房产过户加孩子名：传承与财产风险权衡

房产证加入孩子名字的问题是一个值得关注的话题。首先，孩子名字的加入会导致房屋无法上市交易，除非孩子年满18周岁并且监护人有合理的理由。这意味着如果您希望出售或者转让房产，将需要等待孩子成年。其次，如果不动产登记实现全国联网，孩子名下的房产将会被查到，给其未来首房首贷购买资格带来了不便。未成年人没有贷款的资格，加入孩子名字的房产证也将无法申请房贷。此外，如果孩子婚后，因故不能继续持有房产，房屋产权将会被其配偶依法继承。

然而，房产证加入孩子名字也有一些好处。首先，可以省去给孩子房屋买卖、赠与、继承的过户费用。这是一个经济上的优势，可以为您节省一笔不小的费用。其次，如果父母双方破产，孩子名下的房产不会被强制执行。这意味着即使父母陷入困境，孩子的房产也能够得到保护。此外，如果父母离婚，孩子名下的房产不会作为被瓜分的家庭财产，保障孩子未来的居住。最后，在孩子结婚前将房产证加入孩子名字，这就属于其婚前财产，在其婚后即使离婚，也不会将其名下的房屋分割了。