推荐语：可能你会经常听到这样一句话：“如果回到20年前， 我会想尽办法来买套房子。”的确，在过去的几十年里，房子成未来很多人最高保制度的投资产品。而这两年也经常有专家呼吁不要炒房，但我们发现是现实往往与他们说的背道而驰。
所以2020年是否要买房，对于刚需者来说，我们还是得要有自己的判断，不能够人云亦云，那都是不切实际的。
一直以来，住房作为衣食住行的重要组成部分，关系到国计民生。因此，房地产市场的发展不能完全市场化，需要政策的管理和调控。为此业内人士认为，在许多情况下，房地产市场更像是一个“政策市场”。
而在2017年以前，中国房价整体都在大幅上涨，但是随着住房的严重过剩，将来中国最便宜的可能就是房子。在2019年全年，国家出台各种调控政策多达500多次，中国70个大中城市中，有35个城市房价下跌。
特别是在疫情发生后，关于楼市的负面新闻更是接踵而出。在这一个月的时间里，很多专家都发表了看法。有人说房价下跌了，但又有人说房价上涨了，另外还有的说房价基本上回归到了稳定的状况，不涨也不跌。
那么话说回来，如果2020年不买房，那未来5年房价会继续上涨还是会如愿下跌？
经过严谨、客观的分析后，我们认为今后5年内房价上涨基本上没有可能。因为按照这几年的市场调控来看，国家将会把“住房不炒”持续下去，所以房价在这种情况下根本没有机会冒头。
另一方面，在“房产税”、“空置税”的逼近下，炒房者也不敢动手了，甚至他们已经大量对外抛售二手房产，近年来有关“二手房降价也卖不出去”的新闻屡见不鲜，这就是房价下跌的铁证。
而且不仅如此，从供求关系上来说，目前国内的房子已经达到了生产过量的地步。据相关机构统计，国内的房子事实上已经够30亿人口居住，因而从某种程度上来说，房子过剩也极大浪费了社会资源。
此外，空置房问题在三四线城市特别严重，即使房价能够稳住一段时间，长期来看也是顶不住的，所以房价今后不可能会涨，相反则会大概率出现下跌。
我们可以看看过去几年一二线城市的表现，无论是长三角的沪苏宁杭，还是珠三角的广深莞佛，抑或是中西部的郑州、西安、重庆、成都等地，在力度极大的调控氛围下，房子价格都出现了一定的下跌，这是个好兆头。
事实上，对于国内的房价，很多地产大佬提前抽身离开也说明了一些问题。
此前华人首富李嘉诚就公开表示对未来楼市的不看好，甩卖资产套现离场，而王健林因不认可李嘉诚的观点而吃了大亏。
李嘉诚认为：中国内陆房地产价格，一直在持续快速上涨，甚至花很高的价格也拿不到土地。如果地产价格高到一个程度，老百姓都买不起，那就可能有经营风险。
综上所述，我们认为未来房价就算不降，也会以稳为主，2020年买不买房，全看你“着不着急”而已。
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