一、暂不考虑通胀、银行利率调整的情况
设定王小姐居住地车位的市场中位价为300元/月；目前5年期利率为4.75%，以工行为例。同时再引入一种P2P理财产品：有利网，虽然稍显激进，有12%的年化收益，但与银行相同都是100%保本的产品：
方案1：租用小区停车位 VS 15万存银行（4.75%年收益） VS 有利网12%（年收益）
方案2：购买小区停车位 VS 收取车位租金
二、设定通胀和银行利率调整，我们再来算一笔帐
假设停车费涨到500元/月；利率为5%，有利网利率不变
1、租用小区停车位 VS 15万存银行 VS 有利网复利投资
l 租用车位支出费用：50年停车租金：500×12×50=300000（元）；
l 50年后将获得银行利息：15万元×5%×50=375000（元）
l 50年后将获得有利网利息：15万元×12%×50=900000（元）
2、购买小区停车位 VS 收取车位租金
由上面的表格可见，虽然在考虑通胀的情况下，购买车位已经超过了银行理财的净收益，但距离有利网这种P2P理财还是相去甚远。
一本对比账：短期收益租比买多“赚”一倍
从计算结果可看出，购买小区停车位最终只赚得1500元，而租车位收支盈余超过了17万元，稍微头脑灵活一些的人，如果选择收益更高的理财产品则有高达72万元的总收益！如果考虑通货膨胀因素和银行利率调整，算下来买车位将比租车位最多少赚48万元，如果考虑“利滚利”的方式，差距或许会适当有所缩减也不一定。
有人也许认为，在计算过程中是假定15万元购买车位款不能使用，固定存放于银行，实际上要额外掏钱垫付租金，需要准备的资金更多。所以资金流动性是考核理财方式的重要手段，想必银行定期，有利网的月息通每月返还一部分本金与利息的方式则更为理想。
一本平衡账哪种更划算？套公式算平衡点
条件设定：
l 价格：车位售价：设定15万元；车位月租：设定300元
l 年限：据相关规定，停车位产权为50年
l 标准：地面车位和地下车位的停车费标准由政府部门核定，据《成都市机动车非占道停车场收费标准》（今年6月公布），普通室内停车场收费标准为
地段
排气量1.8升以下（含1.8升）
排气量1.8升至2.5升（含2.5升）
一环路以内
230元/辆·月
330元/辆·月
一环路以外
200元/辆·月
300元/辆·月
公式1：以车位租金计算平衡点：
车位年租金÷银行存款年利率（或资金年回报率）
公式2：以车位售价计算平衡点：
车位售价×银行存款年利率（或资金年回报率）÷12
比较哪种消费方式更划算，还可以通过计算出平衡点，来简单明了地进行比较。仍然假定银行存款年利率均为4.75%，就可以分别计算出以车位租金、车位售价为基准的两个不同平衡点。
按公式1，假设某小区车位月租金为500元，年租金为6000元，除以银行存款年利率4.75%，计算结果为12.63万元。也就是说，如果该小区车位售价高于12.63万元，那么租车位比买车位更划算。
按公式2，假设某小区车位售价为15万元，乘以银行存款年利率4.75%，再除以12(个月)，计算结果为594元。也就是说，如果该小区车位月租金高于594元，那么买车位比租车位更划算。
当然了，50年太长，有可能发生的事情太多，只是希望大家能够理性看待。
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