定期定额个体工商户变更经营者后原定额是否可以沿用?

      对于定期定额征收的个体工商户，原经营者应当在变更之前，按照定期定额个体工商户注销规定清税。
经营者变更之后，定期定额予以保留。
新经营者应缴税款从原经营者清税的次日起延续。如果原经营者清税时点在税款属期当中，未缴纳整个属期税款，新经营者在税款属期结束后，通过更正申报方式补充申报缴纳当期税款。
如果原经营者清税时点在税款属期最后一日，已完整缴纳整个属期税款，新经营者自下一个税款属期开始正常申报纳税。

新建厂房自用，发生的车间装修费、配电工程、购入的水泥、钢材，还有贷款的借款利息，是否作为房屋成本，需要计入房屋原值计征房产税？
     根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2008〕152号一、关于房产原值如何确定的问题对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。因此，车间装修费、配电费、购入的水泥、钢材还有贷款的借款利息根据国家有关会计制度进行核算，经核算后计入房屋原价的，应按规定计算缴纳房产税。