【引言】
物业凭什么每个月收这么多钱？
物业收费高是现在很多小区面临的实际问题，由于缺乏对物业收费标准的了解，大多数业主只能按照物业的要求缴纳，虽然一个月几百块钱并不多，但是仔细算算每平米的费用却高达3、4块，与高档小区的物业费也相差无几。
虽然收费高，可服务却和周围的普通小区没啥区别，至于多交的钱到底花到哪去了，物业自己也说不清楚，今天就来和大家说说物业收费的2种标准，避免大家再被物业忽悠多花冤枉钱。
【物业收费标准】
目前我国物业收费施行的标准有2种：一、政府指导价；二、市场调节价
一、政府指导价
政府指导价顾名思义就是由有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
注意：不同地区会根据当地的具体情况，制定物业收费标准的政府指导价，所以具体到个人需要查询当地的政府指导价格。
二、市场调节价
市场调节价则是由业主与物业公司签订物业服务合同，确定物业服务的收费标准。
但是市场调节价对应服务的收费标准一般也需要遵守政府指导价相应的基准价及其浮动幅度。
注意：我们现在绝大多数小区的业主都没有与物业公司协商过物业收费标准，而物业公司的收费标准一般都是延续的前期物业服务的收费标准，所以现在的收费标准是由开发商与物业公司确定的。
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