装修承包合同
业主:(以下简称甲方)
装修承包人:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国建设部令《住宅室内装饰装修管理办法》及有关规定,经甲乙双方协商一致,签订本合同。
一、装饰施工项目
1、装饰工程地点:_______________________________________
2、房屋结构: _________________________________________
3、 工程承包方式:
乙方包工、包料
二、工程期限
工程期限
总工期 _____天,开工日期:____ 年___月__ 日,
竣工日期:_____ 年__ 月__ 日。
出现以下情形经发包方人确认,工程相应顺延:
(1) 工程量变化和设计变更;
(2) 不可抗力;
(3) 发包人同意顺延的其他情况。
如因项目变更经双方协商,工程相应调整。
三、工程造价及付款方式
1、工程总造价:(大写):___________ ____________元
(小写):____________________ _____元,
其中含:设计费(大写):___________ ______ ______元,
管理费(大写):_________________ _ __ ___ 元,
2、付款方式:
合同约定的开工日期前三日,甲方支付工程款_____________整,
泥工进场前支付工程款计人民币________ __________整;
木工进场前支付工程款计人民币_________ __________整.
油漆工进场前支付工程款计人民币_____________ ____整;
余款计______________整工程竣工后一周内付清。
四、工程变更
1、 施工过程中甲方提出修改设计及增减工程项目时,须提前与乙方代表联系并签订变更单,明确变更的价款、工期后方能进行调整,由此引起增减费用、工程变动,应在油漆工程进场前按付款比例付款。(见附表6:家庭居室装饰工程变更单)。
2、 凡甲方私自与乙方施工人员商定变更施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应当赔偿。
五、施工安全
1、 甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
2、 乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》,确保施工安全。
3、 由于甲方或乙方提供的图纸、工艺质量说明违反有关安全操作规程和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,其责任就由图纸提供方负责并承担引产生的一切经济损失。
六、其它一般规定
对甲方的规定:
1、 甲方开工前应当向物业管理企业或房产管理部门申报登记,并告知邻里,负责处理邻里关系。
2、 甲方形式前向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明份,并向乙方进行现场交底;全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等应取保护措施。
3、 向乙方提供施工需要的水、电等施工条件,并说明使用注意事项。
4、 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,应负责到有关部门办理相关的审批手续。未经有权部门同意,乙方不得擅自拆改,否则乙方应承担由,此产生的全部责任。
5、 由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异,乙方向甲方提出后,甲方仍坚持使用而影响工程质量,其返工费用和工程质量等问题均由甲方承担,工程相应顺延。
6、 负责提请有关部门做好安全、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。
7、 甲方要求按合同约定的工程提前竣工时,需征得乙方同意并应支付相应费用。
8、 甲方指派
为代表,对工程质量、进度进行监督检查,办理变更、验收、结算等手续。甲方其他家庭成员对工程和乙方施工提出意见、要求均应通过甲方代表与乙方联系。
对乙方的规定:
1、 乙方不得将工程转包给他人施工。
2、 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行管理。
3、 乙方指派
为驻工地代表,负责与甲方联系协调,代表乙方办理变更、验收、结算等手续。
七、违约责任
甲、 乙方违反本合同条款应承担相应违约责任,赔偿对方因此造成的经济损失:
甲方未按合同规定的时间和要求提供原料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因等,除工程日期得予顺延外,还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天,甲方应按工程总造价的0.5‰赔偿乙方损失。
甲方未按合同的约定付款,每逾期一天,按逾期未付款的0.5‰支付违约金。
乙方擅自转包工程,甲方有权要求停工,乙方应承担工程总造价10%的违约金并赔偿甲方由此而造成的其他经济损失。
本合同生效后甲乙双方不得擅自变更或解除合同,否则违约方将按工程预算总造价10%向对方支付违约金,并赔偿由此而造成的其他经济损失。
八、争议或纠纷的处理
甲、 乙双方履行本合同如发生争议,应协商解决或请新余市装饰行业协会、新余市工商行政管理局行政调解中心进行调解。
双方协商或调解不成的,同意提交新余市仲裁委员会仲裁(当事人如不同意提交仲裁的,则在以下空格中注明,可依法向人民法院提起诉讼)。
九、附则
本合同正本一式二份,双方各执一分,附件___份,有同等法律效力。
甲方 房屋装修发包方 乙方 房屋装修承包方
甲方签字 乙方签字
身份证号 身份证号
联系电话 联系电话
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
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