在当下的征地拆迁过程中，为了拆迁项目进度，强拆房屋的现象非常普遍。说起来强拆，可能很多人的第一印象会认为，强拆是强权对弱势群体的一种霸凌，是一种不管老百姓死活的违法行为，但实际上，强拆是否违法需要根据实际情况来定。今天，北京市中恒信律师事务所就来给您分析下，政府的强拆行为是不是违法这个问题。
强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。
对于被征收房屋，下面这几种情况是可以强拆的：
1、已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；
2、被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务的；
3、法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的；
4、属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。
另外需要注意，虽然以上几种情况可以对被征收房屋进行合法强拆，但是依然需要按照法定程序进行，否则就是合法变违法。中恒信拆迁律师告诉大家如果强拆没有按照这四个流程进行，就是违法强拆！
1、通知催告。
被征收人在期限内对征收拆迁补偿决定没有异议，没有复议也没有提起诉讼，并且拒绝搬出被拆迁房屋的，根据规定，征收方应该给被拆迁人下发征收拆迁补偿决定催告书；
2、申请强制执行。
自催告函送达被征收人之日起10个工作日后，被征收人仍未履行《征收补偿决定》规定义务的，征收方可以向法院申请强制执行。也就是说，即使被征收人没有履行《征收补偿决定》的义务，征收方也不能擅自强拆。
3、法院受理。
法院受理拆迁方强制执行申请后，会询问拆迁方和拆迁户双方的基本情况，调取相关证据来对征收补偿决定的合法性，合理性以及可执行性进行审查。
中恒信律师提醒，自立案之日起30天内，法院需作出是否执行司法强拆的裁定，有特殊情况需要延长审查期限的，由高级人民法院批准。人民法院裁定不允许强制执行的，会说明理由，并在五日内将相关裁定送达申请的机关。
4、强制执行
法院作出执行司法强拆的裁定，执行裁定送达给被执行人(被征收人)之日起15日后，被执行人仍未按照裁定要求履行义务，那么强制执行便正式开始。
如果自家的房屋被强拆，被拆迁人发现以上的条件和流程均不满足，那么很有可能就是遇到了违法强拆了，这个时候，就有必要使用法律的武器进行维权了，维权前可以咨询专业的拆迁律师，获取更稳妥的解决方案。
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