为了对抗雾霾天，他们用4年时间，打造了一座会呼吸的房子

天一冷，我的鼻子就不得劲。倒不是因为温度变化，而是知道雾霾又要来了。尽管这几年加大了治理力度，但春冬的空气质量还是比秋夏差了一个量级。

想走吧，走不掉，因为要顾及工作和家庭，不能像年轻时那么洒脱，随便找个度假景区住上一阵。而今想要扎根郑州，就得努力拼搏，休戚与共，找到与这座城市朝夕相处的方式。

 

“诗意的栖居”早已不再幻想，只求健康自在的生活，为自己，也为家人。

 

前几天，有朋友给我推荐了青风公园，说开发商用四年时间，打造了一座会呼吸的房子，可让室内PM2.5均值稳定在35μg/m³以下，达到国内一级空气质量标准。

这样说来，不用去国外，也不用跑景区，就能呼吸到新鲜的空气。我顿生好奇。

 

一、挡住污染，才能无拘无束地呼吸

 

之所以那么看重空气质量，是因为几年前的两张照片刺痛了我。

 

一张是某地学生在操场上考试，大雾霾天，几米外就不见人影，而他们还在一心一意的答题。

这说明什么？农村已经不再是净土，故乡早已不是往日的故乡。穹顶之下，无处可逃。农村孩子要改变自己的命运，最好的方式还是考大学、走出去，哪怕今天为此多吸几口雾霾。

 

另一张是华北雾霾爆表的时候，我在“蔚蓝地图”App上看了下美国、欧洲那边，发现全是青绿色的点，点开一看，PM2.5多是个位数。

 

2017年1月7日欧美空气质量

2017年2月16日的郑州空气质量

我有点不敢相信，摇摇脑袋瞪大眼睛重新看了下，还是个位数。多方查证，属实。

心里真不是滋味，暗暗嘀咕一句，NND，凭什么？我们这边都1000多了，他们还只是零头！

后来想想也释然了。欧美是经过多年治理才有今天的青天绿水，我们的意识才刚刚萌芽，治理才刚刚开始，需要时间。个人当下能做的，是先为家庭谋一方清新，选一座健康的房子。

郑州的开发商很多，各个项目星罗棋布，但这其中，青风公园是第一个将除霾作为亮点的项目，在河南省创造了三个第一：

第一家系统除霾的住宅；

第一家承诺PM2.5均值浓度（24小时）不高于35μg/m³的住宅；

第一家将除霾效果写入《商品房买卖合同》的开发商。

那除霾效果如何呢？从图片中可以看到，每个家庭都有新风屏，数值可以实时显示。

青风公园二期青风屏

从屏幕中可以看到，室内PM2.5控制在了个位数。也难怪在2018年7月24日的测试中，在青风公园样板间室内新风口那里，PM2.5和PM10的检测结果都是0。

看来还真管用。可能有人会想，不就是装个新风系统吗，咋搞得这么玄乎？

 

仔细看了下，还真不是这么简单。青风公园“会呼吸的房子”，有两个要点：

 

一是气密性。要保持室内空气清新，先要把污染的空气隔绝在外。

 

青风公园的窗户是三层玻璃，气密性显著提升。而且室内是微正压状态，哪怕是偶尔有些缝隙，空气也是向外走的。

 

气密性是除霾的前提，青风公园精装交房，就是为了防止后期装修破坏气密结构。

二是过滤性。青风公园安装的新风系统有三重过滤功能：

 

第一重粗效过滤，过滤空气中的PM10、粉尘等大颗粒物，净化效果达到70%。

 

第二重静电吸附，吸附PM2.5等细小颗粒，过滤效果90%以上，并能杀死空气中的细菌。

 

第三重高效过滤，最终将室外受污染空气净化为洁净空气，综合过滤效率高达99.9%。 

同时，新风机还能和空调相互辅助，有效保存室内的冬季热量和夏季热量。

 

此外，青风公园还建立了绿建绿链体系。从设计、采购、施工、监测等环节上进行把控，实现对甲醛、VOC、PM2.5、CO2浓度等室内污染源的控制，保证室内空气质量。

 

据说，为了打造一套青风公园的精装房子，研发团队经历了“图纸-1:1样板模拟搭建-售楼部样板间-工地实地样板-批量精装”等阶段，拆拆建建了三、四轮才得以完成，极为细心。

 

开发商用心了，业主就能安心了。房子，是一个家庭的健康屏障。有人做过统计，说人一生中有2/3的时间是呆在房子里，住在青风公园的业主，至少不用为雾霾天犯愁了。

 

在外既要斗志昂扬，又要小心翼翼，回到家里，则可以放空一切，无拘无束地呼吸。

 

足不出户，青风自来；凭栏望去，公园自在。或许，这才是生活该有的模样吧！

二、60多处人性化设计，让小家越住越大

前段时间家里装修，正好看到逯薇的《小家，越住越大》，深得我心。

 

逯薇曾是万科的住宅设计师，经手设计过20多万套房子。这两年，她将住宅设计中的心得经验画成漫画，集结成书，轻松有趣，干货十足，得到业内人士的一众好评。

她在书中提出“住商”的概念。是的，除了智商、财商、情商，还有住商。住商的高低，不在于你的房子面积有多大，而在于你是否真正懂得生活。

住商的模型是这样的：住商=功能+收纳+颜值+爱

 

逯薇的理论很好，遗憾的是，术业有专攻，并不是每个人都有时间好好研究如何生活。在专业分工渐趋精细的今天，这些住宅和家装设计的原则，更应该由开发商和装修公司去落地。

青风公园精装房就让我眼前一亮，这不正是逯薇书中所提倡的设计吗？

 

比如，收纳空间占全屋面积的12%左右，各种功能性家具一应俱全，考虑了不同情境、不同年龄的需求，这些人性化的细节加起来足足有60多处。

我们先看看厨房，抽拉的水龙头，可以360度旋转抽拉，全方位洗刷，洗锅尤其方便。

 

 

厨房的动线设计，取，洗，切，炒，一条龙完成，减少下厨者的劳累程度。

 

 

青风公园的厨房采用吊轨推拉门，利用上轨滑动，底部无轨道，不易积尘积垢。另外，门板与地面摩擦减少，声音小。

 

 

玄关有全身试衣镜。作为家中出入整装的空间，自然是少不了一面镜子，只需轻轻拉开柜门，全身穿搭便尽收眼底，照完镜子整理下即可美美出门。

 

 

卫生间有壁挂式马桶和同层排水系统，便于清洁，减少噪音。

 

 

还有儿童踏板，可以弥补儿童身高的不足，按压可开，不用占用空间。

 

多功能房有可移动插座。通过轨道可以将插座灵活移动，后期家具想怎么摆就怎么摆，不用担心线不够长。

 

 

不再一一列举了。即便一时没有购房需求，也可以到青风公园的样板间感受一下这些人性化的设计，或是去“青风公园”的官微上看看详细的介绍文章，尤其是自己做家装之前。

小家，如何越住越大？逯薇认为核心在于爱，爱自己，爱家庭，爱生活。

也的确，有了爱，才能处理好人、房、物的关系，有了爱，才能认真考虑家庭成员的需求，有了爱，才愿意用心设计，给家人送上一份惊喜，给自己留下一分任性。

如此，房子才有了家的内涵，成为一处真正的港湾。而青风公园精装房的这60多处细节，就像照亮港湾的灯光，哪怕业主没有精力研究设计，这些也足够给家人带去舒适和惬意。

三、建房子，就像跑一场马拉松

在当下中国，房子不只是房子，还是很多家庭最重要的资产。自住之外，还要考虑升值。

只是，有些人将升值看得过重，绞尽脑汁计算哪个区域的发展前景更好，哪个楼盘的价格优势更大，算来算去，却忽略了最重要的一点：

好房子，自然会升值。

宜居的房子不仅自住舒适，也方便出租，少有业主愿意转让，二手房的价格更容易上涨。

青风公园的开发商是青风置业，这是海马集团下属的地产版块。青风置业在郑州开发过海汇中心、海马公园、建业海马九如府等，建成后均成为所在区域的标杆。

 

青风公园住宅透视图

 

以海马公园为例，业内有“十年郑东新区，一座海马公园”之誉。海马公园一期的绿化率高达59%，不是公园，胜似公园。楼间距在60-180米之间，建筑，就像是从公园里生长出来。

有调查显示，海马公园居民的幸福指数是该区域最高的，二手房的均价也比周边小区高出不少。即便如此，二手房转让并不多，更多业主是将海马公园作为自住。

唯一遗憾的是，相比其他开发商，青风置业推出的项目并不多。青风置业执行总经理李红征曾对此表示，“产品想做精，快不了；想做快，精不了。”

青风公园是青风置业进行“绿色转型”后推出的首个项目，围绕“更懂你的除霾住宅”这一定位精心打造，比海马公园有了更为清晰的定位和更具特色的升级。

项目位于滨河国际新城，目前一期已经售罄，在售的二期容积率仅为1.99，景观上以公园形式、公园行为、公园精神作为主要着力点，栽种上品类众多的花草树木，让小区更像公园。

 

 

相对于房地产行业流行的“345”的高周转——拿地之后，3个月开盘，4个月资金回笼，5个月资金回正，青风置业显得有些异类，花了4年的时间来研发这座能呼吸的公园式住宅。

在青风人看来，建房子，就像是跑一场马拉松，需要科学配速，需要精益求精，把握节奏，一步一个脚印，不求跑多快，但求跑多远；不求多做大，但求多做精。

人这一生，不也像一场马拉松吗？就像村上春树所说的，不用去想终点在哪里，终点只是一个记号，关键是这一路你是怎么跑的。有这样的精神，才能做出好产品，建成好房子。

好房子，自然可以成为家庭阶层跃升的跳板。青风公园开盘以来，价格已经上涨。

结语

 

生活不只柴米油盐，还有诗和远方；不只车水马龙，还有皓月青风。

在即将到来的雾霾天里，它可以为你的健康多一分屏障；在人生的马拉松的赛场上，它可以让你的奔跑充满力量；在风云变幻的楼市中，它可以让你的资产多一分保障。

但是，它不是万能的。想短期变现的人，可能有更适合的战场。因为选了青风公园，可能就不想再离开这里，舍不得卖了。升值与否，只是数字而已。

 

选择什么样的房子，也就意味着选择什么样的生活。青风无闲时，潇洒终日夕。

青风公园，更适合看重其产品理念，把人生也当成一场马拉松的人，可以自由呼吸，可以自在前行。

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