本报编译： 据《千年报》报道，墨西哥城的写字楼房地产部门在2021年记录了有史以来最高的空置率，有四分之一的写字楼空置，这让投资者对于开始投资新项目变得担心和谨慎。
根据房地产服务公司仲量联行（JLL）发布的数据，在墨西哥城现有的10条办公走廊中，总共占地面积为7，481，473平方米，目前大约有1，764，568平方米的面积闲置。即，几乎达到24%的闲置率。
墨西哥仲量联行副总经理赫克托·克莱里安（Héctor Klerian）解释道，“与去年同期相比，目前写字楼可用空间增加了20%。导致这种现象的几个主要原因是，第一，新冠疫情的影响；第二，新建筑的投资和建设的增加；第三，自 2020年以来就存在的供过于求现象。”
尽管如此，克莱里安（Klerian）表示，“该市场在去年最后一个季度已显示出轻微复苏的迹象，我们预计这种趋势将在2022年继续保持。因为我们看到了对写字楼的需求增加，续租的需求也在增加，这是一个好兆头。我认为在本季度结束时，我们将看到比2021年更多的积极数据。”
尽管楼盘开发商认为这一细分市场已经出现“触底反弹”现象，但相关专家预测这一市场的复苏仍需要很长一段时间，将要到2025年才能复苏。
房地产投资信托公司Fibra Monterrey总经理豪尔赫·阿瓦洛斯·卡宾泰罗（Jorge Avalos Carpinteyro）表示，尽管在2021年，写字楼房地产行业没有受到疫情严重的影响，但预计要在2024年至2025年之间才能看到该市场的复苏迹象。
（Flora编译）
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