曾经的豪宅标杆，新加坡风格、景观树最贵50万一棵、马桶4万一个……各大开发商慕名参观学习，珍藏级的高端产品，万千富豪捧着钱等着买。
没想到，万事俱备只等开盘之时，限价严苛，价格只能备到3万/㎡，但拿地价就21200元/㎡，远远低于预期。
这时候，大象山舍竟然封盘不卖，销售全部遣散！时隔一年，项目亏损8个亿，不得不开盘回血，但楼市江湖风云变幻，要想占有一席之地，实属不易！
一手好牌打烂，可惜可叹可悲！如今，大象山舍开盘将近一年，期房熬成现房，整体销售不到两成，其中洋房只卖了5套，3000元/㎡的精装免费送还是无人问津……
这一年，大象山舍，到底错过了什么？
大象山舍在当年到底是个什么样的存在？可以说是难得一见的豪宅标杆，楼盘界的颜值天花板。
项目内部的景观由新加坡著名建筑事务所SCDA、中国知名建筑事务所致逸设计、新加坡著名景观设计公司CICADA等顶级团队共同操刀设计。
万科倾注了非常大的心血去精心雕琢，2016年拿地，经过3年打磨，2019年示范区公开的时候，惊艳众人，项目的目标客户也是一些高端改善人群。
实景航拍
但就这珍藏级的产品，在准备开盘的时候，出现了变故：限价严格，拿地21200元/㎡的大象山舍，备案价只有3万/㎡。
大象山舍不仅在设计上狂砸money，一棵树就有50万！
而且精装调性也很高，据销售透露一个马桶就4万一个！
本来2019年8月份计划首开100多套叠墅，当时已经超过400组报名，几乎是4人抢一套的形势。
开放当天照片
因为价格低于预期，万科决定封盘不卖！所有销售人员全部遣散！果然顶流就是有底气！
但是局势万变，江湖易主，离开市场一年后，大象山舍再度归来，很多人不禁发出疑问：这是啥盘？我听都没听过……
从豪宅标杆到无名小卒，大象难得一席之地。
要不是已经亏损8个亿，大象山舍也许还在静等时机。
去年6月30号256套毛坯叠墅领证开卖，面积145㎡-245㎡，总价550万-750万，将近一年，仅卖出66套。
12月29日155套9-13层洋房开卖，面积有105㎡、125㎡、145㎡，毛坯均价3万/㎡，还要加3000元/㎡的精装包，目前为止仅售出5套……
数据来源：房地产信息网
关键是目前项目已经是准现房销售的状态，叠墅6月底就交付，洋房是明年3月精装交付。（图下楼栋，全部在售）
我们来到现场看到实景还是非常震撼的，真的是苏州楼盘的颜值巅峰了，宛如住在花园里，一步一景，满眼绿意。
可惜，很多人可能都不知道这个盘，要不是我恰好去探盘，也许没有人知道：大象山舍为了走量，现在洋房连装修包也取消了，均价3万/㎡就能得到一个精装房。
而且装修标准和之前家装修包的标准一样，不仅有新风、地暖、中央空调，还有浴缸和4万一个的智能马桶。等于3000元/㎡的精装免费送！
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不过这个价格真的香吗？
不过，商业方面还是可以期待的，苏州乐园有个13万方商业规划，是集美食、娱乐、购物、体验、观光等多种功能为一体的。
另外项目西边有4万方的秦馀商业广场，类似于园区的邻里中心，已建造完毕，目前处于招商阶段，10月份开业；项目西南面便是约9500㎡美好荟商业体，已经开业。
1、曾经一周连续拍出3块高价地，太湖新城、尹山湖、园区地价接连被刷新！
2、热门楼盘售楼处人气爆棚，抢房成标配，买房人奔跑式抢房！
3、二手房也是一天一个价，房管局门口有人连夜排队打地铺……
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