每日昱言｜统计局：下阶段坚持房住不炒 继续完善多主体供应住房制度

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#统计局：下阶段坚持房住不炒 继续完善多主体供应住房制度#

8月16日，国新办举行7月国民经济运行情况发布会。于会议中，国家统计局指出，2021年年以来，随经济恢复特别是融资条件的改善，部分地区的房价上涨比较明显。对此，相关部门加强了市场调节，落实城市的主体责任，抑制不合理需求，促进房地产市场总体趋稳。

据了解，国家统计局称，下阶段，各地区各部门坚持房住不炒，持续稳地价、稳房价、稳预期，继续完善“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。

点评：稳妥推进。

#大连楼市新政：新商品房网签5年可上市交易 降低市内4区宅地溢价率#

8月16日，大连市发布《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》。

通知指出，凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。自文件印发之日起，新签订商品房网签备案合同的商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易；新办理《不动产权证书》的二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。

通知表示，加强住宅用地出让价格管控，合理确定住宅用地出让底价，降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌交易时的最高溢价率。结合区域和地块实际，采用“限定最高溢价率、达到最高溢价率摇号”“达到最高溢价率后转为竞配建政策性住房面积”等竞价方式，防止高地价推高市场预期。

点评：加码调控力度。

市 场

#北京住建委印发文件：进一步规范新建商品住房销售行为#8月16日，北京住建委正式印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》。据了解，《通知》包括规范设置交付样板间、规范新建商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任、其他等五部分内容。

企 业

#荣盛发展为子公司提供不超过2.36亿元担保#8月16日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告表示，为全资子公司重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司的2亿元融资提供连带责任保证担保。公告显示，重庆荣盛鑫煜向嘉兴恩博七号投资合伙企业 (有限合伙)申请贷款，融资金额不超过20000万元，由荣盛发展为上述融资提供连带责任保证担保，担保总额不超过23600万元，担保期限不超过54个月。

#华远地产发行10亿元公司债 票面利率确定为3.73%#8月17日，华远地产股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）票面利率公告。据了解，华远地产获准面向专业投资者公开发行不超过人民币64亿元（含64亿元）公司债券，分期发行。本期债券发行面值总额不超过10亿元。华远地产和主承销商于2021年8月16日在网下向专业机构投资者进行了票面利率询价，根据网下向专业机构投资者询价簿记结果，经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券票面利率为3.73%。华远地产将按上述票面利率于2021年8月17日-2021年8月18日面向专业机构投资者网下发行。

#远洋服务：社区增值服务收入增长265.5% 经济业务同比提升13倍#8月17日，远洋服务资本市场部总经理周莹在2021年度中报会表示，截止到6月30日，社区增值服务收入是3.72亿元，同比大幅增长了265.5%，社区空间资源同比提升118.1%。在社区增值业务里面各项收入同期对比均实现了大幅增长，经济业务同比大幅提升13倍。主要来源于二手房租售的活跃度，上半年新开租售门店36家，覆盖率高达26%，预计下半年开店将达到50家。

土 地

#首开24.58亿元摘得佛山新城水口站TOD宅地 溢价率7.9%#8月17日，佛山出让1宗宅地，广州首开至泰置业有限公司（北京首开）以总价245813万元斩获新城水口站TOD超8万平方米宅地，折合楼面地价约11869元/平方米，溢价率约7.9%，扣幼儿园配建（4860平方米），折合楼面价约12154元/平方米。

#源昌3.95亿竞得泉州南安2宗宅地 总建面近30万平方米#8月17日，泉州市南安出让两幅宅地，总建筑面积近30万平方米，地块均采用“限地价、限房价、竞配建”方式出让，最终地块均由源昌竞得，总成交价3.95亿元。据了解，2021P04号地块源昌以底价1.39亿元竞得，成交楼面价532元/平方米（扣除回购）。

#苏州第二次集中土拍延期 竞买人须说明资金来源情况#8月17日，苏州自然资源和规划局发布《关于苏地网挂〔2021〕7号公告的补充公告》，该公告中对第二次集中土拍进行了相关的补充说明。查阅公告得知，该次出让的住宅及商住用地仅限具有房地产开发资质的企业参与，同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，申请参与住宅及商住地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，竞买人须说明资金来源情况，在报名时提交资金来源情况申报表。