老林的故事
不得不说，老林就是其他人眼中的标准高材生，本科毕业于著名985，研究生毕业于top2，家境也还算不错，13年毕业留京工作，拿到了户口，一般这种情况，只要家里拿得出首付，都会尽早给小孩买房，大约14年的时候，老林家里给他凑了100万，以当时的北京房价，大约在四环内能做个首付，购买个90平左右的房子，这在北京来说已经是非常不错了，而且他才刚毕业一年。
但命运似乎和老林开了一个玩笑，14年的时候正好股市飞起，特别是下半年，股市如同火箭般加速上涨，几乎没有回调，老林心里直痒痒，决定进去搏一搏，单车变摩托，90平米刚需房也许能够变成个120的改善房。当然作为top2的高材生，他的风险意识还是有的，正好他的校友圈有人做私募，而且是做一级市场的私募。一级市场就是做上市前的公司投资，一般投资的公司如果能够上市，基本上都是十倍收益起，老林琢磨着买个正好投个私募，三年后搞个五六倍收益出来，能够直接上个大房子，于是把父母给的100万买了一份私募。
后续的结果你们应该知道，15年发生了大股灾，二级市场直接崩盘，一级市场的公司也很难上市，前几天我和老林聊天，他直叹气，一级市场的投资股权现在根本不好退出，很多标的虽然名义上涨了，但是实际上无人接盘，也就无法退出，等于钱套在里面了。转眼已经6年多了，100万资金才拿回来30多万，剩下的钱全部套在里面，出不来，而且就算出来了，算上估值，全部也就120多万，年化收益率才4%左右，等于买了个理财。如果当时买了房，现在房子的价值至少已经翻了一倍多了，但现在手头就算有100万，连首付都不够，真是造化弄人。
其实像老林这样的完全是运气所致，一般人接触不到私募这个圈子，也就会选择买房，但恰好就算老林的校友圈比较厉害，可以接触到私募圈，而且恰好赶上了牛市节点，私募发行比较多，如果不是这些因素的叠加，老林应该会用这笔钱买个房子，现在也不至于比较紧张。
李姐的故事
我们单位的李姐，被称之为土豪，原因无他，房子多。据不完全统计，在我们这个房价3万的地段，李姐大约持有五六套房子，按照每套房子平均100平米计算的话，也有1500万以上的资产了。
更绝的是，李姐这个人很有意思，平时不讲究吃，不讲究穿，就是喜欢买房，如果她往大街上一站，你会觉得她就是普通的中老年退休职工，根本看不出她的身价已经是千万了。早些年我们这里房价在从3千开始起步的时候，李姐基本上保持了每两年买一套房的节奏。我们都开玩笑说，咱们这里的房价，都是李姐炒上去的。直到去年开始，李姐变卖了一套房子，然后开始享受生活了。
早些年我们单位的收入还算可以，但是随着房价越来越高，工资虽然也是上涨，但是相对于房价来说就是下跌了。
当然李姐的发家史在现在来看也不具备操作价值了，一是房价已经起来了，早些年她一个月工资可能能买2平米，现在一个月工资半平米都买不起了，而且早些年银行贷款比较松，很低的首付就可以买起来，然后以租养贷，并且没有限购措施，可以购买多套房。
当然最重要的是李姐赶上了一个大的房地产周期，过去十年可以说是房地产的黄金年代，房子比较好买，贷款比较宽松，价格也一路上扬，再往后看十年，还真不一定是这样。
而李姐同部门的人，有的升职了，但是只买了一套刚需房，如今看着快退休的李姐，也只有羡慕的份了。
所以李姐的大财，基本上也是赶上了时代的潮流，她恰好有一份收入还不错的工作，而且恰巧在一个房价持续上涨的城市，如果她在东北，持续买了这么多套房，如今恐怕只能是感觉到负债累累了。
刚刚说的两个故事都跟房地产相关，但是本文没有任何推荐大家要炒房的意思，过去十年的上涨并不能代表未来一定能够持续上涨，只是过去十年普通人能够享受的的主要资产红利恰好都集中在房地产。
未来十年，也许是股市，也许是数字货币，谁都说不清，但是如果你想要赶上一波财运，基本上要做到以下三点。
第一， 有闲钱，如果你的钱是用来买房、结婚、养小孩的，那么这笔钱不要拿出来放到风险高的地方，否则会极大地影响你的心态和生活。投资一定要用闲钱，就是这笔钱即使亏了，对我的生活也没多大影响，所以我主张如果刚需一定要先买房再投资，买房了才能心定，安心的去投资，拿买房钱去投资一定会导致心态失衡，进而投资失败。
第二， 积极接触新事物，过去十年除了房地产之外，还有很多财富浪潮，比如说比特币，从几分钱涨到了30多万元，如果你在几块钱的时候买了几个，现在也是一笔不少的财富了。但如果你只是活在自己的小世界里，天天只琢磨着手头的工作干好，领着一份死工资，那么你会错过许多财富浪潮。
第三， 要做长线，拿得住才能赚大钱，很多人喜欢做短线，我敢打赌，一定有很多人买过一万元以内的比特币，但是很少人拿到了30万以上，也就是错失了30倍的收益。在一个长期上涨的资产中，拿住远胜于操作。如果房地产交易如同股市一般容易，那么一定很少有人能享受到房地产长期上涨的红利，正是因为房地产交易周期很长，所以大多数买了房的人，享受到了房地产发展红利。
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