站在风口上的城市、板块，总是具有万钧能量！
当一个区域在城市轮动的发展中，承载独特历史使命时，它所汇聚的资源，往往伴着城运大势。
从去年开始，苏州太湖科学城板块，成为城市板块轮动的下一个“幸运儿”，也是承载着独特历史使命的板块！
一个2万亿GDP体量的城市，在集全市之力发展的板块，没有任何一个城市，有小看太湖科学城的资格。
近期，苏州更是与南京大学签订共建研发平台和太湖科学城环南大科研圈的战略合作协议！同时，南大苏州附属幼儿园、苏州附小、苏州附中等优质学校群正式启动！
产业、教育核心利好导入，太湖科学城开始真正发力了！
风口已至，大势已成！
苏州太湖科学城核心利好落地！
一个大学的落地，绝对不是简单建一座建筑群，招收一批学生过来这么简单。
尤其是定位产教融合的南大苏州校区，其中，“产”，对城市、板块的影响才是巨大的，能够直接推动区域产业升级，“苏州的南京大学”建成直接利好太湖科学城。
本周，南大苏州小区首幢建筑正式封顶并举办太湖科学城、环南大科创圈暨南大建设工作会议，现场曝出2大主要内容。
1、环南大科创圈落地，一批项目揭牌，太湖科学城强劲引擎来了！
苏州市政府与南京大学签订了共建研发平台和太湖科学城环南大科创圈的战略合作协议，《江苏省苏州实验中学“南京大学软件工程实验班”合作协议》签约。
并且，会议现场狮山量子计算与量子探测前沿实验室、南京大学医学院苏州科技城临床学院、开源芯片技术创新中心等医疗科技合作项目揭牌。
但，这仅仅只是一个开始。
南大党委书记胡金波表示，南大苏州校区将“把南大的国家重点实验室、国家重点学科等'国字号’平台延伸到苏州校区，依靠南大本部的优势理科打造苏州校区的强势工科，推动一批具有重要影响和显著效益的项目落户。”
高新产业是一个城市、区域发展的引擎，产业强、引擎强。南大苏州校区对于产业的导入，尤其是高端产业的导入，开始真正发力！
环南大科创圈作为太湖科学城首期建设核心内容，将加快导入南京大学产业技术研究苏州总院、南京大学全球校友苏州创新创业中心、南京大学苏州创新研究院等创新资源。
当然，产业的导入更包括人才的导入，一大批研发等方面高端人才。
南大苏州校区也向全球发布了人才招聘公告，学院院长、研究中心主任、讲席教授、特聘教授、特任教授、特任研究员等，全部都是高端人才。
2、南大苏州附属学校群合作项目启动！
其实，大学落地，和招商引资的模式来说很相像。
南大出产、教资源，带来上下游产业链，而苏州则举全市之力保证这些机构、企业来到苏州后的学术、生活、商业环境。
双方只有一个目标，把太湖科学城打造为国际顶尖、具有世界影响力的太湖科学城。
所以在此期间，配套先行。
会上另一个重点就是，南京大学苏州附属幼儿园、苏州附属小学、苏州附属初中等教育合作项目启动，都是非常优质的教育资源。
据官方消息，这2所幼儿园、1所小学和1所初中将提供6000个学位！
新房月成交15套，猛增至300多套！
太湖科学城开始发力！
信心值万金！按照目前规划、进展，太湖科学城确实给人非常大信心。
尤其是利好，此前科技城代管的通安镇片区。
太湖科学城的各种规划利好、落地，正在吸引大批买房人杀入。从2020年7月，苏州首次提出太湖科学城规划以来，这个片区的新房成交量可以说是翻天覆地的变化。
据金刚石数据，2020年7月前，板块单月最低成交量仅15套，银四月也只有29套，但是，随后2个月，板块新房成交量突破200套，相比此前增长数倍甚至十多倍！
截止至上个月，太湖科学城已经稳定在300多套成交量！
目前板块内在售的首开棠前如苑、金地翡翠星辰、大境悦府中，首开棠前如苑项目见证太湖科学城提出、建设，最能反映太湖科学城落地前后板块热度。
项目2019年11月首次领证，随后4个月时间也只网签了一半多点，要知道2019年的市场还比现在火热不少。
而项目在提出太湖科学城之后，更是乘着东风一路加推，至今已经推出1619套房，网签1248套，网签率近80%！
去年6月开盘的金地翡翠星辰，开盘一个月网签仅6套，太湖科学城9月正式发布后，当月网签达到157套，现在更是总共推出1399套房，网签达1036套，网签率超85%！
太湖科学城从一个江南小镇，摇身一变成为承载历史使命的特殊板块，也成为了苏州热度极高的置业板块，又凶又猛！
绿城、金茂、保利抢得先机！
拔高太湖科学城人居高度的房企来了！
春江水暖鸭先知，一个新板块崛起，开发商总是走在前面，太湖科学城大火之后，吸引了一批超出预期的房企。
不论是绿城&金茂&南山，还是保利都在板块内拿下新地块，这也是开发商对于板块价值的认可。
甚至在这些品牌房企的进驻下，均价约2.4万/㎡的板块，也能够出现象征高端的铝板外立面，拔高板块人居价值高度。
绿城18号地块外立面效果图
板块新房品质不断提升，但是房价如果不放松，相信会有更多的买房人愿意来板块内买房，我也相信凭借金茂、绿城、保利的号召力，也能吸引更多买房人。
不过，有一说一，目前板块内的公共交通，短期内很难有特别大的改变，即使地铁已经有规划，也要数年施工，相对来说，更加适合自住或是长线持有的买房人。
毕竟南大苏州附属小学、初中都为板块增添很多抗跌的筹码。
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