“锦艺集团”,它是是一家多元化控股上市集团,创办于1984年,旗下二十余家子公司,其中包括上市公司、高新技术企业、行业百强企业等,分布在香港、福州、郑州、广州、重庆、深圳、苏州等经济发达地区和高速增长地区,形成了产业和区域的综合均衡布局。集团旗下涉及8大产业分别是:纺织、新材料、互联网、地产、商业、教育、康养,其中纺织板块并于2003年在香港上市。
在昆明同时开发了两个项目,分别为滇池湖岸和昆明之光,锦艺昆明之光项目是锦艺集团斥资50亿元打造的复合型城市商业综合体。位于呈贡吴家营片区,是昆明市政府所在的区域,距离高铁新南站约500米,是呈贡新区内一个紧邻高铁南站复合型城市商业综合体。
如今的呈贡新城,发展势头迅猛,雏形已成,特别是已经成为新昆明呈贡区域的吴家营片区,它的交通优势,政务优势,区位优势,综合产业优势,政策优势将使它成为全省产业引导、人才引导的新区域,并逐渐演变为新昆明的文化、商业、创业新区,不久的将来将成为新昆明发展较好的区域。
锦艺昆明之光作为呈贡新区内紧邻高铁交通、且距离市政区约200米的复合型城市商业综合体,将是呈贡城市化进程的发展进入实质性阶段。项目位于清河路与祥园街交汇处,地处呈贡八大片区的吴家营片区,是昆明的市政、商业、商务区域,项目地处驼峰街,贯穿彩云南路、环湖东路、昆玉高速三条主干道,可自驾到达昆明城区内,长水机场距离项目约25公里,通过呈黄公路,向南穿过昆明经开区,直通呈贡新城。
小结:昆明之光项目紧邻地铁、高铁、空港、高速和公交五层交通网络,未来将会成为新的商业区乃至城市新区。
交通配套:地铁1号线已开通,从北市区公交车场,贯穿老城连通大学城,地铁4号线火车新南站地铁站在项目旁边,地铁1号线和4号线形成双轨并行,实现零换乘,4号线预计于2020年启动通车。公交方面从城区到项目有K33、K40、K42、216、911、C85路等公交线路,项目距离火车南站约500米,可满足新区的出行。
教育配套:项目所处区域内有昆三中、中华小学、云大附中附小,衡水实验中学,洛龙小学,以及项目以南的雨花片区所入驻的云南大学、云南师范大学、昆明理工大学、云南艺术学院等10余所高校,师生人数已经达到23万, 覆盖全龄段高品质教育配套,为业主提供丰富教育资源的同时,也将稳步提升周边的物业价值。
医疗配套:项目周边2.5公里范围内有昆医附一院、昆明市中医院、延安医院分院等三级甲等医院相继入驻呈贡新区,从项目乘地铁2站即可达到昆医附一院,呈贡将规划建设9家大型综合医院,在这里将打造不属于城区的城市生活医疗配套。
周边公园配套:项目周边有白龙潭公园、中央景观公园与项目一街之隔,其中白龙谭公园是呈贡少有的两个水景公园之一,呈贡中央公园占地5100亩等等。
小结:呈贡新区历来是昆明的鲜花之城、山水之城、生态之城及适合人类居住的现代新城,空气质量排名城区较高,可以说是昆明较为宜居的区域。
项目总占地161.83亩,包括住宅、商业、公寓、酒店等综合业态,共有7个地块分为三期销售。其中地铁1号线白龙潭地铁站就位于项目A1、A2地块,项目建成之后将与商业部分无缝连接极大的方便业主的生活。
首推出的是A4、A5、A7地块,A5地块是商业地块,是靠近高铁南站的位置规划两栋双塔写字楼,集商业、商务、办公、居住为一体。一号楼高100米,总高22层,单层层高4.5米,2号楼高56米,总高16层,单层层高为3.3米。A4、A7地块规划有14栋地铁湖景住宅,总层高为18层-32层,项目为板式结构设计,能良好的采光与通风,住宅面积区间92-143平米,3房及4房户型,梯户比分别为2梯2户,2梯4户。
二期A1、A6地块包含住宅和商业,预计明年推售,三期A2、A3均由商业组成,将引入酒店,并打造10万平米的是一站式消费体验区,规划投建西南较大的免税店,引入更多品牌,吸引每年上亿人次的高铁出入站人群消费回流。
样板间目前有4套户型,住宅有90平米、120平米、130平米及LOFT公寓产品,因为我们都是板式住宅,所以户型都很方正、而且南北通透,下面主要看看120㎡的这个户型推荐:
120平米的C户型,是3房2厅2卫的户型结构,分布在A4-1栋,A4-2栋,A7-6栋,总高18层的小高层上,该户型是独立入户设计,梯户比为1T1户设计,在入户门位置设计有入户门厅,可以作为空着花园使用或者入户鞋柜的摆放。进门后您首先看到的是入户玄关,把户型合理动静分区,生活区与休息区互补影响。该户型是三面采光,所有的房间都有充足的日照采光,保证了良好的通风效果,主卧设计有独立的衣帽间、卫生间能够使保持业主私密性的同时,也满足了使用功能上的需求。
小结:项目整体规划有住宅、商业、公寓、酒店等综合业态,将打造成时尚多元的文化商业街区,经营业态涵盖潮流服饰、特色美食、文娱休闲、大型购物超市等,能够满足业主的日常生活所需,同时,项目是板式住宅,所以户型都很方正、而且南北通透,享受地铁配套、公园配套、学校配套、高铁配套、自带商圈的项目在市场上更为难得。
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