡。不论是本地品牌房企，还是进驻运城的一线房企，都在为能分市场一杯羹而摩拳擦掌。

开盘，开盘！展厅开放，展厅开放！看品牌房企之间的对对碰！

8月8日，大运花园2号楼开盘；

8月8日，恒大悦龙台4号楼开盘。

8月8日，大运花园2号楼开盘

8月8日，恒大悦龙台4号楼开盘

8月15日，绿地城市展厅开放；

8月16日，碧桂园城市展厅开放。

8月15日，绿地城市展厅开放

8月16日，碧桂园城市展厅开放

在经历了近两年运城房地产的市场热潮之后，运城房价稳步上升，新开发楼盘品质也愈加提高，同时也吸引了众多国内一线品牌房企的目光。

随着恒大、新城、碧桂园、绿地、蓝城等一线品牌房企纷纷落地运城，在购房群体市场总量并未明显增加，供需关系发生转变的环境下，本地房企的去化压力随之而来。

未来随着市场集中度的进一步提升，房地产市场的竞争将更加激烈，房企的产品打造能力将成为决胜的关键。

在今年特殊的楼市环境下，围绕一线房企进驻运城这一现象，我想很多同行以及购房者都会关注两个问题。

一是品牌房企将给运城带来怎样的居住体验？这是我们对于未来房产市场最大的期待。一线品牌房企在打造产品力方面是毋庸置疑，不过重点是楼盘品质提高的同时产品能否接地气。

二是品牌房企对运城房价将会带来怎样的影响？一线品牌房企的溢价能力大家都深有体会，他们可以将区域房价迅速拉高，不过有限的购买力决定了三四线城市房价的天花板。相反，如果一线房企的房价接近甚至低于市场价，那么本土房企的处境将会举步维艰。

同样，这些一线房企如此密集的扎堆入市，相互之间的竞争压力同样不容小觑。毕竟运城中心城区的购房需求量有限，每年基本稳定在13000-15000套左右（2019年运城中心城区销售备案套数约13687套）。

2020年1-7月运城中心城区商品房销售备案面积约1176248.32平米，而截至目前，恒大悦龙台单项目的销售备案面积就达到124591.93平米，市场份额占比约10.59%。这些数据在一定程度上可以反映出一线房企对于市场的“统治力”。

单个恒大已是如此，如果再加上新城吾悦广场、碧桂园云顶、绿地城际空间站、蓝城南山小镇，这个市场将会是怎样的情形呢？

运城南山小镇效果图

楼市预告：8月29日，运城吾悦广场营销中心倾城盛放

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