腰斩!上海超2万套二手房源被屠!佛山二手房价刹不住车了?
每日动态 佛山新房 楼市资讯 帮你找房
3月20日,上海链家 2万多套房源被下架 ,一夜之间3.8万套房源变成了1.6万套房源的相关话题冲上了微博热门, 阅读高达8620.8万! 上海链家表示,本次下架调整并非普通的市场销售, 而是响应相关 部门规定,对线上房源进行核验检查。
要知道,今年3月份,上海市房屋管理局二次重申二手房交易规范: 表明要进一步加强房地产中介管理, 规范二手住房价格等信息发布行为,严格房源核验,未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。
无独有偶,杭州执行“3.3法拍限价”新政后 ,对 目前网上发布虚假房源信息、受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息等,进行严厉打击 ! 截止目前,杭州中介机构自查10万余套房源信息,已下架近8000余套房源。 ① 2021年2月,深圳二手住宅成交价格参考机制横空出世:“对每个楼盘的二手房价制定出一个指导价,购房者买房时只能按指导价申请贷款 ”,成为全国首个二手房限价城市! ②3月22日,在住建部督导之后,成都立即出台了楼市新政,其中最引人关注的一条是:建立二手住房成交参考价格发布机制。 ③近日,被住建部督导的江苏无锡市,在升级的楼市新政里,也表示:建立二手住房价格信息发布机制。 细看这些二手房出台政策,无不指明一个共同的方向: “二手房限价”, 引导市场理性交易,稳定市场预期。 近年来,相对于新房而言,二手房市场政策管制较为宽松,房源可随意入市,也使得二手房市场乱象丛生: 牌价虚高,频繁调价,抱团涨价,故意挂高价推涨小区房价..... 等系列问题。 二手房作为楼市的风向标之一,过于高价成交对于区域内的房价预期有一定的拔高作用,冲击击购房者的心理防线, 造成恐慌效应泛滥。 回看佛山,目前佛山拥有较为良好的楼市生态环境,整体房价现阶段仍处于低洼之地,并且购房政策也较为宽松。 例如:限购区内,非佛山户籍,本科及以上学历,只要持有合同、社保、个税任意一种,都可获得购房资格。 但近日,佛房君发现佛山链家上也惊现多个 “挂牌天价二手房”! 2月8日,南海千灯湖一套44㎡大小的商业属性毛坯房源,业主在链家上竟然挂出总价380万! 单价达86364元/㎡的天价! 要知道该小区的成交均价才 39512元/㎡ ! 是怎样的底气让业主如此的飘?
佛房君在贝壳上也找到保利花园二期 同户型的一套房源,成交均价也仅为39070元/㎡。
纵观整个佛山二手房市场,佛 房君发现“疯狂的”业主好像还不止一个。 截至目前,据不完全统计,佛山二手住宅挂牌价超4万+的房源已超 27个!超5万+的有6个! 部分房源挂牌1年多还是没成交,有些甚至是“0带看”。 纯粹为了挂而挂?
本站仅提供存储服务,所有内容均由用户发布,如发现有害或侵权内容,请
点击举报 。