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新房收楼需要注意哪些常见问题、收楼时需不需要请验房师呢

入户

1、入户门线条钉眼未处理

2、入户门右边线条泡沫胶污染瓷砖未清除

3、入户门内侧两边油漆收口粗糙发黄

4、入户门内侧线条封边未压地,未打胶收口

玄关

1、入户门左上角天花油漆发黄

2、玄关柜左侧油漆收口局部不饱满

3、玄关柜抽屉右边无限位器,抽拉脱离

4、玄关柜电箱位置少隔板

5、玄关柜与地面接触不平,留有缝隙未打胶收口

6、玄关右侧踢脚线与墙面收边不严有缝隙

7、可视对讲面板安装松动

8、开关面板周边油漆收口粗糙发黄

卧室一

1、木门封边钉眼未处理

2、木门轻关关不上

3、木门门扇不垂直,关门后与密封条间隙下窄上宽影响隔音

4、门槛石与木地板收边条间隙未勾缝收边

5、房间右前角木地板与踢脚线间缝隙未打胶收口

6、飘窗台板铺贴空鼓

7、窗台板与铝窗框间缝隙未勾缝收边

8、铝窗左上角油漆粗糙未打磨

9、飘窗台左侧墙角油漆凹坑沙眼多处

10、右墙墙漆龟裂严重

11、门套板左上角密封条拼接不平凸起

12、木门关闭后门扇与门套板间间隙>3mm不美观且影响隔音

公卫

1、洗手台右下角踢脚线与金属线条缝隙未收边

2、洗手台柜面板被水泥污染未保洁

3、镜柜上方墙砖与天花油漆收口粗糙不美观

4、洗手台下水管漏水

5、等电位联结端子箱盖板脱落

6、镜柜安装松动不牢固

7、洗手台下方右前角瓷砖拼缝未勾缝

8、木门右边门靴防潮石破损

9、淋浴间飘窗台及窗框与瓷砖间均未勾缝收边×4条边

10、飘窗左上角天花孔洞油漆未填补修复

11、毛巾架安装松动

12、纸巾架安装松动且脱落

13、飘窗石材板空鼓

14、飘窗右侧第1排墙砖空鼓×7块

15、飘窗上方瓷砖空鼓×3块

16、木门上方瓷砖空鼓×2块

17、马桶加水器工作持续响声大

18、淋浴花洒水压小出水慢

19、公镜柜内左上角表皮破损

卧室二

1、门槛石与木地板收边条间隙未勾缝收口

2、飘窗台板与窗框下方间缝隙未勾缝收口

3、铝窗两边窗扇关闭后窗把手无法完全复位

4、铝窗右边窗扇开启有异响

5、飘窗台板空鼓

6、飘窗台板左侧与墙面油漆收口粗糙

7、前墙床头左边插座面板油漆收口粗糙

厨房

1、油烟机上方吊柜面板回弹器失效

2、吊柜与墙砖间缝隙未打胶收边

3、热水器燃气进气口面板与墙砖间未收口

4、地柜最左侧踢脚板脱落

5、厨房门拉手锋利

6、厨房门线条钉眼未处理

7、厨房门左侧应急呼叫按钮无法复位

8、洗菜盆下水管漏水

9、厨房墙砖空鼓×9块(燃气管位置不建议处理)

10、厨房门未设置缓冲防撞措施

11、厨房台面板未设置挡水泛边

客厅

1、空调插座面板周边油漆收边不严

2、空调柜机预留铜管孔建渣未清理

3、电视背景墙两侧金属边与墙面油漆收口上部粗糙不美观

4、落地推拉门下滑与门槛石两边缝隙均为填缝收口

5、客厅窗帘盒范围天花吊顶及墙面油漆存在多处色差、粗糙未打磨上漆

6、天花石膏线四周拼角处油漆粗糙,泛黄有色差未重新补漆处理

景观阳台

1、地漏管未设置存水湾防臭

2、栏杆两侧大横杆固定处下方未出口,保护膜未撕

3、排水立管管根处天花油漆粗糙未打磨重刷

4、右前角天花未打磨上漆

卧室三

1、门槛石与木地板收边条间缝隙未勾缝收边

2、木门内左侧线条油漆收口污染未铲除

3、飘窗台面板与窗下框间隙未勾缝收口

4、飘窗又宽与墙漆收口处保护膜外露不美观

5、飘窗台板挨窗下框前方线性空鼓

6、右前床头插座开关面板油漆收边不严

主卧

1、门槛石与木地板收边条间隙未勾缝收口

2、左墙前方墙漆局部破损

3、飘窗台板两边高低差不平

4、飘窗台板空鼓严重

5、衣帽间垭口右边线条油漆收口不严密

6、衣帽间天花油漆有划痕凹坑

7、衣帽间夜灯周边油漆收口不严密

主卫

1、右边门靴石孔洞未填补隐蔽

2、公卫门轻关关不上

3、洗手台下水管漏水×2个

4、右边洗手台柜内锡纸保护膜局部破损

5、淋浴间地面反坎拼角未设置安全倒角

6、淋浴间缺少一片固定屏风未安装

7、淋浴间缺淋浴花洒未安装

8、淋浴间地漏管不对中错位

9、马桶上方毛巾架安装松动

10、浴缸及窗台周边与墙砖间隙未勾缝收边

11、铝窗框与瓷砖间隙未勾缝收边

12、浴缺上方瓷砖损坏一块

13、浴缸上方瓷砖空鼓一块

14、淋浴间墙面瓷砖空鼓两块

15、淋浴屏扇拼缝下方不严密漏水

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