第一，看开发商五证
如果你购买的是期房，那么签合同前一定要先检查开发商五证是否齐全，尤其是《商品房预售许可证》，这是开发商合法售房的大前提，如若不然，不仅房子质量存在一定的安全隐患，交房后，说不定还会出现不能办理房产证的情况，最后损失的是自己。
第二，看房子的产权年限
如果你买房自住，那么住宅房是最合适不过的选择，不仅居住舒适，产权年限也相对较长，所以为了保证自己的生活品质，签购房合同时一定要注意合同中标注的土地性质，是否是70年产权，如果是商业用地，那么房子只有40年产权，不仅无法落户，产权到期后也无法自动续期，所以看清产权年限非常重要。
第三，看房子面积
一般购房合同会对房子的建筑面积，套内面积，以及公摊面积等有明确标识，所以签合同时一定要先确认好房子的面积大小。如果公摊面积过大，实际的得房率就会很低，购房成本将大大增加；如果交房后经过专业测量，发现套内面积严重不足，误差过大的话，是可以申请退房的。而且现在各大楼盘会推出很多购房优惠，比如赠送面积，像阁楼、地下室等等，如果没有把这部分面积写在购房合同中，那么后期办理房产证时也不会算在内，尤其未来房子会面临拆迁，也无法获得这部分面积的拆迁补偿款，非常吃亏。所以为了保障自己的相关利益，签合同时还是不能马虎的。
第四，看交房日期
如果购买期房，那么房子的交付时间至关重要，首先期房本身的风险就很大，很有可能在建造中途发生楼房烂尾，或者其他一些不好的事情，影响人们的购房安全和居住品质，其次如果开发商延期交房，那么必然会增加购房者的租房开销。所以签购房合同时，要确保交房日期的准确性，一定要具体到年月日，千万不要被开发商模棱两可的用词给轻易糊弄过去。
第五，最好有贷款不成约定
现在房价高昂，大部分购房者都会选择贷款买房，然而向银行贷款的流程相当繁琐，审查项目也十分严格，可能稍有不慎就贷款失败了，因此签订的购房合同中，最好有贷款不成的约定，以免到时候贷款失败买不了房，还要面临违约赔偿，得不偿失。
第六，注意不要有空白条款
在签订购房合同时，一定要注意检查合同文本中是否存在空白条款，如果有一定要拒签，要让工作人员重新打印，毕竟谁也无法保证开发商后期是否会在上面添加什么内容，说不定会影响购房者的权益，造成巨大损失。
