今天，一宗位于张槎的望江宅地网拍。宗地起拍总价为11.28亿，扣除配建（幼儿园）后，起拍楼面价为1.24万元/㎡。位于季华北路西侧、沙口水厂南侧，占地3.76万㎡，旁边即是海伦堡弘阳悦江一號。截至正式开拍前，地块共收到了1次报价，为底价11.28亿。
地块位属禅西板块，位于东平河西侧，可观东平河一线景观。周边有莲塘市场、大富市场等配套，比较大的商场，要到一河之隔的绿岛广场等、1公里外的东基童梦天下等。周边的教育资源非常丰富，不仅项目将配建一所占地5400㎡，规模为12班的幼儿园外。周边还有望江幼儿园、莲塘幼儿园佳贝托儿所、大富小学、东方村尾小学、佛山四中等教育资源可供选择。从地图上看，地块附近1KM左右是在建中的佛山地铁2号线莲塘站，除了可以便捷的通抵广州南之外，规划中的地铁4号线也将经过此处，可以实现无缝换乘。板块内最高楼面价1.26万元/㎡
年内还将出让3宗宅地
除了今天出让的地块，上半年张槎已经出让了一宗宅地，位于佛开高速旁，被旭辉以总价14.38亿，折合楼面价1.22万元/㎡拿下。除此之外，在日前，张槎二次挂牌了挂牌了海口村留用地块。该宗地块总价超24亿起拍，折合起拍楼面价约12000元/㎡。另外，今年年内张槎还将推出2宗商住地，分别是大富村的旧改地块以及省六建海四整合地块。另外在7月19日，位于张槎的沙口水厂旁的地块也要出让了，这个初始地价水平已经跻身张槎板块的TOP4行列。张槎最高楼面价为弘扬德商昕悦府所保持的1.26万元/㎡，而本宗地块的起拍楼面价距离最高记录仅226元/㎡。
目前，张槎板块的在售项目较多，售价在1.7-2.4万元/㎡之间，相较禅桂核心而言相对亲民。
而且有较多的选择空间，建议在祖庙上班的刚需网友可以重点关注。
宗地为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，计容总建面94022.62㎡，实施装配式建筑面积不少于25%的计算容积率面积。从规划条件来看，除了常规社区配套用房之外，竞得人须配建一处12班幼儿园，用地面积5400㎡，建筑规模3240㎡。同时，项目还应实施立体绿化，并营造良好的滨水景观，高层建筑连续面宽≤40米，滨水界面通透率≥50%，形成错落有致的天际线。
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