2017年10月高等教育自学考试《资产评估》试题
课程代码：00158
一、单项选择题
1．资产评估是通过对资产何种价值的估算，从而确定其价值的经济活动?（B）
A．某一时期 B．某一时点
C．某一时区 D．某一阶段
2．在资产评估活动中，下列关于价值类型的表述，错误的是（B）
A．价值类型制约评估方法的选择
B．评估目的受价值类型的影响
C．明确价值类型，可以更清晰地表达评估结果
D．价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格
3．下列选项中，属于资产评估经济原则的是（C）
A．客观性原则 B．科学性原则
C．替代性原则 D．专业性原则
4．资产评估资料的收集中，信息渠道明显不可靠的是（D）
A．国家权威部门网站 B．报刊杂志
C．对资产占有方的资产清查 D，朋友的口头告知
5．市场法中，资产的可比性具体体现在资产的（A）
A．功能上 B．用途上 C．体积上 D．价值上
6．在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值? （A）
A．货币政策的变动 B，资产的使用
C．资产的闲置 D．新技术的运用
7．重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为（C）
A．4-5万元 B．5万元
C．5.77万元 D．6.67万元
8．下列关于机器设备的表述中，错误的是（B）
A．属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点
B．机器设备的价值与其所处的位置有显著的关系
C．机器设备是有形资产
D．对于高能耗、低效率、污染大的机器设备，应该按照低值甚至报废资产处理
9．估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是（C）
A．外购单台不要安装的进口设备重置成本
B．外购单台需要安装的进口设备重置成本
C．进口轿车重置成本
D．外购成套需要安装设备重置成本
10．下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是（C）
A．要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命
B．如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限
C．机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期
D．工作量法是年限法的另一种形式
11．与评估对象完全相同的参照物资产10月前的成交价格为5万元，每个月相对于上个月物价变动2％，则被评估对象价值接近于（C）
A．5.5万元 B．5.52万元
C．6.1万元 D．6.32万元
12．房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（B）
A．实物 B．权益
C．区位 D．土地
13．土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的（C）
A．所有权归属 B．社会经济用途
C．开发程度与开发趋势 D．利用程度
14．基准地价与标定地价的关系是（A）
A．基准地价是标定地价评估的基础
B．标定地价是基准地价评估的基础
C．基准地价比标定地价更接近于市场交易地价
D．基准地价评估可以以标定地价为依据
15．在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的（C）
A．替代原则 B．最有效使用原则
C．变动原则 D．供需原则
16．下列选项中，不属于可确指的无形资产的是（D）
A．专有技术 B．商标权
C．计算机软件 D．商誉
17．被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为10％，则该专有技术的评估值约为（B）
A．568.2万元 B．653.30万元
C．660.53万元 D．670.08万元
18．某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起10年，2013年1月15日作为评估基准日，预计在2017年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（A）
A．4年 B．7年
C．9年 D．10年
19．某低值易耗品原价为960元，评估时的市场价格是900元，预计使用12个月，评估时已使用了8个月，其评估值约为（C）
A．200元 B．250元
C．300元 D．320元
20．某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为（B）
A．50000元 B．58000元
C．60000元 D．66000元
21．甲企业持有乙企业发行的优先股1万股，每股面值50元，年股息率为10％，评估人员将折现率定为8％，该优先股的评估值约为（A）
A．62.5万元 B．65万元
C．500万元 D．625万元
22．被评估非流通普通股股票10万股，每股面值1元。该股票发行后，股利收益率维持在12％，预计在评估基准日后该股票的股利收益率将在原收益水平的基础上每年递增2％，评估基准日国债利率为5％，风险报酬率为5％，被评估10万股非流通普通股股票的价值为（D）
A．10万元 B．12万元 C．12.5万元 D．15万元
23．企业不同于其他资产的一个重要特征是（B）
A．盈利性 B．整体性
C．保障性 D．持续经营性
24．下列关于企业价值评估范围的表述，正确的是（B）
A．企业价值评估的具体范围是从法的角度界定企业评估的资产范围
B．从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产
C．企业价值评估的一般范围就是具体范围
D．企业价值评估的具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分
25．下列关于现金流量与净收益的关系表述，正确的是（B）
A．现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强
B．现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强
C．现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱
D．现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差
26．待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和 35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4％，风险报酬率为7％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（B）
A．301万元 B．372万元
C．410万元 D．419万元
27．下列关于资产评估报告的表述，错误的是（C）
A．资产评估报告是一种书面报告
B．资产评估报告有广义和狭义之分
C．资产评估报告即是资产评估报告书
D．资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件
28．下列关于评估机构法定代表人审核评估报告的表述，错误的是（B）
A．要审核资产评估报告是否符合法性原则
B．重点审核资产评估报告的文字语法问题
C．注重对资产评估报告的实质性内容审核
D．要对资产评估报告从总体结构方面做最后的审核
29．资产评估准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导性文件属于（C）
A．基本准则 B．具体准则
C．指导意见 D．评估指南
30．衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的（B）
A．法规体系形成情况 B．准则体系形成情况
C．强化政府管理情况 D．统一的管理模式
二、多项选择题
31．市场价值以外的价值类型包括（ABCDE）
A．在用价值 B．投资价值
C．清算价值 D．持续经营价值
E．课税价值
32．市场法应用的前提条件包括（AB）
A．需要有一个充分发育、活跃的资产市场
B．参照物及与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的
C．资产处于继续使用状态
D．资产的使用功能未完全丧失
E．被评估资产在法律权属方面没有瑕疵
33．可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括（ABDE）
A．土地与建筑物用途不协调 B．建筑物的设计及结构上存在缺陷
C．自然力的作用 D．建筑物的装修与其总体功能不协调
E．建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致
34．建筑物残余估价法的运用要求（ABE）
A．被评估对象可以获得正常收益
B．建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
C．交易时间与评估基准日接近
D．建筑物原工程量是合理的
E．房地产具有客观收益
35．资产评估报告的作用体现在（ABCD）
A．为委托评估资产提供作价意见
B．反映了资产评估工作情况，是有关各方承担责任的依据
C．是评估机构向委托方收取评估费用的依据
D．是完善资产评估管理的重要手段
E．为资产交易定价提供了强制性意见
三、名词解释题
36．机器设备的功能性贬值：是由于科学技术发展导致被评估的机器设备与新机器设备相比功能相对落后而引起的贬值。
37．市盈率：又称价格盈余比率，是指普通股市价与每股利润的比率。
四、简答题
38．简述采用成本法评估生产周期短的在产品的具体评估方法。
答：(1)按价格变动系数调整原成本。
(2)按社会平均工艺定额和现行市价计算资产的价格。
(3)按在制品的完工程度计算评估值。
39．简述长期投资评估程序。
答：(1)明确长期投资项目的有关详细内容。
(2)判断长期投资投出和收回金额计算的正确性和合理性，判断被投资企业资产负债表的准确性。
(3)根据长期投资的特点选择合适的评估方法。
(4)评定测算长期投资，得出评估结论。
五、计算题
40．被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的报价为30万元人民币(实际交易价格一般为报价的90％)，专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20％。被评估机组尚可使用8年。
要求：试根据所给条件估算该机组的评估价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
解：(1)确定新机组的交易价格
30×90％=27(万元)
(2)估算重置成本
27×(1-20％)=21.6(万元)
(3)估算实体性贬值
21.6×3/(3+8)=5.89(万元)
(4)计算评估值
21.6-5.89=15.71(万元)
41．某待估宗地，总面积为25 000平方米，土地使用权剩余使用年限为45年，土地还原利率为6％，现收集到A、B、C三个比较案例，具体情况见下表：
宗地
成交价
(元/M2)
交易时间
交易
情况
容积
率
区域
因素
个别
因素
剩余
年限
待估宗地
2015年2月
0
1.2
0
0
45年
A
8600
2015年1月
0
1.3
0
-1％
50年
B
9300
2014年8月
0
1.5
+2％
0
45年
C
8 350
2014年12月
-2％
1.3
0
-1％
50年
表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加8％，从2014年8月份到2015年2月份，地价每月环比上涨1％。
要求：试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。(计算结果以“元”为单位，取整)
解：年限修正系数=[1-1/(1+6％)45]÷[1-1/(1+6％)50]=0.9806
交易实例修正后价格为：
A=8600×(1+1％)1×116/124×100/99×0.9806=8 048(元/M2)
B=9330×(1+1％)6×116/140×100/102=8 045(元/M2)
C=8350×(1+1％)2×100/98×116/124×100/99×0.9806=8 053(元/M2)
宗地单价=(8048+8045+8053)÷3=8 049(元/M2)
宗地总价=8 049×25 000=201 225 000(元)
42．甲企业为一家药品生产企业，许可乙企业使用其生产某种原料药的专利技术。甲企业与乙企业共同享用该专利，甲、乙两企业的设计能力分别为150万吨和100万吨。该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书；专利的重置完全成本为1000万元，近两年生产资料价格上涨指数分别为5％和6％；该专利的法律保护期限为10年，据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为8年。该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争，因此今后8年中甲企业减少的销售收入按现值计算为70万元，为保住市场份额需追加的成本按现值计算为30万元。
要求：计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
解：(1)重置成本净值=1000×(1+5％)×(1+6％)×8/10=1113×0.8=890.4(万元)
(2)重置成本净值分摊率=100/250=40％
(3)转让无形资产的机会成本=70+30=100(万元)
(4)最低收费额=8904×40％+100=356.16+100=456.16(万元)
43．预计某企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、350万元、340万元、350万元和360万元。评估时市场平均收益率为11％，无风险报酬率为4.5％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.12。适用的所得税税率为25％，该企业生产经营比较平稳。
要求：试运用年金资本化法计算该企业的股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
解：(1)计算企业适用的折现率=4.5％+(11％-4.5％)×1.12=11.78％
(2)计算年金现值系数
年金现值系数=
（3）计算年金
（万元）
（4）计算评估值
2018年4月高等教育自学考试《资产评估》试题
课程代码：00158
一、单项选择题
1．资产评估和会计计价的关系是（C）
A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动
C．既相区别又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动
2．继续使用价值的评估适用于（B）
A．清算假设 B．继续使用假设
C．公开市场假设 D．企业主体假设
3．广义的资产评估程序是（C）
A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档
B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估
报告书
C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归
档
D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
4．当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了（D）
A．贡献原则 B．预期原则
C．科学原则 D。替代原则
5．关于市场法的描述，错误的是（C）
A．市场法是资产评估中最简单、有效的方法
B．评估值能反映资产的现实价格
C．适用于大部分无形资产的评估
D．评估的参数、指标直接从市场获得
6．下列关于重置成本的说法，错误的是（C）
A．重置成本分为更新重置成本和复原重置成本
B．无论是复原重置成本还是更新重置成本，资产本身的功能不变
C．复原重置成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价
格
D．一般来说更新重置成本要小于复原重置成本
7．一台设备的直接成本为8万元，间接成本是直接成本的20％，该设备的重置成本为（C）
A．1．6万元 B．8万元
C．9．6万元 D．10万元
8．下列选项中，不属于进口设备从属费用的是（D）
A．海外运输费 B．海外保险费
C．进口关税 D．联合试运转费
9．进口设备从属费用中增值税的计算公式，正确的是（A）
A．(关税完税价+关税+消费税)×增值税税率
B．到岸价×增值税率
C．(到岸价关税)×增值税率÷(1一增值税率)
D．(到岸价／关税)×增值税率
10．被评估设备与重置设备在产出方面功能相同，但是人工成本耗费更多，平均每年要多雇佣2名工人，每名工人的月工资水平为2000元。被评估设备尚可使用年限为10年，其所在企业的所得税税率为25％，折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于（A）
A，221200元 B．294960元
C．360000元 D．480000元
11．下列各项因素中，与设备的经济性贬值无关的是（B）
A．生产能力利用率下降 B．磨损加大
C．收益减少 D．国家政策变化
12．在房地产评估中，拟定评估工作方案的基础是（C）
A．实地勘查收集资料 B．选用评估方法评定估算
C．明确评估基本事项 D．确定评估结果
13．土地价格主要由土地的需求决定的原因是（D）
A．土地价格的上涨性 B．土地价格构成的复杂性
C．土地经济地理位置的可变性 D．土地是不可再生性资源
14．规划限制是一项影响土地价格的重要因素，一般被归结为是影响土地价格的（B）
A．一般因素 B．区域因素
C．个别因素 D，行政因素
15．基准地价系数修正法是某种评估方法的特殊状态，这种评估方法是（A）
A．市场法 B．收益法
C．成本法 D．假设开发法
16．下列属于无形资产成本特性的是（B）
A．附着性 B．虚拟性
C．共益性 D．替代性
17．使用某项专利的某产品年销售收入为1000万元，该产品的销售利润率为10％，销售收入分成率为3％，则该专利的利润分成率为（C）
A．22％ B．22.5％
C．30％ D．35％
18．在专利技术使用权转让中，受让方的使用权限最大的是（B）
A．排他使用权 B．独家使用权
C．普通使用权 D．回馈转让权
19．被评估企业2015年5月购入特种钢材30011屯，单价为4000元，2016年2月购入20011屯，单价为3500元。2017年5月评估时，企业尚存10011屯，当时的市场价格为每吨3000元，则该材料的评估值应为（A）
A．300000元 B．350000元
C．400000元 D．430000元
20．被评估企业为一药品公司，库存药品价值315万元，其中A种药400箱，每箱单价5000元，B种药100箱，每箱单价3500元，C种药200箱，每箱单价4000元。经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药已全部变质。该企业库存药品的评估值最接近于（A）
A．200万元 B．208万元 C．235万元 D。250万元
21．某企业发行了5年期一次还本付息债券1000万元，年利率6％，单利计息，评估基 准日至到期日还有3年，若以3年期国债利率5％作为无风险报酬率，风险报酬率取2％，则该企业债券的评估值约为（A）
A．1061.19万元 B．1100.23万元
C．1122.99万元 D．1191.02万元
22．对于可上市交易的债券和股票的评估，一般采用的方法是（D）
A．成本法 B．收益法
C．资产基础法 D．市场法
23．下列需要评估师考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价的情况是（C）
A．评估企业整体价值时 B．评估股东全部权益价值时
C．评估股东部分权益价值时 D．评估企业全部资产价值时
24．下列关于企业收益界定的表述，不正确的是（D）
A．不归企业权益主体所有的企业纯收入不能作为企业评估中的企业收益
B．凡是归企业权益主体所有的企业收支净额可视同企业收益
C．从潜在投资者参与产权交易后企业收益分享的角度，企业收益只能是企业所有
者投资于该企业所能获得的净收入
D．用于评估企业价值的企业收益不应包括企业对外投资的收益
25．根据企业主导产品寿命周期的特点来评估企业收益的增减变化趋势以确定近期收益 的预测方法是（A）
A．产品周期法 B．综合调整法
C．回归分析法 D，时间序列法
26．被评估企业生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为2500万元， 假定折现率为12％，资本化率为11％，则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是（D）
A．4545万元 B．5779万元
C．6149万元 D．6305万元
27．从历史分析看，我国的资产评估报告规范的侧重点是（D）
A．比较注重对评估过程的理论分析
B．对内容的规范胜于对格式的规范
C．重视单项资产价值评估报告规范，轻视企业价值评估报告规范
D．对评估结果取得的依据和前提条件较为看重
28．《国有资产评估管理办法》颁布的年份是（A）
A．1991年 B．1995年
C．1998年 D．1999年
29．关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证质量的规范的准 则属于（B）
A．指导意见 B．程序性准则
C．专业性准则 D．评估指南
30．我国资产评估业较为理想的管理模式是（D）
A．政府管理 B．行业自律管理
C．政府管理为主，行业自律为辅 D．政府监管下的行业自律管理
二、多项选择题
31．选择资产的价值类型应考虑以下哪几个方面的因素? （BCDE）
A．评估方法 B．市场条件
C．资产的功能和状态 D．委托者的要求
E．评估的特定目的
32．市场法运用中，参照物差异调整因素主要包括（ACE）
A．时间因素 D．规格因素
C．地域因素 D．型号因素
E．功能因素
33．下列土地价格中，属于土地一级市场价格范畴的土地价格有（BDE）
A．出租价格 B．基准地价
C．抵押价格 D．标定地价
E．土地使用权出让底价
34．下列选项中，属于无形资产功能特性的有（ACDE）
A．附着性 B．虚拟性
C．共益性 D．积累性
E．替代性
35．红利增长模型中，股利增长率的测算方法主要有（BD）
A．风险系数法 B．历史数据分析法
C．产品周期法 D．发展趋势分析法
E．综合调整法
三、名词解释题
36．修复费用法：是以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需支出的金额，作为估测被评估机器设备实体性贬值的方法。
37．回馈转让权：指卖方要求买方在使用过程中对转让的技术的改进和发展反馈给卖方的权利。
四、简答题
38．企业价值评估有哪些具体程序?
答：（1）明确评估目的和评估基准日；（2）明确评估对象；（3）制定比较详细的评估工作计划；（4）对资料加以归纳、分析和整理，并加以补充和完善；（5）根据资产的特点、评估目的选择合适的方法，评定估算资产价值； （6）讨论和纠正评估值。（7）产生结论，完成企业价值评估报告。
39．为什么要制定中国资产评估准则?
答：（1）制定资产评估准则有利于实现资产评估行业统一管理；（2）制定资产评估准则有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变；（3）制定资产评估准则有利于资产评估行业执业水平的提高。
五、计算题
40．某辆二手汽车需评估。评估人员找到可比的A、B、C三个交易案例，但是它们在行驶里程、交易时间、交易状况三个方面与待估汽车存在差异，具体情形如下表所示：
A
B
C
待估二手汽车
交易价格
17万元
16万元
14．5万元
行驶里程(假设
法定里程为30
万公里)
10万公里
12万公里
14万公里
13万公里
交易时间(假设
车价平均每月
上涨1％)
2016年1月
2016年2月
2016年5月
2016年7月
交易状况
比正常情
况便宜2％
比正常情况
贵2％
正常
正常
此外，待估二手汽车右前灯损坏，修复费用需要400元。
请根据上述资料对该二手汽车的价值进行评估。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)
解：（1）确定行驶里程调整系数
KA=(30-13)/(30-10)=0.85；KB=(30-13)/(30-12)=0.94；KC=(30-13)/(30-14)=1.06 （2）确定交易时间调整系数
KA=(1+1%)6=1.06；KB=(1+1%)5=1.05；KC=(1+1%)2=1.02
（3）确定交易状况调整系数
KA=1/(1-2%)=1.02；KB=1/(1+2%)=0.98；KC=1
（4）计算初步评估结果
VA=17×0.85×1.06×1.02=15.62（万元）
VB=16×0.94×1.05×0.98=15.48（万元）
VC=14.5×1.06×1.02×1=15.68（万元）
（5）综合分析
(15.62+15.48+15.68)/3-0.04= 15.59-0.04=15.55（万元）
41．某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率 为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10％，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3．5元，出租率为90％，年管理费为年租金的2．5％，年维修费为建筑费的1．5％，保险费为建筑费的29‰，年税金为年租金的18％，贷款利率为5．6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％。
要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)
解：（1）年总收益=3.5×365×6600×4×90%÷10000=3035.34 万元
（2）年总费用=3035.34×（2.5%+18%）+4500×6600×4×（1.5%+2‰）÷10000=824.20 万元
（3）年纯收益=3035.34-824.20=2211.14 万元
（4）房地产总价=2211.14/7%×[1-1/（1+7%）（50-2）]=30360.00 万元
（5）建筑费及专业费=4500×（1+10%）×6600×4÷10000=13068.00 万元
（6）利息=地价×5.6%×2+13068.00×5.6%×1=0.112 地价+731.81
（7）利润=（地价+13068.00）×30%=0.3 地价+3920.40
（8）地价=30360.00-13068.00-0.112 地价-731.81-0.3 地价-3920.40
（9）地价=12639.79/1.412=8951.69 万元
42．某玩具生产企业拟购买某研究所的一项最新的专利技术。评估人员经调查，认为该 专利的经济寿命为10年，并经过预测分析，认为使用该专利后，该企业的某种电动玩具年销售量将提高15％，产品的销售价格将提高10％，生产及销售成本可节约5％。该企业目前的产品年销售量为100万台，每台的销售价格为100元，每台的生产及销售成本为60元。该企业所得税税率为25％，折现率为10％。
要求：根据上述资料评估该专利技术的价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
解：（1）年超额收益=100×(1+15%)×100×(1+10%)-100×(1+15%)×60×(1-5%) =12650-6555=6095（万元）
（2）评估值=6095×(1-25%)×(P/A，10%，10) =4571.25×6.1446=28088.5（万元）
43．某企业2015年利润表反映实现的净利润为260万元，补贴收入60万元泡括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴30万元)；营业外支出40万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。评估人员经分析，预计从2016年至2020年企业的净利润将在2015年正常净利润水平上每年递增5％，从2021年到2025年企业净利润将保持在2020年净利润水平上。企业将在2025年底停止生产、整体变现，预计变现值约为750万元。若折现率为12％，企业所得税税率为25％。
要求：试评估2015年12月31日该企业股东全部权益价值(计算结果以万元为单位，保留两位小数)。
解：（1）计算企业2015 年的正常净利润：
正常净利润＝260+（40－30）（1－25％）＝267.5（万元）
（2）计算2016—2020 年各年净利润
①2016 年净利润：267.5×（1+5％）＝280.875（万元）
②2017 年净利润：280.875×（1+5％）＝294.919（万元）
③2018 年净利润：294.919×（1+5％）＝309.665（万元）
④2019 年净利润：309.665×（1+5％）＝325.148（万元）
⑤2020 年净利润: 325.148×（1+5％）=341.405（万元）
（3）计算企业股东全部权益价值
2018年10月高等教育自学考试《资产评估》试题
课程代码：00158
一、单项选择题
1．下列资产中，属于不可确指的资产是
A．房屋 B．非专利技术
C．商誉 D．商标
2．下列关于公开市场的说法，错误的是
A．公开市场上资产交易双方地位平等
B．公开市场上资产交易双方都有获得足够市场信息的机会和时间
C．公开市场上资产价格一般是资产得到最佳使用时的价格
D．资产交易双方对资产价格能做出有限理性的判断
3．资产评估业务约定书中可以不包含
A．资产评估方法 B．资产评估目的
C．资产评估基准日 D．资产评估收费
4．在成本法中，被评估资产的价值与下列哪项因素无关?
A．资产的重置成本 B．资产的历史成本
C．资产的有形磨损 D．资产的无形磨损
5．关于物价指数法和重置核算法估算重置成本的论述中，不正确的是
A．物价指数法估算的是复原重置成本
B．重置核算法估算的是更新重置成本
C．采用物价指数法估算重置成本往往导致结果偏低
D．两种方法都需要运用历史数据
6．某被评估资产1980年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为140％和190％，由此确定该资产的重置成本为
A．20000元 B．27143元
C．100000元 D．135714元
7．下列关于机器设备的描述，错误的是
A．机器设备种类很多，可以根据多种标准进行分类
B．机器设备按照组合程度分类可以分为单台设备、机组和成套设备
C．按照机器设备的来源可以分为自制设备和外购设备两种
D．在企业改制评估中，可以将设备类资产分为设备、运输车辆和电子设备三类
8．下列关于进口设备从属费中消费税的计算公式中，正确的是
A．(货价+海运费)×消费税率
B．到岸价×消费税率
C．<到岸价+关税)×消费税率÷(1-消费税率)
D．(到岸价+关税)×消费税率
9．一台数控机床，重置成本为550万元，已经使用8年，经济寿命为20年，评估基准日该机床的数字控制系统已经损坏，修复费用为50万元，其他部分工作正常。该数控机床的成新率为
A．40％ B．55％
C．64％ D．91％
10．用年限法计算机器设备成新率时，不涉及的参数是
A．尚可使用年限 B，折旧年限
C．已经使用年限 D．总使用年限
11．土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，其划分的依据是
A．所有权归属 B．社会经济用途
C．开发程度与开发趋势 D．利用程度
12．基准地价是
A．土地使用权出让底价 B．正常交易的价格
C．分用途分级别的区域平均价格 D．具体宗地在一定使用年限内的价格
13．公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是
A．商业用地 B．住宅用地
C．工业用地 D．公用事业用地
14．下列土地价格中，属于一级市场价格范畴的是
A．转让价格 B．出租价格
C．出让底价 D．抵押价格
15．某研究机构以新型半导体生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为500万元，成本利润率为400％。甲企业合营投资资产的重置成本为10000万元，投资利润率为10％。以该无形资产进行投资的利润分成率为
A．18.5％ B．20％
C．25％ D．66.7％
16．下列情况中，对无形资产收益期限产生实质性影响的是
A．无形资产的传播面 B．无形资产的有形损耗
C．无形资产的使用价值 D．无形资产的法定保护期限
17．甲企业拟许可乙企业使用其商标，评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为
A．甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益
B．乙企业的产品、服务及投资收益
C．甲企业使用被评估商标的产品带来的收益
D．乙企业使用被许可商标的产品带来的收益
18．采用成本法对在用低值易耗晶评估时，成新率的确定应根据
A．已使用月数 B．已摊销数额
C．尚未摊销数额 D．实际损耗程
19．在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为3万件，根据该企业的成本资料，结合同行成本耗用资料分析，合理材料工艺定额为400公斤/件，合理工时定额为15小时/件。评估时，生产该产成品的材料价格为50元/公斤，单位小时合理工时工资为30元/小时。该企业产成品评估值为
A．60000万元 B．60900万元
C．61350万元 D．62500万元
20．某企业拥有一张票据，本金为100万元，年利率为12％，该票据的出票日期是2月10日，到期日是9月10 13，评估基准日是7月10日，则该票据的评估值为
A．100万元 B．102万元
C．105万元 D．110万元
21．某企业持有2015年发行的5年期国债1000张，每张面值100元，年利率4％。评估时，2015年发行的国债面值100元的市场交易价为106元，该国债的评估值为
A．100000元 B．104000元
C．106000元 D．120000元
22．下述有关长期投资评估特点的表述中，不正确的是
A．长期投资评估是对资本的评估
B．长期投资评估是对企业对内投资行为的评估
C．长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D．长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
23．如果企业单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值与整体企业评估价值趋于一致，则说明
A．企业的资产收益率大于企业所在行业平均资产收益率
B．企业的资产收益率小于企业所在行业平均资产收益率
C．企业的资产收益率等于企业所在行业平均资产收益率
D．企业的资产收益率与企业所在行业平均资产收益率无关
24．下列关于现金流的表述中，正确的是
A．如果在一个会计时期应收账款增加，现金流就会低于净利润
B．如果在一个会计时期应收账款增加，现金流就会高于净利润
C．如果在一个会计时期存货减少，现金流就会低于净利润
D．如果在一个会计时期资本性支出超过折旧，现金流就会高于净利润
25．当被评估企业属于综合实力型，开发能力和管理能力较强，原材料供给和产品市场也可得到保障，企业在过去5年内一直处于持续增长的状况，而且企业销售量和收益增长的前景也比较明朗时，比较适合预测企业未来收益的方法是
A．产品周期法 B．综合调整法
C．现代统计法 D．综合判断法
26．某企业长期负债与权益资本的比例为5：5，借款利息率为5％，经测定，社会无风险报酬率为4％，该企业的风险报酬率为6％，企业所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为
A．2.875％ B．6.75％ C．6.875％ D．7.5％
27．评估项目的复核人应该
A．在项目负责人初步审核资产评估报告的基础上进行大致审核
B．要防止评估报告经过初审后再次出现差错
C．重视对评估过程的审核，而评估结果只是一个相对次要的方面
D．要重点考虑评估报告是否能让委托人满意
28．资产评估管理机构主要运用资产评估报告
A．对评估机构进行行政管理和行业自律管理
B．了解资产评估机构的规模
C．了解资产评估机构的盈利状况
D．了解国有企业经营绩效和财务风险
29．下列关于中国资产评估准则体系的描述，不正确的是
A．中国的资产评估准则体系包括四个层次
B．中国资产评估准则总体上来说包括业务准则和职业道德准则两个方面内容
C．资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分
D．资产评估基本准则对于各具体准则具有指导作用，并与各具体准则一一对应
30．使我国资产评估行业走上科学化、规范化操作新阶段的标志是
A．《国有资产评估管理办法》发布实施
B．《资产评估操作规范意见(试行)》颁布实施
C．《资产评估机构审批管理办法》颁布实施
D．《资产评估准则——基本准则》颁布实施
二、多项选择题
31．资产评估的经济原则有
A．贡献原则 B．预期原则
C．客观原则 D．替代原则
E．科学原则
32．适用于市场法评估的资产有
A．专用设备 B．定制的货轮
C．小轿车 D．商品住宅
E．土地使用权
33．土地价格评估中，贯彻最有效使用原则时应注意的事项有
A．城市规划中的最适宜用途 B．地块的最有效使用强度
C．价格独占性较强 D．土地价格的市场行情
E．国家法律、法规和政策
34．下列因素中，会对无形资产评估价值产生影响的有
A．无形资产的成本 B．使用期限
C．有形损耗 D．机会成本
E．市场供需状况
35．下述表述中，属于长期投资评估特点的有
A．长期投资评估是对资本的评估
B．长期投资评估是对本企业偿债能力的评估
C．长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D．长期投资评估是对本企业获利能力的评估
E．长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
三、名词解释题
36．基准地价
37．无形资产的机会成本
四、简答题
38．资产基础法有哪些优点?
39．我国资产评估准则的框架体系是怎样的?
五、计算题
40．被评估设备购建于2005年，账面原值为50000元，2010年进行了技术改造，花费资金10000元，2015年对该设备进行评估，假设从2005年至2015年该类设备每年价格上升率为10％，该设备尚可使用5年。
试根据所给条件评估设备的价值。(以元为单位，计算结果保留两位小数)
41．某厂房建筑面积为4800平方米，占地面积5600平方米。该厂房所占的土地于2008年12月底通过出让方式取得，价格为每平方米1800元，土地使用权年限为50年；建筑物于2009年12月底建成使用，每平方米的建筑造价为1800元，经济使用年限为60年。经过调查，2015年12月底与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米2850元，土地的还原利率为7％；从2010年至2015年的建筑业产值价格指数每年环比增长的幅度分别为1.2％、0.5％、0.5％、0.8％、1.2％和0.8％，经评估人员现场勘察打分，该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、75和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，假定土地使用权年限届满可以续期及建筑物的残值为零。
试评估该厂房房地产于2015年12月底的价值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数)
42．甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购人，账面成本为100万元，2年期间物价每年上升5％。该专利的法律保护期为10年，现已过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利的成本利润率为500％，乙企业资产的重置成本为8000万元，成本利润率为15％。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达200元，未来5年的产量分别是：第一、二年为13万台，第三、四年为12万台，第五年为11万台。评估人员确定折现率为10％。
要求：根据上述资料评估该专利使用权的价值。(计算结果以万元为单位，计算结果保留两位小数)
43．预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元、350万元、345万元和350万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60％，平均长期负债成本为6.5％，平均流动负债成本为5.6％，在未来5年中平均每年长期负债利息额为50万元，平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11.5％，无风险报酬率为4％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.15。A企业所得税税率为25％，生产经营比较平稳。
试运用年金资本化法计算A企业的投资资本价值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数)
2019年4月高等教育自学考试《资产评估》试题
课程代码：00158
一、单项选择题
1．资产评估的主体是
A．委托人 B．资产评估活动的执行者
C．资产评估客体 D．被评估资产占有方
2．下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是
A．资产评估主体 B．资产评估目的
C．资产评估客体 D．资产评估方法
3．特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的
A．市场价值 B．投资价值
C．在用价值 D．持续经营价值
4．市盈率乘数法主要适用于
A．不动产评估活动 B．无形资产评估
C．机器设备评估 D．企业价值评估
5．某被评估资产2008年购建，账面原值10万元，2018年进行评估。已知2008年和2018年该类资产定基物价指数分别为130％和180％，由此确定该资产的重置成本为
A．138461元 B．234000元
C．27692元 D．72222元
6．收益法中的折现率从本质上讲是一种
A．风险报酬率 B．无风险报酬率
C．超额收益率 D．期望投资报酬率
7．下列有关机器设备评估程序的表述中，正确的是
A．明确评估目的——对设备进行鉴定——清查设备——确定评估方法——评定估算
B．明确评估目的——清查设备——对设备进行鉴定——确定评估方法——评定估算
C．清查设备——明确评估目的——对设备进行鉴定——确定评估方法——评定估算
D．清查设备——对设备进行鉴定——明确评估目的——确定评估方法——评定估算
8．因为竞争加剧，设备生产的产品被迫降价销售，导致设备创造的收益减少，进而产生的设备贬值属于
A．实体性贬值
B．功能性贬值
C．经济性贬值
D．既可能是功能性贬值，也可能是经济性贬值
9．某种进口设备的到岸价为500万元，适用的进口关税税率为5％，增值税税率为16％，该设备的增值税为
A．80万元 B．84万元
C．85万元 D．90万元
10．被评估设备已使用5年，预计还能使用15年。评估时该设备正在大修理，需要更换某重要部件，费用为40万元。该设备的复原重置成本为200万元，则该设备的实体性贬值率为
A．20％ B．25％
C．40％ D．45％
11．依据房地产的定义，下列不属于房地产核心构成部分的是
A．土地 B．建筑物
C．外围交通设施 D．其他地上定着物
12．下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是
A．商业繁华程度 B．交通便捷度
C．环境优劣度 D．社会治安状况
13．价格指数调整法一般仅限用于
A．大型、价高的建筑物重置成本的估算
B．原工程量是合理的建筑物重置成本的估算
C．单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的估算
D．构造较简单的建筑物重置成本的估算
14．从市场法的适用对象与条件来看，市场法不适用于
A．普通商品住宅 B．商场
C．标准厂房 D．古建筑
15．下列不属于无形资产形式特征的是
A．非实体性 B·排他性
C．替代性 D．效益性
16．关于无形资产价值的说法中，正确的是
A．无形资产价值既可总价计量，也可从价计量，不同的价值计量方式下会产生不
同的评估技术思路
B．无形资产价值不可总价计量，可以从价计量，不同的价值计量方式下会产生不
同的评估技术思路
C．无形资产价值可以总价计量，不可从价计量，不同的价值计量方式下会产生不
同的评估技术思路
D．无形资产价值既可总价计量，也可从价计量，不同的价值计量方式下不会产生
不同的评估技术思路
17．利明公司获得当地政府一种特种商品的经营许可权，许可期限为5年，现评估该许可经营权价值。经分析，该特种商品未来5年的销售利润稳定在500万元／年，资金利润率为40％，行业的平均资金利润率为10％。该特许权每年带来的超额利润为
A．355万元 B．365万元
C．375万元 D．385万元
18．某项在用低值易耗晶，原价1360元，账面余额为450元，预计可使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价1200元，确定该在用低值易耗品价值为
A．1360元 B．1200元
C．450元 D．300元
19．流动资产评估时，无须考虑资产的
A．经济性贬值因素 B．功能性贬值因素
C．实体性损耗因素 D．各种贬值因素
20．某企业产成品实有数量80台，每台实际成本100元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为60：40。根据目前有关资料确定，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.3。该产品的评估值应接近于
A．9600元 B．9920元
C．10080元 D．10400元
21．下列属于实物资产长期投资的是
A．专有技术、机器设备、材料等作为资本投入
B．土地使用权、机器设备、债券等作为资本投入
C．厂房、机器设备、材料等作为资本投入
D．专有技术、厂房、股票等作为资本投入
22．被评估债券为2015年发行，面值100元，年利率10％，3年期。2017年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价格为120元，该债券的评估值最接近于
A．120元 B．110元
C．100元 D．98元
23．下列不属于狭义的资源范畴的是
A．矿产资源 B．森林资源
C．经济资源 D．水资源
24．下列关于资源性资产评估特点的说法中，错误的是
A．资源性资产价格是自然资源的使用权价格
B．资源性资产价格一般受资源的区位影响较大
C．资源性资源评估对象是资产实体本身，不是资源性资产的使用权
D．资源性资产评估必须遵循自然资源形成和变化的客观规律
25．从数量上来说，股东部分权益价值应
A．等于股东全部权益价值与股权比例的乘积
B．高于股东全部权益价值与股权比例的乘积
C．低于股东全部权益价值与股权比例的乘积
D．可以等于、高于或者低于股东全部权益价值与股权比例的乘积
26．假定社会平均资产收益率为t0％，无风险报酬率为4％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1．3，则用于该企业价值评估的折现率为
A．7.8％ B．11.8％ C．13％ D．17％
27．年金资本化法适用于评估
A．生产经营增长较快的企业 B．生产经营稳定增长的企业
C．生产经营不太稳定的企业 D．生产经营比较稳定的企业
28．下列关于狭义资产评估报告的说法中，错误的是
A．狭义资产评估报告就是指资产评估报告书
B．狭义资产评估报告是评估机构和评估师完成的资产估值
C．狭义资产评估报告是对被评估资产在不限定任何条件下的价值所发表的专业意见
D．狭义资产评估报告是评估机构履行评估合同情况的总结
29．对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的执业准则属于
A．基本准则 B．程序性准则
C．实体性准则 D．评估指南
30．下列关于中国资产评估准则体系的描述中，不正确的是
A．中国的资产评估准则体系包括两大层次
B．某些尚不成熟的评估指南或具体准则可以先作为指导意见发布
C．资产评估基本准则在整个评估准则体系中占有极为重要的地位
D．资产评估具体准则分为程序性准则、实体性准则、评估指南和指导意见四个部分
二、多项选择题
31．按资产是否具有综合获利能力，资产可分为
A．整体资产 B．可确指资产
C．单项资产 D．不可确指资产
E．有形资产
32．在资产评估方法中，收益法适用的前提条件有
A．被评估资产未来收益能以货币衡量
B．资产的预期获利期限是可以被预测的
C．凡有收益的资产均能采用收益法
D．凡有风险的资产均能采用收益法
E．资产所有者获得预期收益所承担的风险可以用货币衡量
33．在房地产评估中，房地产评估原则包括
A．合法性原则 B．合理性原则
C．最佳使用原则 D．科学性原则
E．替代性原则
34．整体企业价值评估与单项可确指资产价值汇总的主要区别表现在
A．评估对象的内涵不同 B．评估面临的风险不同
C．评估结果的性质不同 D．反映的评估目的不同
E．评估的主体不同
35．下列属于资源性资产自然属性的有
A．天然性 B．有限性和稀缺性
C．区域性 D．有效性
E．生态性
三、判断分析题
判断下列各题正误，正确的用“√”表示，错误的用“×”表示，均须说明理由。
36．资产的在用价值评估时无需考虑资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
37．在用低值易耗晶损耗的估算，由于该类资产使用期限比固定资产短，所以一般不考虑实体性损耗。
四、简答题
38．资产评估与会计计价的区别主要表现在哪些方面?
39．流动资产的特点有哪些?流动资产评估的基本程序是什么?
五、计算题
40．某企业2016年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装投产，2019年对该生产线进行评估。评估人员从进口合同和相关会计凭证中获知：设备进口总金额为100万美元，国内配套设施原始价值50万人民币，国内运费、安装费等20万人民币。评估人员经现场勘察和技术鉴定，认为该生产线在国内外仍居先进行列，决定采用物价指数法估算其重置成本。评估人员经调查了解到，从进口到评估基准日，进口设备在其生产国价格上升了10％，国内配套设施价格上升了15％，国内运费、安装费等上升了20％。按评估基准日国家有关规定，该进口设备的税收总额为30万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1：6.9。评估人员预测该设备尚可使用12年，但是，由于原材料价格上涨，市场竞争加剧，该设备未来每年将减少收益10万元，该企业所在行业的资本成本率为10％，企业所得税税率为25％。(列出计算过程，以“万元”为单位，计算结果保留一位小数，折现率为10％的12年期年金的现值系数为6.8137。)
要求：
(1)计算该设备的重置成本；
(2)计算该设备的成新率；
(3)计算该设备的经济性贬值；
(4)计算该设备的评估值。
41．安华公司的一块工业用途宗地，面积为70000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元／平方米，拆迁费200元俘方米，开发费600元／平方米，其他费用(包括税费)150元／平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10％，银行贷款利率为5％，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20％。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)
42．崇扛公司转让其生产电动汽车电池的专利技术给甲公司。已知材料如下：专利技术转让后崇江公司与甲公司共同享用该专利，两企业的设计能力分别为3000万件／年和2000万件／年。该专利崇江公司在两年前自行研制开发并获得专利证书，已使用两年，该专利的法律保护期限为10年，据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为6年；专利的账面价格为400万元，近两年通货膨胀率分别为4％和5％；该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争，因此，今后6年中崇江公司因该项技术转让减少的销售收入的折现值为120万元，为保住市场份额需追加的投入成本现值为40万元。
要求：计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，列出计算过程)
43．预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元、350万元、345万元和340万元，该企业付息负债占权益和付息负债之和的60％，平均付息负债成本为7％，在未来5年中平均每年付息负债利息额为30万元。评估时市场平均收益率为11％，无风险报酬率为4％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。企业所得税税率为25％，生产经营比较平稳。试运用年金资本化法计算A企业整体价值。(列出计算过程，以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)
2019年10月高等教育自学考试《资产评估》试题
课程代码：00158
一、单项选择题
1．将资产分为单项资产和整体资产的标志是
A．存在形态 B．是否独立存在
C．是否具有综合获利能力 D．流动性
2．科学性原则要求
A．资产评估过程要不受委托人及外界的意图及压力的影响
B．资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际
C．资产评估机构应该是一个独立的社会公正性组织
D．资产评估要根据不同业务的实际情况确定科学的评估程序
3．资产对于具有明确投资目的的特定投资者或者某类投资者所具有的价值是资产的
A．市场价值 B．投资价值
C．在用价值 D．持续经营价值
4．市场法根据的评估原则是
A．替代原则 B．预期原则
C．供求原则 D．贡献原则
5．如果资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，则其重置成本应为
A．4万元 B．4.3万元 C．4.5万元 D．5万元
6．收益法中预期收益指的是
A．同类资产未来预期的平均净收益
B．被评估资产评估基准日的实际收益
C．被评估资产前若干年的平均收益
D．市场同类资产的实际收益
7．下列表述中，不属于对机器设备使用状态鉴定的是
A．对设备使用情况鉴定 B．对设备质量鉴定
C．对设备购置价格的构成鉴定 D．对设备的磨损程度鉴定
8．由于政府发布的新环保政策限制了设备在某些方面的使用，造成设备价值降低，这种情况属于
A．实体性贬值 B．功能性贬值
C．经济性贬值 D．非评估考虑的因素
9．被评估设备的市场购买价100万元，运杂费为0.5万元，直接安装成本为1万元，间接成本为直接成本的5％，则设备在用状态下的重置成本为
A．101.55万元 B．106.575万元
C．102万元 D．103万元
10．一台数控机床，重置成本为300万元，已使用2年，其经济寿命为20年。评估时该机床的数控系统已损坏，估计修复费用为30万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值率约为
A．10％ B． 11％ C．19％ D．20％
11．依据居住房地产的定义，下列不属于居住房地产的是
A．普通住宅 B．酒店 C．公寓式住宅 D．别墅
12．下列不属于居民住宅房地产价格的区域因素的是
A．房屋面积因素 B．交通便捷度
C．公共设施完备度 D．环境质量度
13．下列房产评估适用于收益法的是
A．商场 B．政府办公楼
C．学校教学楼 D．公园
14．某一开发建设的空地，现采用假设开发法对其市场价值进行评估，根据规划的要求和市场调查，设计建筑面积6000平方米，其中商业用房面积共为1000平方米，住宅面积共为5000平方米，假设该楼建完后即可全部出售，预计当时售价，商业楼为2万元／平方米，住宅楼为1.5万元／平方米，该楼的总售价为
A．9000万元 B．9500万元
C．9800万元 D．1亿元
15．下列属于知识型无形资产的是
A．著作权 B．租赁权
C．专卖权 D．客户关系
16．下列各项无形资产中，不属于专利范畴的是
A．发明专利 B．实用新型和外观设计
C．技术专利 D．专有技术
17．下列关于著作权的说法中，正确的是
A．著作人身权能继承和转让，著作财产权也可以
B．著作人身权不能继承和转让，但著作财产权可以
C．著作人身权不能继承和转让，著作财产权也不能
D．著作人身权能继承和转让，但著作财产权不可以
18．流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为
A．形态多样化 B．流动性强
C．周转速度快 D．库存数量少
19．采用成本法对在用低值易耗晶评估时，成新率的确定应根据
A．已使用月数 B．已摊销数额
C．实际损耗程度 D．尚未摊销数额
20．某企业2018年6月初预付6个月的房屋租金9万元，当年8月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为
A．3万元 B．3.5万元
C．4.5万元 D．6万元
21．上市交易的债券评估最适合运用的方法是
A．成本法 B．市场法
C．收益法 D．历史成本法
22．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为10％，单利计算，按年付息到期还本。面值为100元，共1000张，评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，若折现率为6％，被评估企业债券的评估值最接近于
A．107333元 B．110000元
C．115470元 D．134000元
23．下列不属于资源性资产经济属性的是
A．有限性和稀缺性 B．使用价值性
C．货币计量性 D．可收益性
24．下列不属于森林资源范畴的是
A．森林 B．林木 C．林地 D，林中湖泊
25．如果企业的资产收益率高于行业平均资产收益率，则
A．单项资产评估汇总确定的企业资产评估值高于整体企业评估值
B．单项资产评估汇总确定的企业资产评估值低于整体企业评估值
C．单项资产评估汇总确定的企业资产评估值等于整体企业评估值
D．单项资产评估汇总确定的企业资产评估值一致于整体企业评估值
26．某企业长期负债与权益资本的比例为6:4，借款利息率为6％，经测定，社会无风险报酬率为3％，该企业的风险报酬率为7％，企业所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为
A．6.7％ B．7.6％
C．7.8％ D．8.4％
27．递增收益折现法适用于评估
A．生产经营增长较快的企业 B．生产经营稳定增长的企业
C．生产经营不太稳定的企业 D．生产经营比较稳定的企业
28．下列通常属于整体资产评估报告的是
A．无形资产评估报告 B．企业价值评估报告
C．机器设备评估报告 D．房地产评估报告
29．针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估机构、资产评估专业人员执业行为进行规范的执业准则属于
A．评估指南 B．程序性准则
C．实体性准则 D．指导意见
30．中国资产评估准则体系中由财政部发布的准则是
A．资产评估职业道德准则 B．资产评估基本准则
C．资产评估具体准则 D．资产评估程序性准则
二、多项选择题
31．资产评估与会计计价的区别主要表现有
A．计价模式不同 B．计价功能不同
C．计价对象不同 D．计价主体不同
E．计价单位不同
32．在资产评估方法中，应用市场法进行资产评估具备的前提条件有
A．需要有一个充分发育、活跃的市场
B．参照物必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产
C．可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D．参照物与被评估资产的功能完全相同
E．可以寻找到与被评估资产相同或者相类似的参照资产真实的成交价格
33．在估算土地开发费用时，土地开发费用主要包括
A．基础设施配套费 B．楼房建设费
C．公共事业建设配套费 D．小区开发配套费
E．基础设施资金利息费
34．股东部分权益价值可以
A．等于股东全部权益价值
B．等于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积
C．等于企业整体价值与股东持股比例的乘积
D．大于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积
E．小于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积
35．在理论上，资源性资产的价值构成包括
A．租金价值 B．税务价值
C．追加劳动价值 D．保值价值
E．影子价值
三、判断分析题
判断下列各题正误，正确的用“√”表示，错误的用“×”表示，均须说明理由。
36．在成本法中，对功能贬值的确定不需要折现或资本化。
37．流动资产具有周转速度快、变现能力强、形态多样的特点。
四、简答题
38．资产评估程序的重要性表现在哪些方面?
39．长期投资评估的特点是什么?长期投资评估的程序是什么?
五、计算题
40．被评估设备是年产200吨某化工原料的生产线，购建于2014年年底，评估基准日为2019年年底。评估时，市场上已不再生产相同生产能力的设备，替代设备为年产300吨某化工原料的同类设备，市场售价为1000万元，经测算，该类设备的规模经济效益指数为0.6。评估人员经调查获得以下信息：(1)在评估基准日前该设备的实际利用率为85％；(2)根据该设备的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家新出台的环保政策，该设备由于污染严重5年后必须强制报废。(列出计算过程，评估结果以“万元”为单位，保留两位小数)
要求：
(1)计算该设备的重置成本；
(2)计算该设备的实体性贬值率；
(3)计算该设备的经济性贬值率与经济性贬值额；
(4)计算该设备的评估值。
41．宝源资产评估公司对2014年10月取得的某待开发建设用地进行评估，该地块的面积为4000平方米，使用期限50年，于2016年10月在此地块上建成并交付一座钢混结构的写字楼，当时造价为5600元／平方米，设计容积率为10，经济耐用年限为60年。目前，该类型建筑物的重置价格为6000元／平方米。大楼交付后全部用于出租。根据市场调查，当地同类型写字楼的租金一般为每月每平米50元，出租率为100％，每年需支付的管理费为年租金的3％，年维修费为建筑物的重置价格的1.5％，保险费为建筑物的重置价格的0．2％，房产税为年租金的12％，土地使用税按土地面积每年20元／平方米，折现率确定为10％。
要求：试评估该房地产在2019年10月的评估价值。((P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]，计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
42．福生公司拟以一项新研发的汽车制造专利技术转让给乙公司，设定评估基准日为2017年1月31日。据评估人员预测与调查，该专利的剩余经济寿命为6年，全部的研发成本为500万元，由于福生公司历年来成果转化率较高，测算其成本利润率为200％。乙公司为一家汽车生产企业，乙公司为使用该专利技术拟投入资产的重置成本为5000万元，测算其成本利润率为25％。评估人员预测，使用该专利生产的部件产品的利润总额，第一年为900万元，第二至四年每年利润总额环比递增5％，第五至六年每年利润总额将在上一年的基础上递增3％。假设社会无风险报酬率为3.5％，该专利的风险报酬率为6.5％，企业所得税税率为20％。
要求：评估该专利的转让价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)
43．某企业2018年利润表反映实现的净利润为265万元，营业外支出40万元(为企业遭受洪灾的损失支出)，补贴收入20万元(为因洪灾政府专项补贴)。经分析，预计从2019年至2023年企业的净利润将在2018年正常净利润水平上每年环比递增3％，从2024年到2028年企业净利润将保持在2023年净利润水平上。企业将在2028年底停止生产、整体变现，预计变现值约为650万元。若折现率为10％，企业所得税税率为25％，试评估2018年12月31日该企业股东全部权益价值(列出计算过程，以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)。
