装修招标报价单的分析（上）——刮腻子、刷漆、石膏线及贴砖 老妈QL装修日记
原来想用老张101与施工队来的合同说一下怎么看报价单，可是老张找的那个小工长他们根本就没有合同，报价都是大致核算的，而且老张也没有先给多少钱，都是干得差不多了，小工长算一下账，老张就把钱给他们了，也没细算，所以没办法按老张的装修来说报价单。
下面就用网上的DHJY装饰公司的报价单来分析一下，先征求对方的同意，因为有的公司不愿意把自己的报价单拿出来公布。发现很多网上施工队的报价单都不能明着说，都要用暗小窗一个一个发给业主，我觉得这样太累，既然是报价，应各公司把装修招标都明着发上来，让业主一目了然多方便，如一家一家的问报价，还不累死了。
分析DHJY装修招标的报价单之前，先说明一下，这个公司的施工水平怎么样我不知道，也没看过，选这家的报价单是就事论事，还有因为这家报价较便宜，有的项目和那些马路游击队的价格差不多，所以用他的报价单来比较，特别说一下施工工艺的说明。
先看报价单的截图，这家装修公司的报价单是EXCEL表格的（1）。
刚看时觉得这装修招标报价单文编水平太低，一般在项目后面就应该直接写单价，这样所有价格马上就能反映出来，说明应放在右面备注一栏，这样最清楚。可是他把说明给夹在中间一大格，单价跑到右边，我比较报价时老串行，其实一个装修招标报价单也能反映出这个公司的水平——指他的规模，不是施工水平。下面把装修中主要的几个施工项目详细分析一下。
（一）居室墙面基础施工及刷漆的报价这家公司后来把装修招标报价单改成WORD格式，但编的还是不好，有很多重复，我改了一下（内容没变），还是用截图，注意下面报价单里各种品牌面漆的价格（2）。
居室墙面施工主要包括墙面基础及墙面装饰，应该把清工这一项放到最上面，因为墙面基础施工各家差不多，而面漆各有不同，乳胶漆的牌子很多，价格也有很大差别，报价单也随着不同的价格来定最后的单价。先把右面材料及施工工艺说明摘录下来：
辅料：
用美巢“易呱平800”内墙耐水腻子，生态家园白乳胶、美巢墙锢、嵌缝石膏粉、牛皮纸绷带、的确良布、网格带.(业主如改用易刮平400，每平米减3元）
施工工艺：
1、对原墙面进行基层处理（成品保护，清理墙面浮灰、污垢,不含铲墙皮），在原基层(原基层为防水腻子)刷墙锢一遍做为新老结合层。
2、找补墙、顶面并堵上开过槽的地方，用嵌缝石膏堵槽抹平，外刷白乳胶贴抗裂绷带牛皮纸（我公司改水电此项免费处理）。
3、刮美巢“易呱平800”粉状内墙耐水腻子2～3遍，用200瓦灯泡照亮、360＃砂纸光侧打磨、找平、阴阳角找直（注：耐水腻子找平厚度不能大于0.3毫米）。
4、把墙面有裂缝的地方划开成“八”字形，嵌入石膏，然后刷白乳胶，贴上抗裂绷带牛皮纸，用石膏仔细修整阴阳角及墙面的平整度和垂直度(旧房需大面积石膏找平另计）。
5、门窗洞口减半计算，如包门窗套则全部扣除，洞口面积,不包含墙面满贴布处理。
6、滚刷墙漆，底漆一遍面漆两遍。滚底漆一遍防止透底及返潮，滚面漆两遍建立厚实漆膜。（如需贴抗碱玻璃纤维网格布每平米另加12元）。
7、如需铲除原墙面墙皮另加5-8元/平米（新房多为耐水腻子无需铲除）。
8、清工辅料（含：美巢腻子、美巢墙锢、人工费、滚筒、刷子、砂纸等）。
9、包工包料（含：墙漆、美巢腻子、美巢墙锢、人工费、滚筒、刷子、砂纸等）先说一下墙面基础处理，这是居室墙面不可缺少的工序，居室墙面施工材料全算下来有七道工序，水泥→墙锢→石膏→贴布或牛皮纸→腻子→底漆→面漆，如墙面质量还行，可省去前面水泥及石膏找平，直接刮腻子。
说明一下，美巢易刮平800是耐水腻子，报价单中后面还注明：改用美巢易刮平400每平米减三元，特别提醒各位网友，千万不要改成易刮平400，刮墙一定要用耐水腻子，易刮平400就是以前的821腻子，容易裂缝，时间长了会粉化，而耐水泥子时间越长越结实，直到下次装修的时候都不用重新打基础，把墙面打磨掉漆膜再即可重新涂漆。施工队喜欢用821腻子，不仅仅是材料便宜，还有821腻子比耐水腻子好打磨多了。
还给这个装修公司提个建议，希望把美巢易刮平800换成莱恩斯耐水腻子，我特意问了一下这个装修公司的材料的来源，说是有一个固定的材料供应商，但我这个人的疑心比较重，如果说这个美巢耐水腻子是从百安居这种大超市买的，我心里还踏实，如果是从经销商那进的，不管是多大的经销商发货过来的，我心里也犯嘀咕，最保险的方法就是打防伪电话，可想想这个腻子每次每户都最少也得十几袋，一袋一袋去打电话核合对真伪还不累死了，而且这个电话费也少不了，所以我觉得一劳永逸的方法就是选择莱恩斯。
莱恩斯一开始就是做耐水腻子的，质量一点也不次于美巢，莱恩斯和美巢都是北京的厂子，而莱恩斯成立了十多年，建厂时间要早于美巢。最重要的是莱恩斯现在只主要对工装，对家装销售的很少，市场上用量很少，所以莱恩斯腻子没有假冒的。美巢的腻子假冒的非常多，小建材市场的美巢的腻子据说一多半都是假冒的，所以觉得把美巢腻子换成莱恩斯更保险点，也省得费事去核对其的真伪。
看一下商家所写的施工工艺和材料说明，对墙面的处理都写得比较清楚，而且耐水腻子施工的方法也都写了，还有裂缝的处理方式及面积计费的方法。墙面基础清工包辅料报价20块钱，这个价钱应该在目前是较低的，现在找小施工队也差不多是这个报价了，但是施工水平怎样我不知道。注意清工辅料含
：“美巢腻子、美巢墙锢、人工费、滚筒、刷子、砂纸等” ，也就是说业主不用自己去买滚筒、刷子，沙纸等这些材料。有的小施工队清工简直清到家了，滚筒、沙纸、刷子等都要业主去买，如找小施工队的时候就要注意，做墙面基础的费用，除了不包括面漆，所有的清工辅料全包括，而且应不超过二十块钱。因为这个DHJY虽然是个不知名的小公司，但起码他有办公场地，有正式的营业执照，而且也在网上交了质保金，通过网上装修招标还多了一个监督管理。如果是正式的大公司费用可以高一些，若是一些游击队式的小施工队，没有办公地点没起照，能省很多费用，所以报价就不应该超过网上的中小公司的报价。
装修招标报价单上刷面漆根据品种高低不等，最高的每平米加二十块钱，而最低的只有五元，其档次大家在选择时可根据自己的需要。其实我觉得乳胶漆没必要用太贵的，因为乳胶漆本身就是水性涂料，没有多大污染，就算里面有一些不环保成分，当漆膜全部凝固，通风一星期以后，基本上就比较坏保，不会再污染环境了。
根据我以前的经验，用多乐士五合一每平米用量大约在10元，因为是自己买的漆，不可能用的那么准，最后老有剩余的，施工队有剩余的可以用在下一个工程，所以他的费用能平均到八块钱。这个费用不管便宜还是贵了，大家一定要记住，在刷墙漆的时候一定要保证其的粘稠度，不要把水兑多了，如果包工包料多兑水，那装修在料钱上商家就吃了一道，业主家装修质量就会下降了，这点一定要注意。
就墙面这一块来看，装修招标报价单上的价格还算合理，比较有优势，但我觉得应再增加对墙免漆防污能力的检验，特别是在耐擦洗方面，乳胶漆一定要保证其粘稠度，也就是说不能兑水兑多了，详细的可以看我的装修专栏中“墙面基础施工专辑”和“墙面涂料专辑”，这方面写得很清楚。
铲墙的费用的在5～8元，也不算贵，但要注意，如果是老房子装修，可能墙面会需要找平，石膏局部找平如面积小，有的施工队就不收钱，面积大就要收费，有时还要水泥找平，这样费用一下就上去了，有时找平加上贴布的费用要超过墙面基础处理的施工费，所以老房子装修的业主在这点上要有心理准备。
（二）墙面石膏线的报价粘石膏线连工带料是14块钱，价格应该差不多，因为差不多五六年前，粘石膏是12块钱。不过我用的工人粘石膏线粘得特别好，一点都没磕碰，不知道这家粘的怎么样。龙牌石膏如果是北新的应该不错，但好像没听说过北新有石膏线，泰丽雅的假货特别多，但真货假货粘在上面好像也没太大关系，还主要看施工工艺，看装修招标报价单上石膏线施工工艺的说明：
1、测量墙角的准确长度，确定石膏像下沿、上沿位置。
2、用快粘粉或腻子粉粘贴“龙牌或泰丽雅”牌8cm-10cm素石膏线；合角处雕刻角。
3、用腻子粉填充石膏线的边缘，刷底漆一遍，面漆两遍。
4、订做高级石膏线价格另议（包工包料）。（三）墙地粘砖的报价铺砖也是装修中的一个大项，在装修中其施工质量及报价举足轻重，装修中粘砖的质量事故要高于墙面刷漆，所以粘砖首先要保证质量，再考虑价格。看装修招标报价单中墙地贴砖的施工说明：
辅料：
拉法基或钻牌水泥、过筛中沙。
地面施工工艺：
1、先把下水口及地漏用塑料袋封好，扫净防水冲净地面泥土。
2、了解瓷砖的色泽及尺寸，计量地面尺寸，合理排列瓷砖。
3、地面1：3的比例配比水泥沙浆干灰面铺底，砖背面用素水泥打浆铺贴或用湿1：3的水泥沙浆直接铺贴，厚度不超过4cm（根据地面平整度来定）。
4、先铺半沙灰料，再抹素灰，拉线施工，保证横平竖直，水平尺测量。
5、甲方自购地砖,勾缝剂、地漏，乙方轻工辅料 （如乙供主材需另签代购协议，300*300 、330*330为30元，600*600为35元，800*800为40元）。
6、砖铺贴有特殊要求的（如斜铺、拼花、小传）费用另计。
墙面施工工艺：
1、水泥沙浆找平改水电留下的线槽和水管槽（我公司改水电此项免费处理）。
2、了解瓷砖的色泽及尺寸，计量地面尺寸，合理排列瓷砖，确定腰线及花片的位置。
3、贴砖前瓷砖完全浸泡，无气泡冒出为止（玻化砖超微粉系列砖等无须浸泡）。
4、墙面1：2的比例配比水泥沙浆，以免灰号不够而脱落，贴砖前墙面进行清扫、湿润(水泥砂浆加胶拉毛处理另计)。
5、拉线施工，保证横平竖直，水平尺测量，在砖上面缺口处洒上干灰，阴角做到方角90度，阳角处瓷砖边缘切成45度斜角或使用阳角收边条（阳角线业主提供）具体依实际情况而定。
6、甲方自购墙砖、勾缝剂、地漏， 乙方清工辅料 （如乙供主材需另签代购协议） （200*300 . 250*330. 300*450无缝砖 为30元) (300*600 为35元）（10*10或15*15为65元）。
7、砖铺贴有特殊要求的（如斜铺、拼花、小砖）费用另计。
8、如需铲普通腻子每平米5元，如铲除特殊和防水腻子另计。一般正常铺地砖是干铺，墙砖是湿铺，墙砖施工的材料以用及施工工艺报价单写的很清楚，但工人施工能达到什么水平就不知道了，据说网上监理人员去检查过DHJY几个工程，基本还能达到没有空鼓。
瓷砖施工的质量主要是瓷砖的空鼓率还有卫生间地砖的坡度。墙面瓷砖的空鼓率要在5%以内，瓷砖空鼓地面比墙面关键，因为地面天天有人上去踩，有空鼓的砖基本会起来，墙面一般碰不到，所以墙面还允许有5%空鼓，而地面则要求100%的合格。还有，在整个卫生间瓷砖的验收中，地面的坡度最重要，如排水不畅，就要把砖都起下来重贴，这比瓷砖局部空鼓起几块砖更费事。有关瓷砖施工的知识，可查看我的装修专栏中“瓷砖专辑”。
在瓷砖的验收中瓷砖的平整度没有其他方面那么严格，只要砖粘的牢固，我觉得其他的是次要的，我没去过DHJY施工现场，砖贴的是不是横平竖直也不知道，但报价单里特意写了贴砖都要拉线，一般贴砖拉线施工大都能达到一定的平整度，我觉得首先要保证没有空鼓，贴砖我就以眼观为准，只要大面看着平整，这个砖贴的就算合格。但是不是能特别平整，这里还有一个价位问题，因为三十多块的施工费，也不应按四、五十块的贴砖费用标准要求。
瓷砖在家庭装修中与乳胶漆并列两大项目，而瓷砖施工出现质量事故的机率要大。为了保险一是写合同时注明瓷砖施工不能空鼓，第二是及时验收。现在很多家装施工出现墙地砖空鼓的问题，更多的原因是人为因素造成的，主要原因是瓦工为了多挣钱，不按规范施工造成的。所以用小施工队业主刚开始贴砖头两天，要尽量在工地盯着，一般两、三天就能看出工人的贴砖水平。
原来的DHJY装修招标的报价单上粘砖是三十块钱，不过这是优惠期间价格，到七月底就结束了，八月份又恢复到原来三十二到三十五，但这个价位也算比较合理，因为一般的小施工队也都达到这个价位了。还有，贴砖的辅料是不包括勾缝剂的，施工不包括拉毛，而且工人还不管搬砖，不知道别的队也是不是都这样。但我听别人说，如果装修招标费用高的工程（例如改水电活多）或是有电梯的新楼房，DHJY有时也免费帮着搬砖或有其他优惠，不过这都是经过核算，觉得有的赚，施工方才优惠，所以说永远是买的没有卖的精，不过装修招标费用高的业主，应该先问问，如能有优惠可别错过了，一般大户型装修比较容易得到优惠，但小户型装修想优惠的可能就比较小了。
地砖贴脚线每米是十块钱，这是清工及辅料的价，我印象中贴脚线清工是5元，不过那都是五六年前的老皇历了，估计现在都涨了，一般贴脚线不会出什么问题，看报价单中施工工艺说明：
辅料：
拉法基或钻牌水泥，过筛中沙或腻子
施工工艺：
1、使用拉法基水泥、过筛中沙或腻子粘贴；踢脚线背面素灰粘贴，然后用于净抹布擦干净瓷砖表面及缝隙。
2、甲方自购踢脚线、勾缝剂、抹布（清工辅料）。注意：这里还有抹布的钱，不知是不是棉丝，如果是10元的棉丝，建议商家就免费得了，别那么斤斤计较。
下篇日记再接着分析报价单中土建及水电施工部分，请需要的网友注意收看。还有，网友676和“一堆字母”的户型分析正在速录，很快会发上来。
本帖于2010年07月27日14时05分被老妈QL修改
