旧房装电梯作为一项利民工程，按道理来说，应该会受到很多人的支持，但实际实施后，却一边倒地遭到诟病，这到底是为啥呢？原因主要在8个弊端上：
第一，实用性较低
旧改主要都是针对多层旧房，一般都在5~7层，这点高度，年轻人根本不需要非得走楼梯，老年人腿脚是不灵便，但很多人可能不知道，一些老人他们之所以一大把年纪还要出门，就是想靠着上下楼，活动筋骨的。就算旧房大面积装电梯，估计很多人也不愿意用，将形同摆设。
第二，对一层影响多
很多老旧小区加装电梯，比起高一些的楼层，一层是反对呼声最高的群体，原因是，电梯加装后，他们家里的采光更差，私密性更受影响。最关键是一层本身就是整栋楼最低的楼层，不需要上下楼，电梯的便利他们享受不到，但是电梯的公摊可是整栋楼所有居民分摊，一层会觉得特别亏。
第三，邻里和谐受伤害
前面说了，一层非常不愿意安装电梯，如果高一些的楼层有人支持安装，必然会和一层起冲突，你每天进出都要经过一层，邻里之间将非常尴尬。电梯加装的位置选择上，大家都不想让电梯靠近自己家窗户，害怕影响采光和通风，针对这一问题将会吵得不可开交。
第四，提高居住成本
旧房装电梯打出的是便民措施，但是却是要求住户分摊公摊费的收费项目，高层住户对电梯公摊费比较容易接受，是因为他们本身就是以高层作为购买目标，能理解这一成本的需要。但是多层住户半辈子都是住多层，无法理解上下楼还得多花钱，尤其是，这加装电梯也不是自己非要装的，最后非要自己使用，并掏钱，心里越想自然越生气。
第五，破坏房子的质量
电梯加装时，老楼和新电梯连接，老楼本身质量差，还有沉降的影响，电梯直接与老楼连接在一起，电梯的建造材料是全新的，与老楼旧的建筑材料不匹配，沉降速度不同，，以后可能会出现一高一低的情况。旧房加装电梯与高层不同，高层是把电梯嵌在楼栋内，有独立的电梯间，电梯是三面墙固定的，非常牢固。而老房只有一面墙与电梯相连，外力拉扯下，墙壁开裂掉落风险高，存在高空坠物的隐患。
第六，影响居民正常休息
高层有专门的电梯间，距离居民居住区域有一定的距离。高层为了负担几百户居民的居住，墙壁都设计的非常厚，隔音效果很好。但是多层墙壁薄，隔音效果差，电梯运行时，居民都能听到响动，夜间更难休息了。
第七，占用公共活动空间
“加装”两个字就已经说明是规划外设计的，将额外多占用小区的公共空间，很多老旧小区的公共区域本来就窄小，加装的电梯占地面积大，一些小区装了电梯后，大家出行都很不方便，因为每个单元外都凸出一座电梯，还得绕道走，一些汽车因为路窄，进都进不来，甚至还需要绕路才能行了。
第八，房子贬值加速
老旧房产受房龄高，质量差的影响，本身的价值就低，如今电梯加装后又存在这么多毛病，除了部分自带学区房属性的房产，其他这类老破小，估计以后随着更多人不愿意购入，流通性降低下，房屋贬值速度可能也将越来越快了。
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