买房可能是大部分人一生中最大的一笔消费，你会不会有这样的困惑：房子那么贵，买还是不买？一线城市的房子到底能不能买？买不起房子，要不要逃离京、沪、广、深？
《千万别说你懂买房》书中根据你所购买的不同房屋类型，决定如何购买。作者徐斌资深房产律师手把手教你分析商品房、二手房、小产权房等的优缺点，以及交易中应该采取的话术，让你搞懂买房的一系列流程。
从决定买房到正式入住，这本书可以帮你避开买房路上的各种大小坑，让你买房没风险，省心省力又省钱，轻轻松松买到自己心仪的好房子！
一、房子那么贵，买还是不买？
这个问题其实很简单，有条件肯定要买房。毕竟中国人安家落户的观念根深蒂固。在这个城市有房子，才有已经扎下根的感觉，没有房子，始终感觉自己像浮萍，一直在漂。
其实买房子很多都是为了下一代孩子上学落户的问题，如果按照国家现在准备实施的大学片区划学位的话，那么很多的学位房就不存在了。高价天价学位房的天花板就给打破了。在国家的“房住不炒”的政策调控下，房价终究会回落，也许你观望一段时间，会让你买到自己心仪的房子。
二、一线城市的房子到底能不能买？
刚需人群能否买房，最主要的就是看你有没有足够的经济能力偿还住房抵押贷款。这里说的不是你现在能不能偿还，而是你在房价暴跌的时候有没有能力偿还。
房价暴跌的时候通常会伴随着经济危机的到来，而经济危机，又总是伴随着大规模的失业。经济危机的时候如果你能生存下去，背在你身上的房贷你能够偿还，如果可以，那你就可以考虑买房了。
正如作者在书中说他的一个律师好友准备结婚，问了他这个问题：一线城市的房子到底能不能买？这是个很简单的问题，因为总共只有两个选项——买，或者不买。
作者的意见是作为刚需一族肯定要有房子居住，结合律师的职业特点，无论大好形势还是经济萧条的情况下，律师总是有各种各样的案例打官司，它是逆境和顺境都能活下去的职业，只要他的朋友有房价暴跌也能承担的心理准备和经济能力，他建议他的朋友可以买房。
三、买不起房子，要不要逃离京、沪、广、深？
年轻人不要一辈子只待在一个城市，不要被户口和观念限制，在互联网高速发展的现代社会，每个人都要打破观念，在不同的城市流动。
你觉得这个城市不适合你，你可以去选择其他更好的城市发展，寻找最有发展空间的城市。当你在不同的城市流动的时候，你最终可以给自己找到最好的定位，找到最适合自己发展的城市。
现在很多年轻人都往北上广深跑，其实比北上广深更好的城市还有很多，比如纽约、芝加哥、伦敦、东京、香港，不是所有的年轻人都必须待在北京、上海、广州、深圳。
当你觉得你没有能力在北京买房子的时候，其实你可以考虑加入“京津冀一体化”这盘大棋，毕竟现在高铁发展的很快，交通设施很完善，例如北京到天津高铁只需要半个小时。
你完全可以在天津买房子，这样你既可以拥有一套属于自己的房子，又可以很好地缓解自己暂时无法购买北京的房子的压力。上海、广州、深圳也是同理。
作者的一个朋友在江苏做法官，业内有一定的名气，北京的朋友邀请他到北京做法务，年薪40万元，但是他拒绝了，决定还是留在江苏发展。
他告诉作者，如果他离开江苏到北京，那么他将舍弃现在舒适的生活，重新要在北京打拼为了买一套几百万的房子，而且生活质量将会大幅下降。而在江苏，他已经是一个很成功的人，无论是生活还是事业，他已经功成名就。几番衡量，他还是决定放弃来北京。作者很赞同他的做法。
逃离京、沪、广、深可以不可以？
其实这也是一个很好的选择，就像前面说的那位法官朋友那样，他选择留在江苏，这样他既可以享受舒适的生活，不降低自己的生活质量，同时又可以在事业上有所建树，这样的人生何尝不是另一种精彩？
不一定每个人都要往大城市挤，小地方小城市一样可以收获完满的人生，一样可以创造出人生的价值。
另外，作者认为可以“逃离”京、沪、广、深，你可以在一线大城市工作几年，当你的工作经验积累到一定程度的时候，再采取“曲线救国”的方式，回去自己的地方城市发展，一个会念经的外来和尚，肯定会让你在那里过得风生水起。
毕竟一线大城市在很多方面都是走在中国发展的前列，你带着一线大城市的先进的科学技术回去地方城市发展，首先你的起点就比当地人高，你事业成功的概率就更高。
你可以在北京租房子，同时也可以在家乡或者不错的省会城市物色一套好房子，把房子出租，自己则留在北京租房子创业，好好发展自己的事业。
从长远的观点来看，地方城市经济一样可以发展得很好，说不定你在北京创业的这几年，你二线城市买的房子也在不断地增值。这样也解决了你在北京无房的问题，你也可以多一条退路，在北京发展得不好，以后就回去地方城市发展；如果在北京发展良好，你准备留在北京，那你就把二线房子卖了做首付。
买对房子，你将告别居无定所到处漂的日子，拥有一个自己温馨的小家；买错房子，或许你将错过本应属于你的美好人生。
如果你想买一套心仪的房子，那么这本《千万别说你懂买房》可以让你无惧房市的起起伏伏，避开买房的各种大大小小的坑，手把手教你实现买房的梦想！
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