韩联社报道：8月7日，韩国青瓦台秘书室长卢英敏（曾韩国驻华大使）和5名首席秘书因近期施政不力（近期房地产价格飙升、已故首尔市长朴元淳涉性骚扰事件等负面事件频发）于7日上午向总统文在寅表明辞职意向。尽管导致房价飙升的主要责任人已经表示即将辞职，但因为政府现行的房地产政策，仍有大量民众进行了游行示威活动。
8日下午6点各地民众在首尔汝矣岛开始了烛光集会。共有1000多名市民聚集示威，声称他们都是《租赁3法》的受害者。
7月29日韩国国会表决通过了《住宅租赁保护法》修正案，随着该法案的推出，关乎全韩874万租户的全租、月租市场迎来了巨变。答案是不能。根据全租及月租住房提价幅度限制，房东一次上调房租的幅度不得超过续租前房租金额的5%，地方政府可根据情况在5%的范围内制定本地月租全租价格上调幅度的上限。答案是可以。租户连续租住超过2年时，可在合同期满后要求延长2年租约，保障租户能够稳定居住4年。不过，在房东及家属(直系亲属)要求收回房屋自住的情况下，可以拒绝租户的续约要求。从普通租户的角度来看，《租赁三法》既保障了租户的续租权，又限制了住房租金上涨幅度。但为什么会使得全税房源消失呢？1、《住宅租赁保护法》修正案因为对房东的提价幅度进行了限制，所谓“提价幅度”不单指月租价格，还包括押金价格。这导致房东不能根据房价上升幅度或纳税额增加幅度上调全租房押金。
2、在银行低利率时代，房东也很难使用手中的全税房押金获取稳定收益。
3、根据“租房三法”规定，如果按照月租房出租，租户拖欠两个月房租，房东就可以单方面解除合同。相对比而言，月租房比全租房更能保障房东利益
所以房东为了降低风险，可能会把全税房直接转为月租房出租。导致全税房房源大幅减少，甚至可能出现一房难求的状况，很多家庭可能不得不改为租住成本更高的月租房。现在韩国每年的物价都在上涨，房价也是随着物价突飞猛进。《租赁3法》明确规定，续租时提价幅度不得超过5%。房东的收入上涨幅度极大可能跟不上物价上涨幅度。这意味着房东的收入将受到影响。但是，房东的权益损害终将由租户承担！房东或会为了保障自己的收入，在遵守《租赁3法》的前提下，只能将房屋的初始交易价格提高。韩国政府本来是为了整治一些房东乱涨租金和押金现象，但是这样一来，情况兴许会变得更加糟糕。其实这个新法案对留学生普遍租住的月租房来说还是比较友好的，因为新规把房屋提价幅度限制在了5%以内，这可以一定程度缓解因租金上涨带来的经济压力。而且新法案还规定房东不可以随便赶走住户，即 只要你连续租住超过2年，在合同期满后可要求房东再延长合同期2年（除非2年满期后房东或者亲属非盈利性的自己使用）。全税房就是向房东交付一定金额押金，获得一定时间的房屋免费使用权（一般是房子价格得70%），期满还房时全额退还押金的租房模式。
在韩国，这种全租房的租住方式是十分普遍且广泛的，因为韩国的房价和租金都比较贵，所以选择这种全租房对韩国人来说是最实惠的。
月租房就和中国一样了，每个月向房东支付房租的租房模式。除了 《租赁3法》，8月4日 《房地产3法》 也被韩国国会表决通过了。当天通过的房地产税法修订案包括，为阻止多住宅者的变相赠与，最多将所得税提高至12%；把房价超过94亿韩元的多住宅者（3住宅以上和特殊地区2住宅以上）的综合房地产税提高到6%等内容。
结语
不管是《租赁3法》旨在保障租户权益，还是《房地产3法》 旨在稳定房价，防止炒房。以文在寅为代表的民主党政府实际的出发点都是好的，但不少人担心法案最终可能带来的结果却是居住成本上升。最近民主党支持率下跌得厉害，文在寅政府危机加剧！反正小编怎么有种韩国政府好心办坏事的感觉呀！让市民都不知道该感谢还是该吐槽了。
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