悦见云庭VS隐秀东方
园区胜浦两大高价地的正面较量
回顾2020年的土拍,有两块地值得被记住:建屋64号地和恒泰63号地。
悦见云庭
地址:位于工业园区胜浦街道民胜路北、兴浦路东。
楼面地价:20244元/㎡
最新动态:预计8月初开盘,首开2、4、5、7、8、9、12、16号楼,共8栋,全精装交付,地暖、中央空调、新风全都有,小区还自带300㎡露天泳池和1楼泛会所。
(悦见云庭效果图)
隐秀东方
地址:
楼面地价:19689.51元/㎡
最新动态:项目首开面积98m²、115m²、128m²,全部精装交付,包含精装三大件,预计最快8月底公开,9月底开盘。
(隐秀东方效果图)
据销售介绍,后期交付基本都是全景窗设计,非常通透,而且精装标准比较高。
精装除了中央空调、新风、地暖,还会有烤箱和3M净水器,墙面是乳胶漆,基本交房后只要买些软装就能入住。
香江·翡翠天辰
地址:吴中长桥街道石湖西路北、新蠡路东,万达广场东边。
楼面地价:9210元/㎡
最新动态:暂定9月10号开盘,放风价2.9万元/㎡,总价278-371万。样板间、售楼处于8月底公开。
(香江·翡翠天辰城市展厅现场图)
中建晴翠璟园
地址:位于吴中城南板块,具体位置为宝丰路西侧、东吴路北侧。
楼面地价:15905元/㎡
最新动态:项目刚刚公开售楼处即样板间,预计8月首开,先推1、3、9、12号楼,面积100-134㎡。
(中建晴翠璟园效果图)
中建河风印月VS旭辉吴门里
纷扰运东再起波澜!
从三千邑到、四季春晓到联发棠颂、大运河府,再到佳兆业湖心溪岸和中旅运河名著,吴江运东的楼市江湖,从不缺少冤家。
现在的运东,以中建河风印月、旭辉吴门里两家做大。一个是号称运东每卖2套就有一套是中建河风印月,另一个号称园区南三冠王,强者天生不会为谁低头。
中建率先出击,去年凭借一手4大王牌户型,先声夺人,首开当天基本卖完,随后凭借这4大王牌户型,一路穷追猛打,奠定运东扛把子地位。
旭辉作为深耕苏州的实力房企,深知苏州买房人的需求,专门针对年轻人推出市场上非常少见的75㎡小户型,成功从运东诸多高手围剿中突围。
目前中建河风印月在售83㎡、88㎡高层,均价19897元/㎡,其中88㎡户型做到三房两厅两卫设计,对于刚需来说,功能性极强。
中建河风印月88㎡三房两厅两卫户型:
旭辉吴门里目前在售86-100㎡高层,全部带装修交付,均价约2万/㎡。
中建河风印月
地址:东太湖大道与运东大道交汇处
备案均价:19897元/㎡
最新动态:目前项目处于持销阶段,在售83㎡、88㎡三房户型。
中建河风印月效果图
旭辉吴门里
地址:庞山路888号
备案均价:20903元/㎡
最新动态:目前项目处于持销阶段,在售86㎡起三房、四房户型,全部为带装修交付。
旭辉吴门里效果图
中海阅狮山VS保利和光山语
2大央企产品力的顶尖对决
科技城,以前的江湖很平静,因为楼盘少。
现在处处充满杀气。
科技城中海阅狮山和保利和光山语,注定有一战。一个是楼面地价18567元/㎡的现房地王,一个是官方规定不低于2000元/㎡装标,号称称8000+组预约的人气盘。
去年中海首入科技城,出手就展现出央企的资金实力,再土拍大战中杀红了眼,干出一个稀有的“现房销售”,中海阅狮山,打造全市罕见的山景洋房,面积约110㎡-175㎡。
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保利和光山语同样不逊色,141家房企中枪出入龙成功拿下这块大热门地块,放风2个月8000多组买房人预约,打造17幢11~18层小高层和高层产品。
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未来两家谁胜谁败,暂时下结论都过早,但是,可以很明确的一点是,限价之下买房人会很幸福。
中海阅狮山
地址:科技城元方路与玉屏路交汇处
楼面地价:18567元/㎡
最新动态:目前已经公开售楼处,暂未公开样板房,预计8月首开,现房销售。
中海阅狮山效果图
保利和光山语
地址:天佑路与科广路交叉口东南侧
楼面地价:15860元/㎡
最新动态:目前已经公开城市展厅,放风已经预约8000+组,预计8月首开。
保利和光山语效果图
苏州楼市在开发商一轮轮内卷中不断前行,对买房人来说,户型设计越来越合理,品质不断上升,尤其是在买方市场中,开发商更是费尽心思想要撩拨到买房人的内心。
产品进阶和服务提升,甚至是价格上的优惠也,可以多“亿点点”。
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