清晰记得，2019年的苏州，杀红眼的购房者，向疯了一样冲向市场，无论新房，还是二手，都被捧成香饽饽，一时间，所有人，该买房的，不该买房的，都成了急吼吼的刚需。
昏了头的时候，拉都拉不住。就像2020年底的深圳，2021年初的上海，叙利亚风的售楼处，大家都不嫌弃了，全家出动，只要开发商摇号能中就行。当年各种嫌弃的二手房，也突然之间成了掌上明珠。
坐在办公室，从各种渠道看着上海，深圳房价一路高歌猛进，购房者得了失心疯般杀了进去， 然后一纸公文，从高潮回到了谷底。
今天的深圳，上海，和苏州一个德行，市场冷如狗。
房价会不会继续下跌？经常有人问到这个问题。
冷不丁甩个某权威媒体报告，或者不知道哪里找来的房产税官宣，总之，任何风吹草动，都会关联到——你看房价，还是会跌吧！
很好玩的是，19年追涨的，21年怕跌的，往往是一波人。
这两年，除了快被遏制住，没有大规模爆发的疫情，还有什么事情发生吗？GDP继续增长，人口继续流入，我们所在的城市，一天比一天更好，无论苏州，还是深圳，上海。
今天，一个外地朋友，因为这事还特地打电话给我。他在某大学读MBA，师从某大师级别的教授。听了教授几节课，总觉得房价泡沫太大，房产税势在必行，所以，这两天把卖房提上了日程。
事实上，他只有两套房子，一套自住，一套出租，按照他的打算，把一套卖掉，还清月供，余额存银行赚点利息。这样，自己就可以安枕无忧，再也不用被担心征税，被泡沫破裂吓醒了。
我逗他，你的MBA还是退学吧，这教授不把你教傻，也得把你吓傻。
后来，我俩聊起了城里房子这些年为什么会涨价的事，他好像思路又回归正常，言语也头头是道了。
翻来覆去，就那几个原因，好像每个读书人都能想明白:
1、国运恒通，经济在高速发展
2、持续的通货膨胀，一直在继续，没有停下来的迹象
3、大城市的虹吸效应，钱来了，人也来了
4、房子的稀缺属性
……
仔细回想，这些年，对大部分而言，家庭财产的增值，除了大城市核心房产，根本找不出第二个投资品。
那么，当年买入房子的决策，真的是因为自己足够英明，足够聪明吗？恐怕都不是。我们做的，不过是在合适的时间，恰巧做了正确的事，然后搭上了这趟高速列车，仅此而已。
几年前，第一次读我神的文章，有句话一直铭记于心，“科学尚未普及”。
这个被众多女人们奚落为直男360的男人，用最简短的一句话概括了以前，当下，或者以后人们对房产的认知和理解。
知乎儿从不讨论房产，而只讨论房产税。
仔细想想，就是这么个道理。对很多人而言，尤其是没有接受过全方位洗礼的人而言。房子和股票没有什么本质的区别，除了流通性差一点以外。
鲜有人想到，就是因为房子的不动产属性，保护了很多人，也避免了很多追涨杀跌的惨剧。但是，房子像股票一样，进出自如，才是大多数人的梦想。
讲白了，没有人确切地知道明天发生什么，但，为什么坚守，为什么退出，作为成年人，还是该想明白，弄清楚。
不要上来就问：房子会涨吗？房价还会继续跌吗？
涨也是你，跌也是你，真以为是抛硬币啊？
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