514.惊心记

（以下叙述来自内人的经历。）

二手房难卖，一般人眼里是“危”，人家看着反而是“机”。我就碰到这么个电话---

“您好！请问是x女士吗？“

"是。”

“您在xxxx小区有个房子要卖？”

“对呀！你有客户？他大概出什么价？”

"xxx-xxx万的样子。那你看咱们见个面，这个客户有些特殊情况想跟你当面沟通。“

“他要去看房吗？”

“房子不用看，他看过了。”

……

一夜狐疑不定，因为除了看房，从来跟客户没什么好多说的，当然，买卖不成或成之后聊得开心成了朋友的也有的是。

第二天，选了某地铁口见面。

“是这样的。我这个客户因为需要从银行贷款，想跟你签的价格大一些。准备签约xxx万。”

“那就是阴阳合同了。这个数字这么大，银行根本不可能估价这么高的，这个小区这个房型卖得最好的时候也不过xxx万！“

“那你不管。客户在银行有办法。但是因为你孩子在国外，成交之后建立联合账户，客户就拿不到差价了。所以需要你先把差价付给客户，大概是xx万。“