加梯知识之 什么是批前公示？

我家加装电梯全员同意后，为什么还要批前公示？就不能让我享受安静美好的电梯生活吗？

​#01 问：为什么要进行批前公示？有什么要求？

答：批前公示的目的是全面征询加装电梯利害关系人的意见。要求申请人配合区规划行政主管部门在拟加装电梯的工程现场（加装电梯所在小区和本栋）、规划行政主管部门网站进行审批前公示，公示期不少于10个自然日。在此期间利害关系人可以提出反馈意见。（参见《　佛山市既有住宅加装电梯管理办法》第十六条）

#02 问：公示的内容是什么？

答：包括“双三分之二”的业主同意增设电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见、拟扩建电梯间及连廊工程四至位置总平面示意图、意见反馈方式及查询网址等。（参见《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》第十六条）

#03 问：批前公示期间如果有人提出反对意见，申请方业主应该怎么做？如果自行协商存在困难

怎么办？

答：公示期间如有反对意见且反对意见有效，如方案对反馈业主的房屋存在严重遮挡或占用反馈业主房屋的专有部分的等，方案就需进行修改并重新完成业主协商的整套流程。业主经过协商仍无法达成一致意见的，可以请求居委会等第三方组织协商或者调解。

#04 问：不属于严重遮挡的隔壁栋楼提出反对，双方协商不了，怎么办？

答：不属于严重遮挡情形的，根据《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》第十七条，协商能否达成一致不是规划审批的前置条件，但需提供与相关业主进行协商的书面材料，书面材料应由居委会等第三方进行现场见证或者公证，并出具见证意见。

在协调过程中，建议申请方与反对方进行友好的沟通，尽量达成一致意见，调解困难的，可以请求属地街道、居委会等第三方组织进行调解，仍然调解不成的，依法通过民事诉讼途径解决，避免过激的行为。

#05 问：怎么做好批前公示的证据保全证明材料？