合同编号：___
工程名称：___________
工程编号：___________
发包方：______________
承包方：______________
签订时间：____________
签订地点：____________
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方协商同意签订本合同，并约定共同遵守。
第一条 工程项目。
（1）工程名称：_______________________。
（2）工程地点：_______________________。
（3）工程项目批准单位：___________________。
批准文号：_______________________。
项目主管单位：_______________________。
（4）承包范围和内容（附表1）：工程建筑面积__（平方米），其他______________。
（5）工程造价：__（万元），其中土建：__（万元），安装：__（万元）。
第二条 施工准备。
1.发包方
（l）__月__日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。
（2）__月__日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源及变压器（包括电表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整、拆迁障碍物的工作。
（3）本合同签订后__天内提交建筑许可证。
（4）合同签订后__天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的施工图__份，施工技术资料（包括地质及水准点、坐标控制点）__份。
（5）组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在__日内分送有关单位，__日内提供会审纪要和修改施工图__份。
2.承包方
（l）负责施工区域内的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用及维修工作。
（2）组织施工管理人员和材料、施工机械进场。
（3）编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，以及材料设备、成品、半成品等的进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送交发包方。
第三条 工程期限。
（1）根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为__天（日历天），自__年__月__日开工至__年__月__日竣工验收。
（2）开工前__天，承包方应向发包方发出开工通知书。
（3）如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延。
①按施工准备的规定，不能提供施工场地、水电源，或者道路未能接通、障碍物未能清除，影响进场施工的。
②凡发包方负责供应的材料设备、成品或半成品不能保证需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度的。
③不属于包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度的。
④在施工中因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工的。
⑤非承包方原因导致监理签证不及时而影响下一道工序施工的。
⑥未按合同规定拨付预付款，或工程进度款，或代购材料差价款而影响施工的。
⑦不可抗力因素而延误工期的。
第四条 工程质量。
（1）本工程质量按双方要求达到_____________________________。
（2）承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准施工，并接受发包方派驻代表的监督。
（3）承包方在施工过程中必须遵守下列规定：
①由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或者检验合格后，方可用于工程。
②由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证，方可用于工程。材料改变或使用代用材料，必须经原设计单位同意并发正式书面通知，经发包方派驻代表签证后，方可用于工程。
③隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序。
④承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收。
⑤承包方在施工中发生质量事故时，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站及发包方等单位共同研究，并交设计建设单位签证后实施。
第五条 建筑材料、设备的供应、验收及差价处理。
（l）由发包方供应以下材料、设备实物或指标（附表2）。
（2）发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购。
（3）发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的方可用于工程，其复验费用由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
（4）本工程材料和设备差价的处理办法：____________________________________________________________。
第六条 工程价款的支付与结算。
工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行。
（1）本合同签订后__内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）__%的备料款，计人民币__万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的__%计人民币__万元，分__次支付，每次支付时间、金额：_______________。
（2）发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在__日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的__%计人民币__万元；材料设备差价__万元，分__次支付，每次支付时间、金额：_______________。
（3）工程价款支付到合同总价的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。
（4）如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付所欠金额日息万分之__的违约金。
（5）确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
（6）本合同造价结算方式：______________________________________________________________________。
（7）承包方在单项工程竣工验收后__天内，将竣工结算文件交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件__天内审查完毕，如果到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨款。
第七条 施工与设计变更。
（1）发包方交付的设计图纸、说明及有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审，并写出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。
（2）在施工中，如发现设计有错或有重大不合理的地方，承包方应及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方负责，并相应调整合同造价。
（3）承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后才予实施，其节约的价值按国家规定分配。
（4）发包方如需变更设计，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，且技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。
第八条 工程验收。
（1）竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》以及国务院有关部门制定的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
（2）工程施工中的地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水及抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方必须及时办理验收签证手续。
（3）工程竣工验收后，发包方方可使用工程。
第九条 质量保修。
（1）承包方应按《中华人民共和围建筑法》、《建设工程质量管理条例》及住房与城乡建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，对交付发包方使用的工程在质量保修期内负保修责任。
（2）承包方应在工程竣工之前与发包方签订质量保修书，作为本合同的附件。
（3）质量保修书的主要内容包括质量保修项目内容及范围、质量保修期（质量保修期自工程竣工合格之日起计算）、质量保修责任以及保修费用。
第十条 违约责任。
1.承包方责任
（1）因施工造成工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。
（2）工程不能按合同规定的日期交付使用的，偿付逾期违约金；造成损失的，还要赔偿损失。
2.发包方责任
（1）未能按照合同规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
（2）工程中途停、缓建或由于设计变更以及设计错误造成返工的，应采取措施弥补或减少损失。赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
（3）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而产生的质量或其他问题由发包方承担责任。
（4）承包方验收通知书送达__日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
（5）不按合同规定拨付工程款的，按银行有关逾期付款办法的规定偿付承包方赔偿金。
第十一条 合同争议的解决方式。
本合同履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；协商不成的，按下列第__种方式解决。
（1）提交__仲裁委员会仲裁。
（2）依法向__人民法院起诉。
第十二条 附则。
（l）本合同一式__份，合同附件__份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行政管理机关及建设主管部门备案。按规定必须办理鉴（公）证的合同，送建筑物所在地工商、公证部门办理鉴（公）证。
（2）本合同自双方代表签字、加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
（3）本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
发包方：________（盖章） 承包方：________（盖章）
法定代表人：______（签章） 法定代表人：______（签章）
（或委托代理人） （或委托代理人）
单位地址：___________ 单位地址：__________
开户银行：___________ 开户银行：__________
账号：_____________ 账号：____________
联系电话：___________ 联系电话：__________
传真：_____________ 传真：____________
邮政编码：___________ 邮政编码：__________
经办建设银行（盖章）：__________
__年__月__日
建筑管理部门（盖章）：__________
__年__月__日
鉴（公）证意见：______________
鉴（公）证机关（盖章）：__________
经办人：_______________
__年__月__日
附表1
工程项目一览表
建设单位：
序号
工程名称
设计单位
栋数
结构
层数
面积
资金来源
批准文号
投资总额（万元）
工程总造价（万元）
开工时间
竣工时间
备注
注：维修、屋外、管理及给排水等项目也应按此表逐项填写。
附表2
由发包方负责供应设备和材料表
材料名称
规格
单位
数量
交料地点
到场日期
备注
