每日昱言｜北京：将重点监控短期多次结、离婚且新购住房人群

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#北京：将重点监控短期多次结、离婚且新购住房人群#

8月11日，据《北京日报》报道，北京市住建委对此前于8月5日发布的《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》以解答形式说明，指出《公告》不溯及过往。即2021年8月5日（含）前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。

北京市住建委提醒购房人注意，离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。市住建委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

点评：严抓严打。

#河南住建厅：受灾害严重影响单位可申请少缴或缓缴公积金#

8月10日，河南省住房和城乡建设厅下发关于要求全省住房公积金行业进一步加强新冠疫情防控和积极应对暴雨洪涝灾害影响的通知，对于受疫情洪灾影响有困难的单位，可以少缴或者缓交公积金；对于有困难的的家庭，可以提取本人公积金账户中的存储余额。

点评：情理之中。

市 场

#贵州：二套房公积金贷款首付不低于40% 利率按首套1.1倍执行#8月11日，据贵州省住房和城乡建设厅消息，贵州省住房资金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》。通知明确，从8月6日起，调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式，调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

企 业

#奥园美谷回复问询函：剥离房地产业务将增强持续经营能力#8月11日，奥园美谷科技股份有限公司发布公告，披露对深圳证券交易所重组问询函的回复。据悉，奥园美谷采用公开挂牌方式转让京汉置业集团有限责任公司100%股权、北京养嘉健康管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司35%股权，挂牌期满仅征集到1名符合条件的意向受让方，为公司实际控制人下属企业深圳市凯弦投资有限责任公司。通过本次交易，公司实现了资金需求量大且竞争激烈的房地产业务的剥离，将在一定程度上缓解上市公司经营压力；同时，公司现金流状况将得到改善，为公司聚焦医疗美容战略转型提供必要的资金支持。从长远来看，本次交易有利于增强公司的持续经营能力和盈利能力，有利于保护中小股东的权益。

#金地集团将兑付28亿元中票 利率3.49%#8月11日，金地（集团）股份有限公司发布2016年度第三期中期票据2021年兑付公告。据了解，该笔债券简称“16金地MTN003”，发行金额28亿元，发行期限5年，本计息期债券利率为3.49%，兑付日为8月18日，主承销商为中国农业银行股份有限公司。兑付办法为托管在银行间市场清算所股份有限公司的债券，其兑付资金由银行间市场清算所股份有限公司划付至债券持有人指定的银行账产。

#越秀金控确定10亿公司债最高利率为3.52%#8月11日，广州越秀金融控股集团股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）票面利率公告。据了解，本期债券拟发行金额不超过10亿元，债券票面金额为100元，按面值平价发行，发行日期为2021年8月12日。本期债券分为两个品种，品种一为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权，票面利率询价区间为2.80%-3.80%；品种二为7年期，附第5年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权，票面利率询价区间为3.10%-4.10%。根据网下向专业投资者询价结果，经发行人和主承销商协商一致，最终确定本期债券品种一票面利率为3.13%，品种二票面利率为3.52%。

土 地

#深圳宝安凤凰社区土整规划调整 原商业用地调整为住宅用地#8月11日，深圳宝安区城市更新和土地整备局发布宝安区凤凰社区土地整备项目土地整备规划研究（草案）。草案中，宝安区凤凰社区新增了1所小学、1块宅地，以及1块原有宅地提高开发强度。新增一所36班小学，由行政办公用地、一类工业用地、文化设施用地合并调整为教育设施用地；新增1块宅地，由商业用地及公共交通用地合并调整为二类居住用地，合并统一开发建设，容积率调为5.97（不含配套容积率4.48）；另外1块原有宅地，容积率由2.0提高至4.25。据了解，宝安区凤凰社区土地整备项目位于福永街道凤凰社区，涉及凤凰社区土地整备利益统筹项目和福永街道凤凰社区教育地块土地整备项目，实施范围分别为16.05公顷和3.17公顷。

#绵阳13亿挂牌4宗地 含曾流拍的老烟厂拆迁地块#8月10日，四川省绵阳市自然资源和规划局挂牌出让4宗涉宅地，其中1宗商住地，3宗纯宅地，总出让面积8万平方米，总起价12.56亿元。据了解，1号地块位于涪城御营英东街，为老烟厂拆迁地块，出让面积4.31万平方米，土地用途为居住兼容商业用地，建筑高度小于等于100米，建筑密度：居住小于等于20%，独立商业小于等于35%；计容建筑面积为居住不低于4.31万平方米且不高于15.46万平方米；绿地率大于等于30%。起拍价10.43亿元。

#哈尔滨道外区7亿元挂牌4宗商地 总面积27万平米#8月11日，哈尔滨道外区再挂地，4块经营性用地集中出让，总占地面积达26.8万平方米，总起拍价为7亿元，2土拍时间为9月14日。