13人报名，42轮报价，累计21292 次围观，成交总价约927.89万元！
6月16日，位于千灯湖的千灯湖花园20栋住宅竞拍，以高出起拍价386万元 成交，溢价率71.24%。
据了解，该被拍卖的房源位于10#楼，房屋建筑面积211.04㎡，套内面积167.65㎡。
成交单价439665元/㎡，土地使用期限：2081年1月14日止，即使用年限还有60年。
该房产位于佛山市限购区域内，成交后清场移交。
房屋起拍价（保留价）人民币5417700元，保证金人民币1083540元，加价幅度人民币27000元及其倍数。
值得注意的是，拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
从阿里拍卖公布的视频可知，该房源为4房2厅3卫双主卧设计。南向带一个景观阳台，北侧带一个生活阳台。
从装修情况来看，电视背景墙、墙纸、吊灯、天花等一应俱全，整体上看能打个8分。
众所周知，千灯湖花园是中海地产打造的豪宅项目，占地面积154780.2㎡，由26栋住宅围合而成。
项目地处千灯湖西侧，紧邻千灯湖公园，与南海实验小学一路之隔，地理位置非常优越。
那么，与该房源相似的户型，今年在市场上卖什么价？
我们在查询贝壳的成交房源中，发现了蛛丝马迹。如下图所示：
2021年3月26日，中海千灯湖花园一套211㎡房源以1120万元的价格成交，单价高达53081元/㎡。
与成交的房源相比，该法拍房源在户型格局一致的情况下，售价仅相当于捡漏水平。
但这捡漏，也仅是富人们的游戏！
无独有偶，6月17-18日期间，禅城区绿景苑独栋别墅竞拍，两日成交3套。
其中，售价最高达1303.7万元，最低至763.7万元，房屋品质参差不齐。
我们先来看第一套：
该套房产位于绿景苑三区37座，共8名买家参与竞拍，累计10136次围观。
最终历经121轮激战，以总价763.7万元成交，单价高达39762元/㎡，溢价率88.2%。
据悉，该房产为毛坯状态，建筑面积192.07㎡。并且存在拖欠管理、水电费用的情况。
再来看第二套：
该套房产位于绿景苑三区60座，共9名买家参与竞拍，累计9218次围观，118轮出价。
起拍价5999282元，成交总价9749282元，溢价率62.5%，单价34326元/㎡。
从阿里公布的实拍图可见，房屋如眼便是满目苍夷，十足的老破小既视感。
再来看第三套：
该套房产位于绿景苑三区19座，共8名买家参与竞拍，累计12704次围观，87轮出价。
起拍价7917000元，成交总价13037000元，溢价率64.5%，单价45901元/㎡。
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