北京最大经适房诈骗案宣判 主犯董静被判无期

中广网北京3月27日消息（记者孙莹）北京近年来最大的经济适用房诈骗案今天（27日）一审宣判，北京一中院以合同诈骗罪判处被告人董静无期徒刑。此案170多人被骗，涉案金额高达七千多万。法院审案情况显示，近年来仅北京就有数百户家庭落入经济适用房、回迁房的“诈骗陷阱”。

法院审理查明，2004年底至2008年12月，被告人董静单独或分别伙同被告人冯伟、郭辉等人，虚构能以“置换”的方式购买到在建的广渠门危改小区、桃园危改项目回迁房等事实，以较低房价为诱饵，先后在北京西城区、朝阳区等地，以董静所经营的拆迁公司名义与被害人签订《委托购房协议书》或订立口头委托购房合同。

审判长：采取伪造广渠门危改小区项目开发商鑫阳房地产公司的《延期通知》、向被害人抵押虚假的《房屋所有权证》等手段，骗取被害人颜伟等170余人（次）所支付的购房款共计人民币7440余万元（以下币种均为人民币）和中介费、信息费等共计630余万元。

一审法院以合同诈骗罪判处董静无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。冯伟、郭辉分别被判有期徒刑八年和六年，并处罚金。董静表示服判。

董静：这个确实是暗箱操作的东西，虽然不允许公开置换，但是都是在底下做，我当时做的时候确实是想挣钱，但导致这么严重的后果，我负全部的责任。

从2008年台球界名人李峥天通苑经适房诈骗案，到2009年梁静回龙观经适房诈骗案，再到今天的董静案，北京市已有数百户家庭落入经适房、回迁房的“诈骗陷阱”。

王靖：其实这些被害人很多是不符合购买经济适用房条件的，但是在比较低的房价诱惑下，他们愿意去尝试。我们也发现这些被告人对房产领域、拆迁领域、房屋开发领域多多少少是熟悉的，他们在向被害人介绍情况的时候显得很内行，这也是让被害人相信的一个原因吧。

法官提示，政策性住房的申请、购买均有严格的规定，不符合条件的，不能也无法通过其他非正规渠道购买政策性住房。