您现在城里暂时没有房子,不代表你永远没有房子!将来你肯定会买的。所以,提前了解一下物业法律知识,也有必要。
与物业有关的法律条文和规范性文件,散落在各个地方。比如《民法典》,比如《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》。
还有各个省的物业管理条例,设区市一级的物业管理条例,房产主管部门的规范性文件。有些红头文件,在当地法律法规更好用,更常用。
只要是业主,就会遇到物业法律问题,谁都逃不过。
物业费质价不符,业主经常诟病的问题。相邻权纠纷,比如噪音扰民,漏水问题,雨棚安装涉嫌违建遭举报,都是常见的物业管理问题。处理不好,严重影响生活居住体验。
涉及到业主共有权的问题,就更难处理。比如成立业委会,物业选聘或是续聘,动用维修资金,牵扯面广,法律要求严。光有好心,不懂法律规定,不一定能办好事情。
我断断续续写了许多接受物业法律知识的文章,感兴趣的可以关注本公众号浏览查阅,说不定对您有所帮助。遇有相关法律问题,也可以在本公号找到答案或解决思路。
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小结:安居才能乐业。多了解一些物业法律知识,对您绝对有益无害。
钟北斗律师,2006年通过司法考试,2008年正式执业至今。
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