《工程监理文件资料管理标准化指南》TBTB0101-201-2017（一）

该工程监理文件资料管理标准化指南为团体标准，为广大监理人员资料编制进行了详细讲解，配有大量实例表格。因本标准篇幅较长，特拆分为四大篇幅为广大监理从业人员参考。（如有侵权请联系本人进行删除）

工程建设监理行业团体标准

TB0101-201-2017

工程监理文件资料管理标准化指南

（房屋建筑工程）

2017-3-10 发布 2017-06-01 实施

北京市建设监理协会 发布

前 言

2015年3月，国务院发布《深化标准化工作改革方案》， 提出了标准化工作改革的明确目标：到2020年前，建立起与法律适配的强制性国家标准体系，政府主导制定的在公益类范围内的推荐性标准体系，市场自主制定的团体标准（联盟标准、企业标准）等标准体系，最终要建立起政府主导制定的标准与市场自主制定的标准互为补充、衔接配套的新型标准体系。方案的本质，是“政府之手”与“市场之手”要充分协调发挥最佳作用，形成政府主导的保障国家、财产、健康、环境、资源安全的强制性标准体系，以及与发达国家自愿性标准体系相对应的团体标准体系。住建部2016年11月发布《关于培育和发展工程建设团体标准的意见》，为工程建设领域团体标准的规范化管理指明了方向。

监理制度引进国内以来，法律法规不断健全，各层次标准和规范不断更新。监理工作标准化是提升监理工作整体水平的有效途径，监理行业协会和监理单位制定的标准化监理工作方法，可以包括分专业的细化到施工工序的工程质量控制标准化、安全监督管理标准化、监理资料管理标准化等，可以包括各类标准、规程、导则、指南、手册等形式。通过标准化和信息化的实施，促进监理行业素质的提升，促进监理行业市场化和国际化水平的提高，有利于监理履行职责和更好地发挥作用 。

监理文件资料是工程资料的重要组成部分，实现监理文件资料标准化管理，能够有效地补充和支撑现场监理工作，对于工程资料能够起到印证和补充作用，《工程监理资料管理标准化指南》（房屋建筑工程）（以下简称《指南》）的执行，能够对加强监理资料和工程资料的时效性、符合性、准确性、有效性发挥作用。

《指南》由北京市住房和城乡建设委员会工程质量管理处和北京市建设监理协会发起编制，北京市建设工程安全质量监督总站、北京逸群工程咨询有限公司、北京方圆工程监理有限公司、北京希达建设监理有限责任公司、泛华建设集团有限公司、北京伟泽工程项目管理有限公司、北京双圆工程咨询监理有限公司、北京兴电国际工程管理有限公司、北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司、北京双诚建设监理公司、北京帕克国际工程咨询有限公司以及北京磐石建设监理有限责任公司参与编写。初稿完成并由专家评审后，在参编单位试运行了近一年时间，经不断总结、修改，《指南》加强了与国标《建设工程监理规范》，以及刚刚修订完成的北京市《建设工程监理规程》、北京市《建筑工程资料管理规程》的协调，使其更具有实用性和操作性。

《指南》在编制过程中得到了市住房和城乡建设委员会领导、中国建设监理协会领导、市质量监督站领导，以及大专院校专家教授的大力支持和指导，同时也得到了参编监理单位监理人员的大力支持和帮助，在此一并表示感谢。

由于首次对相关工作进行归纳总结，加之编制组水平所限，《指南》中存在不当之处在所难免，恳请业内专家批评指正。

《工程监理资料管理标准化指南》（房屋建筑工程）编制组

2017年3月

目 录

1 基本要求 1

1.1　监理文件资料定义和编制依据 1

1.2　监理文件资料分类 3

1.3　监理文件资料管理职责 20

1.4 监理文件资料管理原则 21

2 编制类资料 22

2.1 监理规划 22

2.2 监理实施细则 26

2.3 见证计划 29

2.4 监理月报 31

2.5 工程质量评估报告 35

2.6 监理工作总结 38

3 签发类资料 40

3.1　总监理工程师任命书 40

3.2 总监理工程师授权书、承诺书 44

3.3 总监理工程师代表授权书 53

3.4　监理服务廉洁自律告知书 55

3.5 工程开工令 58

3.6 见证人告知书 60

3.7 工程暂停令 63

3.8　工程复工令 70

3.9 监理通知单 73

3.10　监理报告 82

3.11　工作联系单 84

3.12 工程款支付证书 89

3.13　竣工移交证书 92

4　审批类资料 94

4.1　施工组织设计报审表 94

4.2　施工方案报审表 100

4.3　专项施工方案报审表 105

4.4　施工进度计划报表 111

4.5　分包单位资质报审表 118

4.6　工程开工报审表 123

4.7　工程复工报审表 128

4.8　工程变更报审文件 133

4.9　费用索赔报审表 142

4.10　工程延期报审表 148

4.11　工程款报审表 153

5　验收类资料 158

5.1 施工控制测量成果报验文件 158

5.2　工程材料、构配件、设备报验文件 166

5.3 勘察类施工记录报验文件 172

5.4　隐蔽工程报验文件 176

5.5 检验批、分项工程报验文件 179

5.6　分部工程报验文件 185

5.7　单位工程竣工预验收报验文件 190

5.8　单位工程竣工报验文件 193

6 记录类资料 202

6.1　监理日志 202

6.2　材料见证记录 207

6.3　实体检验见证记录 222

6.4　旁站记录 230

6.5　平行检验记录 235

6.6　监理例会纪要 241

6.7　监理专题会议纪要 245

7 台账类资料 246

7.1　管理要求 246

7.2　相关案例 246

8 其他类资料 261

8.1 勘察成果报告 261

8.2 设计文件 263

8.3 合同文件 264

8.4　监理机构公文 268

9　资料管理与归档 274

9.1 资料的日常管理 274

9.2　资料的验收与移交 274

9.3　资料的保存年限 275

10 附录 286

附录１ 监理规划 287

附录2 监理实施细则 351

附录3 见证计划 372

附录4 监理月报 384

附录5 工程质量评估报告 409

附录6 监理工作总结 415

1 基本要求

1.1　监理文件资料定义和编制依据

1.1.1　定义

监理文件资料是指工程监理单位在建设工程监理与相关服务过程中,履行建设工程监理合同所形成或获取的，反映项目建设的客观状况，以文字及影像等形式记录、保存的文件资料。

监理文件资料是工程建设过程中项目监理机构工作质量的重要体现，是工程质量竣工验收的必备条件，是城建档案的重要组成部分，是验证监理合同履行的重要书面依据，是验证和判断监理单位和监理人员有无失职责任的重要书面依据，因此，监理文件资料的编制、收集、日常管理和保存，直至竣工后的档案分类整理、组卷、装订、向有关部门交付或归档，应实行规范化、标准化管理，建立相应的管理制度和检查验收制度。

1.1.2　编制依据

1　国家和北京市有关法律、法规及规范性文件；

2　国家和北京市有关技术标准、规范及规程；

3 工程勘察、设计文件资料；

4　工程建设有关合同文件；

5 其他与监理工作有关的文件。

1.1.3 管理流程

监理文件资料管理流程

形成

1.中标通知书

2.建设工程监理合同

3.总监授权书、承诺书

项目承接阶段

其他类：

1.勘察报告

2.设计文件

3.合同文件

收集

形成

监理规划

工作策划阶段

审批类：

1.施工组织设计报审表

2.施工方案报审表

3.专项施工方案报审表

4.施工进度计划报审表

5.分包单位资质报审表

6.工程开工报审表

7.工程复工报审表

8.工程变更费用报审表

9.费用索赔报审表

10.工程延期报审表

11.工程款支付报审表

验收类：

1.施工测量报验文件

2.材料、构配件进场检验记录

3.设备开箱检验记录

4.地基验槽记录

5.地基处理记录

6.隐蔽工程验收记录

7.检验批质量验收记录

8.分项工程验收记录

9.分部工程验收记录

其他类：合同文件

编制类：

1.监理实施细则

2.见证计划

3.监理月报

签发类：

1.总监代表授权书

2.工程开工令

3.工程暂停令

4.工程复工令

5.监理通知单

6.工作联系单

7.监理报告

记录类：

1.监理日志

2.见证记录

3.旁站记录

4.平行检验记录

5.监理会议纪要

台账类：

1.试验检测类台账

2.合同管理类台账

3.进场机械设备台账

4.其他管理类台账

其他类：监理机构公文

审验

形成

工程施工阶段

验收类：

1.单位工程竣工验收报审表

2.单位工程质量竣工验收记录（分部+①②③）

①单位工程质量控制资料核查记录

②单位工程安全和功能检查资料核查和主要功能抽查记录

③单位工程观感质量检查记录

3.工程竣工验收记录

编制类：

1.工程质量评估报告

2.监理工作总结

签发类：

1.竣工移交证书

2.监理通知单

3.工作联系单

记录类：

1.监理日志

2.见证记录

3.平行检验记录

4.监理会议纪要

其他类：监理机构公文

验收

形成

竣工验收阶段

竣工验收备案

1.2　监理文件资料分类

目前对于监理文件资料无权威的分类方法，本指南按照监理文件资料形成的属性，将监理文件资料分为：编制类资料、签发类资料、审批类资料、验收类资料、记录类资料、台账类资料和其他类资料，共七类，具体如下表：

类别及编号		工程资料名称	表格编号	规范依据	监理文件资料
					编制类	签发类	审批类	验收类	记录类	其他类
基建文件 A类	决策 立项 文件A1	项目建议书（代可行性研究报告）
		项目建议书（代可行性研究报告）的批复文件
		关于立项的会议纪要、领导批示
		专家对项目的有关建议文件
		项目评估研究资料
	建设 用地 文件A2	规划意见书及附图
		建设用地规划许可证、许可证附件及附图
		国有土地使用证
		北京市城镇建设用地批准书
	勘察设计文件 A3	工程地质勘察报告								●
		建筑用地钉桩通知单								●
		验线合格文件								●
		设计方案审查意见
		初步设计图及说明
		设计计算书
		消防设计审核意见
		施工图审查通知书
	招投标与合同文件 A4	勘察招投标文件
		设计招投标文件
		施工招投标文件
		监理招投标文件								●
		勘察合同
		设计合同
		施工合同								●
		监理合同								●
		中标通知书								●
基建文件 A类	开工文件A5	建设工程规划许可证、附件及附图								●
		建设工程施工许可证								●
	商务文件A6	工程投资估算文件
		工程设计概算
		施工图预算
		施工预算
		工程结算
	竣工验收及 备案文件A7	建设工程竣工验收备案表		中华人民共和国住房和城乡建设部令第2号				●
		工程竣工验收报告
		建设工程档案预验收意见		北京市人民政府令第129号
		《房屋建筑工程质量保修书》		中华人民共和 国住房和城乡建设部令第2号						●
		《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
		建设工程规划、消防等部门的验收合格文件						●
	其他文件 A8	工程开工前原貌、竣工后照片
		工程开工、施工、竣工的录音录像资料
		工程竣工测量资料		JGJ 8
		建设工程概况	表A8-1
		工程建设各方授权书、承诺书及永久性标识图片		京建法[2015] 1号附件
		建设工程质量终身责任基本信息表	表A8-2
监理资料 B类		总监理工程师任命书	表B-1	GB/T 50319		●
		工程开工令	表B-2			●
		监理报告	表B-3			●
		监理规划			●
		监理实施细则			●
		监理月报			●
		监理会议纪要							●
		监理工作日志							●
		监理工作总结			●
		工程质量评估报告			●
		监理通知单	表B-4			●
		工程暂停令	表B-5			●
监理资料 B类		工程复工令	表B-6	GB/T 50319		●
		旁站记录	表B-7						●
		混凝土强度回弹平行检验记录	B-8						●
		钢筋螺纹接头平行检验记录	B-9						●
		钢筋焊接接头平行检验记录	B-10						●
		砌体砂浆饱满度平行检验记录	B-11						●
		工程款支付证书	B-12			●
		见证计划		京建质[2009]289号	●
		见证人告知书	B-13			●
		材料见证记录	B-14	京建发 [2014]1号					●
		实体检验见证记录	表 B-15						●
		工作联系单	表B-16	GB/T 50319		●
施工资料 C类	施工管理资料 C1	施工现场质量管理检查记录	表C1-1	GB 50300			●
		施工日志	表C1-2
		施工组织设计/（专项）施工方案报审表	表C1-3	GB/T 50319			●
		施工进度计划报审表	表C1-4				●
		工程开工报审表	表C1-5				●
		工程复工报审表	表C1-6				●
		工程临时/最终延期报审表	表C1-7				●
		分包单位资质报审表	表C1-8				●
		索赔意向通知书	表C1-9
		费用索赔报审表	表C1-10				●
		工程款支付报审表	表C1-11				●
		工程变更费用报审表	表C1-12				●
		监理通知回复单	表C1-13			●
		施工检测试验计划		JGJ 190			●
		分项工程和检验批的划分方案		GB 50300			●
		专业承包单位资质证书及相关专业人员岗位证书					●
	施工技术资料 C2	施工组织设计及施工方案		DB11/T 363			●
		技术交底记录	表C2—1
		图纸会审记录	表C2—2				●
		设计变更通知单	表C2—3				●
		工程变更洽商记录	表C2—4				●
施工资料 C类	施工测量记录 C3	工程定位测量记录	表C3—1	GB 50026				●
		基槽平面及标高实测记录	表C3—2	GB 50202				●
		楼层平面放线及标高实测记录	表C3—3	GB 50026				●
		楼层平面标高抄测记录	表C3—4					●
		建筑物全高垂直度、标高测量记录	表C3—5					●
	施工物资资料 C4	成型钢筋出厂合格证	表C4—1	GB 50204				●
		预制混凝土构件出厂合格证	表C4—2					●
		钢构件出厂合格证	表C4—3					●
		预拌混凝土出厂合格证	表C4—4					●
		预拌混凝土运输单	表C4—5					●
		混凝土基本性能试验报告	表C4—6					●
		混凝土开盘鉴定	表C4—7					●
		混凝土碱总量计算书						●
		砂石碱活性检测报告						●
		水、电、燃气等计量设备检定证书						●
		CCC认证证书（国家规定的认证产品）						●
		主要设备（仪器仪表）安装使用说明书						●
		安全阀、减压阀等的定压证明文件						●
		成品补偿器的预拉伸证明						●
		气体灭火系统、泡沫灭火系统相关组件符合市场准入制度要求的有效证明文件						●
		智能建筑工程软件资料、程序结构说明、安装调试说明、使用和维护说明书						●
		智能建筑工程主要设备安装、测试、运行技术文件						●
		智能建筑工程安全技术防范产品合格认证证书						●
		建筑工程中使用的各种产品应提供质量合格证
		钢材性能检测报告						●
		水泥性能检测报告						●
		外加剂性能检测报告						●
		防水材料性能检测报告						●
		砖（砌块）性能检测报告						●
		建筑外窗性能检测报告						●
		吊顶材料性能检测报告						●
施工资料 C类	施工物资资料 C4	饰面板材性能检测报告						●
		饰面石材性能检测报告						●
		饰面砖性能检测报告						●
		涂料性能检测报告						●
		玻璃性能检测报告						●
		壁纸、墙布防火、阻燃性能检测报告						●
		装修用粘结剂性能检测报告						●
		防火涂料性能检测报告						●
		隔声/隔热/阻燃/防潮材料特殊性能检测报告						●
		钢结构用焊接材料检测报告						●
		高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数检测报告						●
		扭剪型高强螺栓连接副预拉力检测报告						●
		幕墙性能检测报告						●
		幕墙用硅酮结构胶检测报告						●
		幕墙用玻璃性能检测报告						●
		幕墙用石材性能检测报告						●
		幕墙用金属板性能检测报告						●
		幕墙用人造板材性能检测报告						●
		材料污染物含量检测报告						●
		给水管道材料卫生检测报告						●
		卫生洁具环保检测报告						●
		承压设备的焊缝无损探伤检测报告						●
		自动喷水灭火系统的主要组件的国家消防产品质量监督检验中心检测报告						●
		消防用风机、防火阀、排烟阀、排烟口的相应国家消防产品质量监督检验中心的检测报告						●
		建筑工程使用的主要产品应提供产品的性能检测报告
		钢材试验报告	表C4—8	GB 50204				●
		水泥试验报告★	表C4—9					●
		砂试验报告★	表C4—10					●
		碎（卵）石试验报告★	表C4—11					●
		外加剂试验报告★	表C4—12					●
		掺合料试验报告★	表C4—13					●
施工资料 C类	施工物资资料 C4	防水涂料试验报告	表C4—14	GB 50207				●
		防水卷材试验报告	表C4—15					●
		砖（砌块）试验报告	表C4—16	GB50203				●
		轻集料试验报告	表C4—17					●
		高强度螺栓连接副试验报告	表C4—18	GB 50205				●
		钢网架螺栓球节点螺栓球拉力载荷试验报告	表C4—19					●
		钢网架焊接球节点力学性能试验报告	表C4—20					●
		钢网架高强度螺栓试验报告	表C4—21					●
		钢网架杆件拉力载荷试验报告	表C4—22					●
		熔敷金属试验报告	表C4—23					●
		饰面砖试验报告	表C4—24	GB 50210				●
		陶瓷墙地砖胶粘剂试验报告	表C4—25					●
		保温绝热材料试验报告	表C4—26	GB 50411				●
		建筑保温砂浆试验报告	表C4—27					●
		抹面抗裂砂浆试验报告	表C4—28					●
		粘结砂浆试验报告	表C4—29					●
		耐碱玻璃纤维网格布试验报告	表C4—30					●
		镀锌电焊网试验报告	表C4—31					●
		建筑材料燃烧性能试验报告	表C4—32					●
		隔热型材试验报告	表C4—33					●
		胶粘剂试验报告	表C4—34					●
		界面剂试验报告	表C4—35					●
		门窗玻璃及幕墙玻璃试验报告	表C4—36					●
		散热器试验报告	表C4—37					●
		电线（电缆）试验报告	表C4—38	GB 50303				●
		其他材料试验报告	表C4—39					●
		预应力筋复试报告		GB 50204				●
		预应力锚具、夹具和连接器复试报告						●
		装饰装修用门窗复试报告		GB 50210				●
		装饰装修用人造木板复试报告						●
		装饰装修用花岗石复试报告						●
		装饰装修用安全玻璃复试报告						●
		装饰装修用外墙面砖复试报告		JGJ 126				●
施工资料 C类	施工物资资料 C4	钢结构用焊接材料复试报告		GB 50205				●
		钢结构防火涂料复试报告						●
		幕墙用铝塑板复试报告		GB 50210				●
		幕墙用石材复试报告						●
		幕墙用安全玻璃复试报告						●
		幕墙用结构胶复试报告						●
		规范标准中对物资进场有复试要求的均应有复试报告
		材料、构配件进场检验记录	表C4—40					●
		混凝土进场检验记录	表C4—41					●
		设备开箱检验记录	表C4—42					●
		设备及管道附件试验记录	表C4—43					●
	施工记录资料 C5	隐蔽工程验收记录	表C5—1					●
		交接检查记录	表C5—2
		地基验槽检查记录	表C5—3	GB50202				●
		地基处理记录	表C5—4					●
		地基钎探记录（应附图）	表C5—5					●
		混凝土浇灌申请书	表C5—6	GB50666
		混凝土拆模申请单	表C5—7
		混凝土养护测温记录（应附图）	表C5—8
		大体积混凝土测温记录（应附图）	表C5—9
		构件吊装记录	表C5—10
		焊接材料烘焙记录	表C5—11
		地下工程渗漏水检测记录	表C5—12	GB50208				●
		防水工程试水检查记录	表C5—13	GB50210				●
		通风(烟)道检查记录	表C5—14
		预应力筋张拉记录(一)、（二）	表C5—15	GB50666
		有粘结预应力结构灌浆记录	表C5—16
		钢筋直螺纹连接现场检查记录	表C5—17	GB50204
		混凝土养护记录	表C5—18
		600℃·d实体检验温度记录	表C5—19
		施工记录（通用）	表C5—20
		幕墙注胶检查记录		GB50210
		基坑支护变形监测记录		GB50202
		桩（地）基施工记录
施工资料 C类	施工记录资料 C5	网架（索膜）施工记录		GB50205
		钢结构施工记录
		规范标准要求有记录的均应按规定记录
	施工试验资料 C6	土工击实试验报告	表C6－1					●
		回填土试验报告	表C6－2					●
		钢筋焊接试验报告	表C6－3	GB50204				●
		钢筋机械连接试验报告	表C6－4					●
		砂浆配合比申请单、通知单★	表C6－5	GB50203				●
		砂浆抗压强度试验报告	表C6－6					●
		砌筑砂浆试块强度统计、评定记录	表C6－7					●
		混凝土配合比申请单、通知单★	表C6－8	GB50204				●
		混凝土抗压强度试验报告	表C6－9					●
		混凝土试块强度统计、评定记录	表C6－10	GB/T50107				●
		混凝土抗渗试验报告	表C6－11	GB50208				●
		饰面砖粘结强度试验报告	表C6－12					●
		超声波探伤报告	表C6－13	GB50205				●
		超声波探伤记录	表C6－14					●
		钢构件射线探伤报告	表C6－15					●
		钢材焊接工艺性能试验报告	表C6－16	GB50204				●
		锚杆、土钉锁定力（抗拔力）试验报告		GB50202				●
		地基承载力检验报告						●
		桩基检测报告						●
		钢筋机械连接型式检验报告		GB50204				●
		磁粉探伤报告		GB50205				●
		高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验报告	表C6－17	GB50205				●
		钢结构焊接工艺评定						●
		钢结构涂料厚度检测报告						●
		保温板材与基层的拉伸粘结强度现场拉拔试验报告	表C6－18	GB50411				●
		幕墙双组份硅酮结构胶混匀性及拉断试验报告		GB50210				●
		结构钢焊接试验报告	表C6－19	GB50205				●
		外墙节能构造实体检验报告	表C6－20	GB50411				●
		建筑外窗气密、水密、抗风压、保温性能试验报告	表C6－21	GB50411				●
		回弹法检测混凝土抗压强度报告（单个构件）	表C6－22	JGJ/T 23				●
施工资料 C类	施工试验资料 C6	钻芯法检测混凝土抗压强度（单个构件）	表C6－23	JGJ/T 384				●
		结构现场检测报告（通用）	表C6－24					●
		锚固承载力试验报告	表C6－25	GB50210				●
		墙体节能工程后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告	表C6－26	GB50411				●
		灌（满）水试验记录	表C6－27	GB50242				●
		强度严密性试验记录	表C6－28	GB50242				●
		通水试验记录	表C6－29	GB50242				●
		吹(冲)洗试验记录	表C6－30	GB50242				●
		通球试验记录	表C6－31	GB50242				●
		补偿器安装记录	表C6－32	GB50242				●
		消火栓试射记录	表C6－33	GB50242				●
		自动喷水灭火系统质量验收缺陷项目判定记录	表C6－34					●
		电气接地电阻测试记录	表C6－35	GB50303				●
		电气防雷接地装置隐检与平面示意图	表C6－36	GB50303				●
		电气绝缘电阻测试记录	表C6－37	GB50303				●
		电气器具通电安全检查记录	表C6－38	GB50303				●
		电气设备空载试运行记录	表C6－39	GB50303				●
		建筑物照明通电试运行记录	表C6－40	GB50303				●
		大型照明灯具承载试验记录	表C6－41	GB50303				●
		高压部分试验记录						●
		漏电开关模拟试验记录	表C6－42	GB50303				●
		大容量电气线路结点测温记录	表C6－43	GB50303				●
		避雷带支架拉力测试记录	表C6－44	GB50303				●
		逆变应急电源测试试验记录	表C6－45	GB50303				●
		柴油发电机测试试验记录	表C6－46	GB50303				●
		低压配电电源质量测试记录	表C6－47	GB50303				●
		低压电气设备交接试验检验记录	表C6－48	GB50303				●
		电动机检查（抽芯）记录	表C6－49	GB50303				●
		接地故障回路阻抗测试记录	表C6－50	GB50303				●
		接地(等电位)联结导通性测试记录	表C6－51	GB50303				●
		监测与控制节能工程检查记录	表C6－52	GB50411				●
		建筑物照明系统照度测试记录	表C6－53	GB50411				●
		风管漏光检测记录	表C6－54	GB50243				●
		风管漏风检测记录	表C6－55	GB50243				●
施工资料 C类	施工试验资料 C6	现场组装除尘器、空调机漏风检测记录	表C6－56	GB50243				●
		各房间室内风量温度测量记录	表C6－57	GB50243				●
		管网风量平衡记录	表C6－58	GB50243				●
		空调系统试运转调试记录	表C6－59	GB50243				●
		空调水系统试运转调试记录	表C6－60	GB50243				●
		制冷系统气密性试验记录	表C6－61	GB50243				●
		净化空调系统测试记录	表C6－62	GB50243				●
		防排烟系统联合试运行记录	表C6－63	GB50243				●
		设备单机试运转记录（机电通用）	表C6－64					●
		系统试运转调试记录（机电通用）	表C6－65					●
		施工试验记录（通用）	表C6－66					●
		规范标准中规定的试验项目应有试验报告
	过程验收资料 C7	结构实体混凝土强度检验评定记录 （同条件试件法）	表C7－1	GB50204				●
		结构实体混凝土强度检验记录（回弹-取芯法）	表C7－2	GB50204				●
		梁板构件纵向受力钢筋保护层厚度实体检验报告	表C7－3	GB50204				●
		混凝土结构实体位置与尺寸偏差检验记录	表C7－4	GB50204				●
		检验批质量验收记录	表C7－5	GB50300				●
		检验批现场验收检查原始记录	表C7－6	GB50300				●
		分项工程质量验收记录	表C7－7	GB50300				●
		分部工程质量验收记录	表C7－8	GB50300				●
		分部工程质量验收报验表	表C7－9					●
	工程竣工质量验收资料C8	单位（子单位）工程质量竣工验收记录	表C8－1	GB50300				●
		单位（子单位）工程质量控制资料核查记录	表C8－2	GB50300				●
		单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录	表C8－3	GB50300				●
		单位（子单位）工程观感质量检查记录	表C8－4	GB50300				●
		单位工程竣工验收报审表	表C8－5	GB/T 50319				●
		室内环境检测报告								●
		系统节能性能检测报告								●
		工程竣工质量报告								●
		节能工程现场实体检验报告
		工程概况表	表C8－6
D类		竣工图

1.3　监理文件资料管理职责

1.3.1　监理单位职责

监理单位应制定监理文件资料管理的相关制度、建立管理体系，定期组织对项目监理机构监理文件资料管理的监督检查工作。

按相关规定督促项目监理机构提交监理档案并按规定留存。

1.3.2　总监理工程师职责

总监理工程师对项目监理文件资料管理负总责。

根据相关规定和监理单位管理制度，指定专职或兼职资料管理人员管理工程监理文件资料，并明确其岗位职责。

组织编写监理规划、监理月报、工程质量评估报告和监理工作总结，审批监理实施细则，定期审阅监理日志和相关记录，及时履行《建设工程监理规范》和《建设工程监理规程》赋予的其他资料管理职责。

检查监理文件资料签字人员和资料管理人员的工作。

组织整理监理档案，并按相关规定向监理单位和有关部门移交。

1.3.3　监理文件资料签字人员职责

监理文件资料签字人员应对所签署监理文件资料负责。

监理文件资料签字人员应对资料来源单位报送的资料进行审核，在监理文件资料形成过程中签字人员对资料有疑义的，应向资料来源或形成单位询问和核实，并向专业监理工程师或总监理工程师报告，经审核符合要求后方可签批，必要时应告知相关监理人员。签批文件有时效规定的，在接到文件的第一时间审查时效性是否符合规范要求。

监理文件资料签字人员应对所编制、记录和签发的监理文件资料真实性和合规性负责。

监理文件资料签字人员应配合资料管理人员及时整理和归档监理文件资料。

1.3.4 资料管理人员职责

资料管理人员负责项目监理机构的日常资料管理和信息传递工作。

根据总监理工程师的工作安排，资料管理人员应进行文件收发管理，收集监理月报相关资料，参与对施工单位资料的监督检查。

资料管理人员在接到资料签字人员传递的监理文件资料后，应核对监理文件资料类型及完整性，及时整理、分类汇总，并应按规定组卷。

1.4 监理文件资料管理原则

监理文件资料管理应遵循以下原则：

1 监理文件资料必须真实反映工程质量的实际情况，并应与工程进度同步形成、收集和整理，应客观反映监理工作实际情况以及工程建设各方的合同履约情况。

2 监理文件资料应字迹清晰、内容齐全，并有相关人员签字；需要加盖印章的，应有相关印章。

3 监理文件资料应真实、准确、完整、有效，具有可追溯性；由多方共同形成的资料，应分别对各自所形成的资料内容负责，严禁伪造或故意撤换。

4 监理文件资料相关证明文件应为原件，当为复印件时，应加盖复印件提供单位的印章，注明复印日期，并有经手人签字。

5 监理文件资料应保证时效性，及时确认、签字和传递。

6 监理文件资料按载体不同分为纸质资料和数字化资料，载体的选择应符合下列规定：

（1）需加盖印章的工程资料应采用纸质载体；

（2）记录类、台账类等资料宜采用数字化载体；

（3）由城建档案馆归档的资料，其载体形式应符合档案管理相关规定；

（4）数字化资料应符合相关的数据标准，资料管理软件形成的工程资料应符合相关要求；

（5）涉及工程结构安全的重要部位，应留置隐蔽前的影像资料，影像资料中应有对应工程部位的标识。

7 监理文件资料可以通过信息化手段实现共享和传递。

2 编制类资料

2.1 监理规划

2.1.1 相关要求

1 《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013

[条文摘录] 4.1.1 监理规划应结合工程实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、内容、程序、方法和措施。

[条文摘录] 4.2.1 监理规划可在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后由总监理工程师组织编制，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。

[条文摘录] 4.2.2 监理规划编审应遵循下列程序：1 总监理工程师组织专业监理工程师编制。2 总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批。

[条文摘录] 4.2.3 监理规划应包括下列主要内容：1 工程概况。2 监理工作的范围、内容、目标。3 监理工作依据。4 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责。5 监理工作制度。6 工程质量控制。7 工程造价控制。8 工程进度控制。9 安全生产管理的监理工作。10 合同与信息管理。11 组织协调。12 监理工作设施。

[条文摘录] 4.2.4 在实施建设工程监理过程中，实际情况或条件发生变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师修改，并经工程监理单位技术负责人批准后报建设单位。

2 《建设工程监理规程》DB11/382-2017

[条文摘录] 3.4.1 监理规划应在签订建设工程监理合同及收到建设工程施工合同、工程设计文件后由总监理工程师组织专业监理工程师编制。

[条文摘录] 3.4.2 监理规划的编制应符合下列要求：1监理规划的内容应有针对性，做到目标明确、职责分工清楚、措施有效。2　对技术复杂、专业性较强、危险性较大的分部分项工程，应在监理规划中制定监理实施细则的编制计划。

[条文摘录] 3.4.3 监理规划应经总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审核批准，在建设工程监理合同约定时间内报送建设单位。

[条文摘录] 3.4.4监理规划一般包括下列主要内容：1 工程概况。2 监理工作范围、内容、目标。3 监理工作依据。4 项目监理组织机构、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责。5 监理工作制度。6 工程质量控制。7 工程造价控制。8 工程进度控制。9 安全生产管理的监理工作。10 合同与信息管理。11 组织协调。12 监理工作设施。13 监理实施细则的编制计划。

[条文摘录] 3.4.5在实施建设工程监理过程中，实际情况或条件发生变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师修改，并按原报审程序经工程监理单位技术负责人批准后报建设单位。

2.1.2 编制依据

1 国家和北京市有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。

2 国家和北京市有关工程建设的规范、规程和标准。

3 经有关部门批准的工程项目文件和勘察设计文件。

4 建设工程监理合同及其他合同文件。

2.1.3 主要内容

1 工程概况。

（1）工程项目特征（项目名称、建设地点、工程项目组成及建设规模、主要建筑结构类型、工程概算投资额或建安工程造价、项目计划工期、质量目标等）。

（2）工程项目建设实施相关单位（建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、主要分包单位等）及项目负责人。

（3）工程项目建设实施相关单位组织关系图。

（4）工程项目特点及其他说明。

2 监理工作范围、内容、目标。

（1）建设工程监理合同约定的监理工作范围及工作内容。

（2）监理工作目标，包括工期控制目标、质量控制目标、造价控制目标以及合同、安全、环境保护管理目标等。

3 监理工作依据。

4 监理组织机构。包括项目监理机构组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责。

5 监理工作制度。包括项目监理机构现场监理工作制度、项目监理机构内部管理工作制度及相关服务工作制度。

6 工程质量控制。包括质量控制目标分解、质量控制程序、质量控制要点、质量控制方法措施以及旁站监理方案、见证计划等。

7 工程造价控制。包括造价控制目标分解、造价控制程序、造价控制要点和造价控制方法措施等。

8 工程进度控制。包括工期控制目标分解、进度控制程序、进度控制要点和进度控制方法措施等。

9 安全生产管理的监理工作。包括安全生产管理的监理工作目标、监理工作内容、监理工作要点、监理工作方法和措施等。

10 合同与信息管理。包括合同管理的主要工作内容和管理要点、程序，以及监理信息资料的分类、管理流程和措施等。

11 组织协调。包括组织协调的范围、内容、方法、措施等。

12 监理工作设施。包括监理设施管理制度、设施列表等。

13 监理实施细则的编制计划。应根据工程设计文件和建设工程施工合同等文件资料信息制定本工程需要编制的专业工程、危险性较大的分部分项工程监理实施细则列表。

2.1.4 编制说明

1 编写时限：监理规划应在签订建设工程监理合同并收到工程设计文件、建设工程施工合同后，由总监理工程师组织专业监理工程师编制，经监理单位技术负责人审批，在第一次工地会议前报送建设单位。

2 编审程序：监理规划由总监理工程师主持，专业监理工程师参与编制，经总监理工程师签字后报监理单位技术负责人审核批准。

3 内容要求：监理规划的内容应具有针对性、指导性。编制监理规划应充分考虑项目特点和项目监理机构实际情况，做到监理目标明确、职责分工清楚、操作程序合理、工作制度健全、方法措施有效。对技术复杂、专业性较强、危险性较大的分部分项工程，还应在监理规划中制订监理实施细则编制计划。

4 签章要求：监理规划应由总监理工程师、监理单位技术负责人签字，并盖监理单位公章。

5 数量要求：监理规划一般一式三份，监理单位、项目监理机构和建设单位各一份。

6 调整要求：在实施工程项目监理过程中，实际情况或条件发生变化（如设计文件、施工组织设计和施工方案等发生重大变化）而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师修订，修订后按原报审程序经批准后报送建设单位。

2.1.5 基本格式

1 监理规划宜用A4纸打印并装订成册。

2 监理规划格式主要包括封面、监理规划审批表、目录、正文、封底。

（1）封面和封底

封面内容应包括：工程名称、“监理规划”字样、编制人、总监理工程师、批准人、监理单位名称、编制时间。

监理单位可根据需要在封面添加监理单位标志或标识和被监理工程的整体效果图等。

封面和封底颜色、图案可由监理单位自行选择，封面和封底采用的纸张不应低于180g。

（2）监理规划审批表：监理规划审批表可由监理单位根据审批管理需要自行制定，一般包括工程名称、工程项目总监理工程师签字、监理单位审批意见、监理单位技术负责人签字、编制及审批时间等。

（3）目录：目录设置由监理单位根据监理规划章节顺序依次设置。

（4）正文：可按1、1.1、1.1.1、（1）、1）或一、（一）、1、（1）、1）的顺序依次设置。

3 监理规划封面中监理单位名称部位、监理规划审批表中监理单位盖章部位盖监理单位公章。

2.1.6 示例（见附录1）

2.2 监理实施细则

2.2.1 相关要求

1 《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013

[条文摘录] 4.1.2 监理实施细则应符合监理规划的要求，并应具有可操作性。

[条文摘录] 4.3.1 对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。

[条文摘录] 4.3.2 监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程编制，并应报总监理工程师审批。

[条文摘录] 4.3.3 监理实施细则的编制应依据下列资料：1 监理规划。2 工程建设标准、工程设计文件。3 施工组织设计、（专项）施工方案。

[条文摘录] 4.3.4 监理实施细则应包括下列主要内容：1 专业工程特点。2 监理工作流程。3 监理工作要点。4 监理工作方法及措施。

[条文摘录] 4.3.5 在实施建设工程监理过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、修改，并应经总监理工程师批准后实施。

2 《建设工程监理规程》DB11/382-2017

[条文摘录] 3.5.1 对技术复杂、专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应按照监理规划的要求编制监理实施细则。

[条文摘录] 3.5.2 监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制，并应经总监理工程师审批。

[条文摘录] 3.5.3 编制监理实施细则的依据包括下列主要内容：1 工程建设标准和工程设计文件。2 监理规划。3 施工组织设计、施工方案和专项施工方案。

[条文摘录] 3.5.4 监理实施细则应包括下列主要内容：1 专业工程特点。2 监理工作流程。3 监理工作要点。4 监理工作方法及措施。

[条文摘录] 3.5.5 在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改，并应经总监理工程师批准后实施。

3 《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2017

[条文摘录] 5.2.5 2 其他平行检验的项目应根据工程特点、专业要求、合同约定确定并纳入监理实施细则，其资料应根据平行检验的项目确定并符合相应检验标准的要求。

2.2.2 编制依据

1 工程建设标准。

2 工程设计文件。

3 监理规划。

4 经批准的施工组织设计、施工方案、专项施工方案。

2.2.3 主要内容

1 专业工程特点。

2 监理工作流程。

3 监理工作要点。

4 监理工作方法及措施。

2.2.4 编制范围

以下工程应编制监理实施细则：

1 监理规划中列明的需编制监理实施细则的专业工程；

2 危险性较大的分部分项工程；

3 采用新材料、新工艺、新技术、新设备的工程；

4 北京市住宅工程质量常见问题监理实施细则；

5 尚无相关技术标准的分部分项工程；

6 其他有必要编制监理实施细则的工程。

2.2.5 编制说明

1 编写时限：监理实施细则应在相应专业工程施工开始前编制审批完成。

2 编审程序：监理实施细则由专业监理工程师编制，总监理工程师审批。

3 内容要求：监理实施细则的内容应符合监理规划的要求，并应结合专业工程特点，使其具有针对性和可操作性，做到目标明确、措施有效。

4 签章要求：监理实施细则应由专业监理工程师和总监理工程师签字，并盖项目监理机构章。

5 数量要求：监理实施细则一般一式二份，监理单位、项目监理机构各一份。

6 调整要求：在实施工程项目监理过程中，当工程发生变化导致监理实施细则所确定的工作流程、方法和措施需要调整时，专业监理工程师应根据实际情况对监理实施细则进行补充、修改，并应经总监理工程师批准后实施。

2.2.6 基本格式

1 监理实施细则宜用A4纸打印并装订成册。

2 监理实施细则格式主要包括封面、目录、正文、封底。

（1）封面和封底：

封面内容应包括：工程名称、专业工程名称、“监理实施细则”字样、编制人、审批人、项目监理机构名称、编制时间。

监理单位可根据需要在封面添加监理单位标志或标识等。

封面和封底颜色、图案可由监理单位自行选择。

（2）目录：目录设置由监理单位根据监理实施细则章节顺序依次设置。

（3）正文：正文可按1、1.1、1.1.1、（1）、1）或一、（一）、1、（1）、1）的顺序依次设置。

3 监理实施细则封面中项目监理机构名称部位盖项目监理机构章。

2.2.7 示例（见附录2）

2.3 见证计划

2.3.1 相关要求

1 《建设工程监理规程》DB11/382-2017

[条文摘录] 4.2.8 项目监理机构应审查施工单位的检测试验计划，编制见证计划。

[条文摘录] 4.3.9 项目监理机构应按规定填写《见证人告知书》，并按见证计划实施见证，填写《材料见证记录》，及时检查试验检测结果。

[条文摘录] 4.4.7 项目监理机构应对有关节能和工程结构实体质量的检验进行见证，签署《实体检验见证记录》。

2 关于印发《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》的通知（京建质[2009]289号）

[条文摘录] 第九条 在施工过程中，见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的见证取样和送检进行见证。试验人员应在试样或其包装上作出标识、封志。

2.3.2 主要内容

1 项目概况。

2 见证依据。

3 见证人员。

4 见证程序。

5 见证项目计划。

2.3.3 编制说明

1 编写时限：见证计划应在施工单位编制施工试验计划审核后、相应项目实施见证前编制完成。

2 编审程序：见证计划由专业监理工程师编制，总监理工程师审批。

3 内容要求：见证计划的内容应满足对工程材料、设备和构配件实施见证取样和送检的要求，以及对建筑节能和结构实体检验的见证要求，并应结合施工单位报审的施工试验计划，使其具有针对性和可操作性，做到目标明确。

4 签章要求：见证计划应由编制人员和总监理工程师签字，并盖项目监理机构章。

5 数量要求：见证计划一般一式二份，施工单位、项目监理机构各一份。

6 调整要求：在实施工程项目监理过程中，当工程发生变化导致见证计划需要调整时，总监理工程师应根据实际情况组织对见证计划进行补充、修改。

2.3.4 基本格式

1 见证计划宜用A4纸打印并装订成册。

2 见证计划格式主要包括封面、目录、正文、封底。

（1）封面和封底

封面内容应包括：工程名称、“见证计划”字样、编制人、审批人、项目监理机构名称、编制时间。

监理单位可根据需要在封面添加监理单位标志或标识等。

封面和封底颜色、图案可由监理单位自行选择。

（2）目录：由监理单位根据见证计划章节顺序依次设置。

（3）正文：可按1、1.1、1.1.1、（1）、1）或一、（一）、1、（1）、1）的顺序依次设置。

3 见证计划封面中项目监理机构名称部位盖项目监理机构章。

2.3.5 示例（见附录3）

2.4 监理月报

2.4.1 相关要求

1 《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013

[条文摘录] 7.2.3 监理月报应包括下列主要内容：1 本月工程实施情况。2 本月监理工作情况。3 本月施工中存在的问题及处理情况。4 下月监理工作重点。

2 《建设工程监理规程》DB11/382-2017

[条文摘录] 7.3.5 监理月报主要包括下列内容：1 本月工程实施情况。2 本月监理工作情况。3 本月施工中存在的问题及处理情况。4 下月监理工作重点。

2.4.2 主要内容

1 工程概况

（1）工程基本情况

工程名称、工程地点、建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监督单位、建筑类型、建筑面积、檐口高度、结构类型、层数（地上、地下）、总平面示意图等。

合同情况：合同约定的质量目标、工期、合同价等。

（2）施工基本情况：本期在施形象部位及施工项目；施工中主要问题等。

2 施工单位项目组织系统

（1）施工单位组织框图及主要负责人。

（2）主要分包单位承担分包工程情况。

3 工程进度

（1）工程实际完成情况与总进度计划比较。

（2）本月实际完成情况与计划进度比较。

（3）本月工、料、机动态。

（4）对进度完成情况的分析。

（5）本月采取的措施及效果。

（6）本月在施部位工程照片。

4 工程质量

（1）材料、设备和构配件。本月用于工程的材料、设备和构配件的采购、供应及进场验收情况。

（2）分项工程和检验批验收情况。包括分项工程及检验批名称、施工报验单号、验收情况（施工单位自评、监理单位验收）、本月一次验收合格率等。

（3）分部工程验收情况。

（4）主要施工试验情况。如土建专业的原材料进场检验、钢筋连接检验、混凝土试块强度检验、砌筑砂浆强度检验等以及电气专业、设备专业的施工试验情况。

（5）工程质量问题。

（6）工程质量情况分析。

（7）本月采取的措施及效果。

5 安全生产管理的监理工作情况

（1）本月存在的危险性较大的分部分项工程列表。

（2）本月专项施工方案的报审及执行情况。

（3）安全生产存在的隐患及处理。

（4）本月安全生产管理的监理工作统计。包括巡视检查、联合检查次数、提出问题项数，安全生产管理的监理工作联系单、监理通知发文情况，安全生产例会、专题会议情况，安全隐患的整改复查情况等。

（5）重大安全风险提示。

（6）本月安全生产管理总体评价。

6 工程计量与工程款支付

（1）工程计量情况。

（2）工程款审批及支付情况。

（3）本月采取的措施及效果。

7 合同其他事项的处理情况

（1）工程变更情况（主要内容、数量等）。

（2）工程延期情况（申请报告主要内容及审批情况）。

（3）费用索赔情况（次数、数量、原因、审批情况）。

8 天气对施工影响的情况

（1）本月天气情况统计；

（2）本月天气对施工影响的分析。

9 项目监理机构组成与工作统计

（1）项目监理机构形式、本月在岗人员。

（2）监理工作统计。

（3）考察情况。

10 本月监理工作小结

（1）本月监理工作综述。

（2）项目综合评价。

（3）意见和建议。

11 下月监理工作的重点

2.4.3 编制说明

1 编写时限：原则上项目监理机构每月均应编制监理月报。监理月报所含内容的统计周期一般为上月26日至本月25日，在下月5日前报建设单位。

2 编审程序：监理月报应由总监理工程师组织编写并签字后报建设单位和监理单位。

3 内容要求：监理月报内容应全面真实反映工程现状和监理工作情况，做到数据准确、重点突出、语言简练，并附必要的图表和照片，确保监理工作可追溯。

4 签章要求：监理月报应由总监理工程师签字，并盖项目监理机构章。

5 数量要求：监理月报一般一式三份，建设单位、监理单位、项目监理机构各一份。

2.4.4 基本格式

1 监理月报宜用A4纸打印并装订成册。

2 监理规划格式主要包括封面、目录、正文、封底。

（1）封面和封底的要求：

封面内容应包括：工程名称、“监理月报”字样、月份、编制人、审批人、项目监理机构名称、编制时间。

监理单位可根据需要在封面添加监理单位标志或标识和被监理工程的整体效果图等。

封面和封底颜色、图案可由监理单位自行选择。

（2）目录：由监理单位根据监理月报章节顺序依次设置。

（3）正文：可按1、1.1、1.1.1、（1）、1）或一、（一）、1、（1）、1）的顺序依次设置。

3 监理月报封面中项目监理机构名称部位盖项目监理机构章。

2.4.5 示例（见附录4）

2.5 工程质量评估报告

2.5.1 相关要求

1 《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013

[条文摘录] 5.2.19 工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并经总监理工程师和工程监理技术负责人审核签字后报建设单位。

2 《建设工程监理规程》DB11/382-2017

[条文摘录] 4.5.2 工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。

[条文摘录] 4.5.3 工程质量评估报告主要包括下列内容：1 工程概况。2 工程各参建单位名称。3 分部分项工程质量验收及工程项目预验收情况。4 工程质量事故及处理情况。5 工程质量控制资料核查情况。6 工程质量评估结论。

3 《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2017

[条文摘录] 5.2.8 工程质量评估报告应经总监理工程师、监理单位技术负责人签字并加盖总监理工程师执业印章和单位公章。

4 关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知（建质[2013]171号）

[条文摘录] 第五条 （三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理文件资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

5 关于印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》的通知（京建法[2015]2号）

[条文摘录] 第四条 预验收合格后，总监理工程师应当及时在施工单位提交的工程竣工报告上签署意见，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应当经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字，并加盖执业人员印章和单位公章。

2.5.2 主要内容

1 工程概况及监理工作范围。

2 工程参建单位名称。

3 分部分项工程质量验收及工程竣工预验收情况。

4 工程质量事故及处理情况。

5 工程质量控制资料核查情况。

6 工程质量评估结论。

2.5.3 编制说明

1 编写时限：工程质量评估报告应在单位工程质量竣工预验收合格后由总监理工程师组织专业监理工程师编写，并在单位工程竣工验收前提交给建设单位。

2 编审程序：工程质量评估报告应当由总监理工程师组织编写，经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字并盖监理单位公章后报建设单位。

3 内容要求：工程质量评估报告的编制应文字简练、准确、重点突出、内容完整。报告应表明用于工程的材料、构配件、设备以及施工的隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程、单位工程质量验收情况，以及竣工资料审查结果。若发生质量事故的，应写明工程质量事故及处理情况。工程质量评估报告应给出明确的工程质量评估结论。

4 签章要求：工程质量评估报告应有总监理工程师和监理单位技术负责人签字，并盖总监理工程师执业印章和监理单位公章。

5 数量要求：工程质量评估报告一般一式三份，监理单位、建设单位、档案管理部门各一份。

2.5.4 基本格式

1 工程质量评估报告宜用A4纸打印并装订成册。

2 工程质量评估报告主要包括封面、目录、正文、封底。

（1）封面和封底：

封面内容应包括：工程名称、“工程质量评估报告”字样、编制人、审批人、监理单位名称、编制时间。

监理单位可根据需要在封面添加监理单位标志或标识等。

封面和封底颜色、图案可由监理单位自行选择。

（2）目录：由监理单位根据工程质量评估报告章节顺序依次设置。

（3）正文：可按1、1.1、1.1.1、（1）、1）或一、（一）、1、（1）、1）的顺序依次设置。

3 工程质量评估报告封面中监理单位名称部位应盖监理单位公章。

2.5.5 示例（见附录5）

2.6 监理工作总结

2.6.1 相关要求

1 《建设工程监理规范》 GB/T 50319-2013

[条文摘录] 7.2.4 监理工作总结应包括下列主要内容： 1 工程概况。2 项目监理机构。3 建设工程监理合同履行情况。4 监理工作成效。5 监理工作中发现的问题及其处理情况。6 说明和建议。

2 《建设工程监理规程》 DB11/382-2017

[条文摘录] 7.3.7 监理工作总结主要包括下列内容：1 工程概况。2 项目监理机构。3 建设工程监理合同履行情况。4 监理工作成效。5 监理工作中发现的问题及其处理情况。6 说明和建议。

[条文摘录] 10.0.2 总监理工程师组织编写监理工作总结，签字后报建设单位及工程监理单位。

2.6.2 主要内容

1 工程概况

2 参建单位概况

3 项目监理机构

4 建设工程监理合同履行情况

5 监理工作成效

6 监理工作中发现的问题及其处理情况

7 说明和建议

8 工程照片

2.6.3 编制说明

1 编写时限：监理工作总结应在工程竣工验收合格、监理工作结束后由总监理工程师主持编写。

2 编审程序：监理工作总结经总监理工程师审核签字后报建设单位和监理单位。

3 内容要求：监理工作总结内容应全面反映建设工程监理合同履行情况及监理工作成效，应针对监理工作中遗留问题或后续工作作出说明并提出监理建议。

4 签章要求：监理工作总结应有总监理工程师签字并盖项目监理机构章。

5 数量要求：监理工作总结一般一式二份，监理单位、建设单位各一份。

2.6.4 基本格式

1 监理工作总结宜用A4纸打印并装订成册。

2 监理工作总结格式主要包括封面、目录、正文、封底。

1）封面和封底

封面内容应包括：工程名称、“监理工作总结”字样、编制人、审批人、项目监理机构名称、编制时间。

监理单位可根据需要在封面添加监理单位标志或标识等。

封面和封底颜色、图案可由监理单位自行选择。

2）目录：由监理单位根据监理工作总结章节顺序依次设置。

3）正文：可按1、1.1、1.1.1、（1）、1）或一、（一）、1、（1）、1）的顺序依次设置。

3 监理工作总结封面中项目监理机构名称部位盖项目监理机构章。

2.6.5 示例（见附录6）

3 签发类资料

3.1　总监理工程师任命书

3.1.1　依据要求

1　《建设工程监理规范》 GB/T50319-2013

[条文摘录] 3.1.3 工程监理单位在建设工程监理合同签订后，应及时将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。

[条文摘录] 3.1.4 工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位同意。

2　《建设工程监理规程》 DB11/382-2017

[条文摘录] 3.2.3 工程监理单位应及时将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。

[条文摘录] 3.2.4 在实施监理过程中，主要监理人员宜保持稳定。工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，应书面通知建设单位。

3　《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》（京建发〔2010〕111号）

[条文摘录] 第一条 第(四)建设工程监理实行总监理工程师负责制，各专业监理工程师对其监理工作负具体工程监理责任。总监理工程师应持有授权委托书，是工程项目监理工作的直接负责主管人。

3.1.2　基本要求

1　《总监理工程师任命书》应在建设工程监理合同签订时，由监理单位法定代表人任命和签署授权。

2　《总监理工程师任命书》应加盖监理单位公章。

3　《总监理工程师任命书》应有监理单位法定代表人的签字。

4　监理单位应将总监理工程师的任命书面通知建设单位和施工单位。

5　《总监理工程师任命书》应写明总监理工程师姓名、注册监理工程师编号、任命时间。

6　《总监理工程师任命书》一式四份，建设单位、监理单位、项目监理机构、施工单位各一份。

7　更换总监理工程师应填写书面申请，并加盖监理单位公章，建设单位应签署意见并加盖公章。

8 监理单位法定代表人或总监理工程师发生变更时，应当在现有《总监理工程师任命书》的基础上，明确划分有关工作职责范围，继续签署新的《总监理工程师任命书》。

9　更换总监理工程师申请一式四份，工程质量监督机构、建设单位、监理单位、项目监理机构各一份。

3.1.3 填写要求

1　填写的建设单位名称应为建设工程监理合同的签订单位全称。

2　填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致，无建设工程施工许可证的工程，其工程名称应按合同的工程名称填写。

3　签名应真实、清楚，不得代签、涂改。

3.1.4 《总监理工程师任命书》宜采用示例3.1.4的格式编制并填写。

3.1.5 《总监理工程师变更申请》宜采用示例3.1.5的格式编制并填写。

总监理工程师任命书 表 B-1		资料编号
工程名称	大同市平城区老旧小区改造配套工程服务---市民中心项目（一期）
致：大同市有道置业有限公司（建设单位) 兹任命 曾保明 （注册监理工程师注册号： 14007562 ）为我单位 大同市平城区老旧小区改造配套工程服务---市民中心项目（一期）项目总监理工程师。负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作。
工程监理单位（盖章） 法定代表人（签字）： 年 月 日

本表由工程监理单位填写，一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。

示例3.1.5

总监理工程师变更申请

致： 北京XXX房地产开发有限公司 （建设单位）

由于派往 北京XXX环保园M地块 （工程名称）总监理工程师 xxx （注册监理工程编号：xxxxxxxx ），因为 与我单位解除合同 （原因），故申请更换本项目总监理工程师为 xxx （注册监理工程师编号： xxxxxxxx ），自授权之日起全权负责本项目的监理实施工作。

监理职责划分：

请予以批准。

工程监理单位：（公章）

日期： xxxx 年xx月 xx日

建设单位意见：同意（ √ ），不同意（ ）。

建设单位：　（公章）

日期： xxxx 年xx月 xx日

3.2 总监理工程师授权书、承诺书

3.2.1　依据要求

1 《建筑工程项目总监理工程师质量安全责任六项规定（试行）》（建市[2015]35号）

[条文摘录] 建筑工程项目总监理工程师（以下简称项目总监）是指经工程监理单位法定代表人授权，代表工程监理单位主持建筑工程项目的全面监理工作并对其承担终身责任的人员。建筑工程项目开工前，监理单位法定代表人应当签署授权书，明确项目总监。

2　《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》（京建法[2015]1号）

[条文摘录] 第三条 建设、勘察、设计、施工总承包、监理单位法定代表人应当签署法定代表人授权书（以下简称《授权书》，示范文本见附件1-5），明确本单位在该建设工程的项目负责人，对该建设工程的建设、勘察、设计、施工、监理工作实施组织管理，依据国家和本市有关法律法规及标准规范履行职责。

[条文摘录] 第五条 建设、勘察、设计、施工总承包、监理单位法定代表人的《授权书》，五方项目负责人和预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋供应企业法定代表人的《承诺书》应当作为工程建设各阶段相关合同的附件。

[条文摘录] 第六条 《授权书》、《承诺书》的签署和向有关单位、机构备案工作应当符合以下要求：（一）建设工程项目核准时，建设单位的法定代表人应当签署《授权书》，明确本单位在该建设工程的项目负责人，并签署《承诺书》，同时建设单位应当将《授权书》、《承诺书》存入工程质量终身责任信息档案。（二）与建设单位签订建设工程合同时，勘察、设计、施工总承包、监理单位的法定代表人应当签署《授权书》，明确本单位在该建设工程的项目负责人，并签署《承诺书》，同时建设单位应当将《授权书》、《承诺书》存入工程质量终身责任信息档案。通过招投标方式确定勘察、设计、施工总承包、监理单位的，项目负责人应当与建设工程中标通知书中载明的项目负责人保持一致。（四）建设单位办理工程质量监督注册手续时，应当出示建设、施工总承包、监理单位的《授权书》和项目负责人的《承诺书》。建设单位在取得施工许可证后七个工作日内，应当将建设、施工总承包、监理单位的《授权书》和项目负责人的《承诺书》向工程质量监督机构备案，同时建设、施工总承包、监理单位应当分别将本单位的《授权书》和《承诺书》上传到北京市房屋建筑和市政基础设施工程安全质量状况评估信息平台（以下简称安全质量评估信息平台）。

[条文摘录] 第七条 建设、勘察、设计、施工总承包、监理单位发生更换或者其单位法定代表人、项目负责人发生变更时，应当在现有《授权书》和《承诺书》的基础上，明确划分有关工作职责范围，继续签署《授权书》和《承诺书》。

[条文摘录] 第九条 对于本实施办法提供的《授权书》、《承诺书》示范文本，有关参建单位、人员可以根据法律法规、合同约定、工程特点，结合自身实际，在不改变原有实质性内容要求的基础上增加附件进行补充，附件的格式、签字、盖章等内容应与原《授权书》、《承诺书》保持一致。

[条文摘录] 第十一条 建设工程竣工验收合格后，《授权书》、《承诺书》、永久性标识现场彩色图片、工程质量终身责任信息档案的管理工作应当符合以下要求：

（一）工程质量监督机构应当将《授权书》、《承诺书》和永久性标识现场彩色图片纳入工程质量监督档案，在工程质量监督报告中载明《授权书》、《承诺书》和永久性标识现场彩色图片的备案情况。施工总承包单位留存的《授权书》、《承诺书》移交施工总承包单位档案管理部门。其他单位留存的《授权书》、《承诺书》由各单位按有关规定进行管理。

3　《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》（京建发〔2010〕111号）

[条文摘录] 第一条 第(四)建设工程监理实行总监理工程师负责制，各专业监理工程师对其监理工作负具体工程监理责任。总监理工程师应持有授权委托书，是工程项目监理工作的直接负责主管人。

3.2.2　基本要求

1　《北京市建设工程监理单位法定代表人授权书》（以下简称《授权书》）应在建设工程监理合同签订时，由监理单位法定代表人签署授权。

2 《北京市建设工程监理单位项目负责人工程质量终身责任承诺书》（以下简称《承诺书》）应在建设工程监理合同签订时，由被授权的总监理工程师签署承诺。

3　《授权书》应加盖监理单位公章。

4　《承诺书》应加盖监理单位公章和总监理工程师执业用章。

5　《授权书》和《承诺书》应有监理单位法定代表人的签字。

6　《授权书》和《承诺书》应写明总监理工程师姓名、注册监理工程师编号、身份证号及授权、承诺时间等信息。

7　 监理单位应将总监理工程师的授权以及相应的授权范围，以《授权书》形式书面通知建设单位。

8　 监理单位法定代表人或总监理工程师发生变更时，应当在现有《授权书》、《承诺书》的基础上，明确划分有关工作职责范围，继续签署签署《授权书》、《承诺书》，签署时间应连续，能够涵盖整个工程建设周期。

9 《授权书》、《承诺书》一式五份，城建档案管理部门、工程质量监督机构、建设单位、监理单位、项目监理机构各一份。

10 取得建设工程施工许可证后七个工作日内，建设单位应将监理单位的《授权书》和《承诺书》向工程质量监督机构备案。

3.2.3 填写要求

1　填写的建设单位名称应为建设工程监理合同的签订单位全称。

2　填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致，无建设工程施工许可证的工程，其工程名称应按合同的工程名称填写。

3 《授权书》和《承诺书》的信息表中“编号”应填写注册监理工程师注册编号，“类别”应填写注册监理工程师, “专业”应填写注册专业，“期限”应填写在工程履职的起始和终止时间。“户籍所在地”应与身份证一致。

4 《授权书》和《承诺书》打印或复印时，应采用双面打印复印。

5 《授权书》和《承诺书》的签字、抄写部分必须由本人亲自手写，不得代写。

6　签名应真实、清楚，不得代签、涂改。

3.2.4 《授权书》宜采用示例3.2.4的格式编制并填写。

3.2.5 《承诺书》宜采用示例3.2.5的格式编制并填写。

示例3.2.4

北京市建设工程

监理单位法定代表人授权书

兹授权 xxx （姓名）担任 北京XXX环保园M地块 （工程名称）监理单位的项目负责人，对该工程项目的监理工作实施组织管理，依据国家和北京市有关法律法规及标准规范履行职责，并依法对该工程项目在设计使用年限内的工程质量承担相应终身责任。

法定代表人承担被授权人在授权范围内履行职责产生的法律责任。本授权书自授权之日起生效。

被授权人基本情况
姓名	xxx		身份证编号	110107xxxxxxxxxxxx
电话	138xxxxxxxx		户籍所在地	北京市xx区xx小区xx楼xx号
注册证书	编号	Xxxxxxxx	类别	注册监理工程师
	专业	房屋建筑工程	期限	xx年xx月xx日至xx年xx月xx日
备注
被授权人签字：xxx

授权单位名称：（公章）

法定代表人：（签字） xxx

　　　　 授权日期:xxxx 年xx月 xx日

示例3.2.5

北京市建设工程监理单位

项目负责人工程质量终身责任

承

诺

书

工程名称： 北京XXX环保园M地块　　　　　　　　　　

监理单位： 北京xxx监理公司

法定代表人： xxx

项目负责人： xxx　

承诺人信息

姓 名	Xxx		身份证编号		110107xxxxxxxxxxxx
电 话	138xxxxxxxx		户籍所在地		北京市xx区xx小区xx楼xx号
注 册 证 书	编 号	Xxxxxxxx		类 别		注册监理工程师
	专 业	房屋建筑工程 市政公用工程		期 限		xx年xx月xx日至xx年xx月xx日
备 注

填写说明

一、本《承诺书》采用白色A4纸双面打印，文字内容为黑色；签字、抄写部分应当使用蓝黑钢笔或签字笔，抄写部分字迹工整；盖章应当按照有关规定签盖红色或蓝色印章；《承诺书》载明内容应当清晰，不得涂改，《承诺书》复印件无效。

二、工程建设期间，单位法定代表人、项目负责人发生变更，应按规定办理变更手序，继续签署《承诺书》，并按规定提交有关单位。质量终身责任范围按照变更日期及实际情况进行界定。

三、本《承诺书》应当分别提交工程质量监督机构、建设、监理等单位。建设工程竣工验收合格后，建设单位按规定将本《承诺书》移交城建档案管理部门，其他单位留存的《承诺书》由各单位按有关规定进行管理。

四、本《承诺书》应当由建设单位及时组织有关单位，集中张贴于工程项目部会议室等公共场所明显位置进行公示和备查。

承诺书

本人 xxx （身份证编号： 110107xxxxxxxxxxxx ）受 北京xx监理公司 单位（法定代表人： xxx 授权），担任北京XXX环保园M地块（工程名称）的监理单位项目负责人（总监理工程师），对该工程项目监理工作实施组织管理，并依法对该工程项目在设计使用年限内的工程质量承担相应终身责任。本人将严格遵守职业道德，并代表监理单位和我本人作出如下郑重承诺：

一、严格按照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程监理规范》等国家和北京市有关建设工程的法律法规、标准规范、文件规定和工程设计文件、合同约定，认真履行监理单位项目负责人的职责和义务。保证不违反法律法规和标准规范，不降低建设工程的监理质量标准。

二、本人持有符合规定且有效的执业资格注册证书，在符合注册许可范围和聘用单位资质等级许可范围内进行执业。保证不以他人名义执业，不让其他人员借名替代，不超越许可范围执业；保证不与建设、施工等单位串通、弄虚作假、降低工程质量。

三、建立健全质量管理体系，按照规定和合同约定配备与工程项目规模、特点和技术难度相适应且具备相应资格和能力的监理人员，履行监理职责，落实监理责任。保证各监理人员到岗履职，不使用不具备相应资格和能力的监理人员。

四、对于组织编制监理规划、审批监理实施细则、签发工程开工令、暂停令和复工令等重要工作，保证不委托他人代办。

五、严格落实涉及结构安全的试块、试件及有关材料的见证取样送检制度，组织对施工单位取样、封样、送检工作进行见证。保证见证过程不弄虚作假。

六、严格审查施工单位报审的质量文件资料，履行隐蔽工程、分部分项、竣工预验收、竣工验收等质量验收职责。对审查、验收不合格的，保证不予认可签字。

七、愿意接受政府建设主管部门和有关单位的检查、考核、指导。保证对存在的问题和隐患按要求整改，并按规定接受处理。

承诺人（签字） 法定代表人（签字） 单位盖章（公章）

盖执业印章

xxxx年 xx 月 xx日

3.3 总监理工程师代表授权书

3.3.1 依据要求

1　《建设工程监理规范》　GB/T 50319-2013　

[条文摘录] 2.0.7 经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。

2　《建设工程监理规程》　DB11/382-2017

[条文摘录] 2.0.5 总监理工程师代表

经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训，具有考核合格证书的人员。

3.3.2 基本要求

1 项目监理机构应将总监理工程师对总监理工程师代表授权书以及相应的授权范围书面通知建设单位和施工单位。

2　《总监理工程师代表授权书》应由总监理工程师签字，报监理单位备案。

3　本表一式四份，建设单位、监理单位、项目监理机构、施工单位各一份。

3.3.3 填写要求

1　填写的建设单位名称应为建设工程监理合同的签订单位的全称。

2　填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致，无建设工程施工许可证的工程，其工程名称应按合同的工程名称填写。

3.3.4 《总监理工程师代表授权书》宜采用示例3.3.4的格式编制并填写。

示例3.3.4

总监理工程师代表授权书

致： 北京XXX房地产开发有限公司 （建设单位）

本人 XXX (姓名）作为 　北京XXX环保园M地块 　（工程名称） 的总监理工程师，现授权 XXX　 (姓名)为本项目总监理工程师代表，在该项工程中履行总监理工程师代表的职责，但不包括　1组织编制监理规划，审批监理实施细则。2 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。3 组织审查施工组织设计、施工方案和专项施工方案。 4 签发工程开工令、暂停令和复工令。 5 签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。6 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。7 组织验收分部、子分部工程。8　审查施工单位的竣工申请和工程竣工报告，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收9　参与或配合工程质量、安全事故的调查处理（职责）。

总监理工程师（签字）： 　

授权日期：xxxx年 xx 月 xx日

3.4　监理服务廉洁自律告知书

3.4.1　基本要求

1 《监理服务廉洁自律告知书》是监理单位在承接项目后，自愿向工程建设参建单位发出的项目监理服务廉洁自律的告知书，用来自我约束监理的服务行为，树立监理人的良好形象。

2 《监理服务廉洁自律告知书》应在建设工程开工后7日内，书面告知建设单位、施工单位、其他相关参建各方。

3　《监理服务廉洁自律告知书》应加盖监理单位公章。

4　《监理服务廉洁自律告知书》应注明监理单位的监督主管领导和人员的名单和联系方式。

5　项目监理机构人员均应在《监理服务廉洁自律告知书》上签字。

6　《监理服务廉洁自律告知书》应张贴于项目监理机构办公室。

3.4.2　填写要求

1　填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致，无建设工程施工许可证的工程，其工程名称应按合同的工程名称填写。

2　填写的建设单位、施工单位等参建单位名称应为合同的签订单位全称。

3　本告知书份数自行确定，监理单位和项目监理机构应各备案一份。

3.4.3　《监理服务廉洁自律告知书》宜采用示例3.4.3的格式编制并填写。

示例3.4.3

北京XXX监理公司

监理服务廉洁自律告知书

致：北京XXX房地产开发有限公司、北京XXX 建筑有限公司 　 单位:

为加强工程建设中的廉政建设，规范在 北京XXX工程 （项目名称）中的监理服务，特别发出《监理服务廉洁自律告知书》，希望建设单位、施工总分包和其他相关参建单位与项目监理机构人员一起，共创阳光、廉洁、和谐的工程建设环境。

如对我公司项目监理机构工作有任何意见和建议，或对现场监理人员的监理服务和管理水平，尤其是涉及吃拿卡要等违纪违规行为有投诉的，欢迎及时与我们取得联系，我们将会认真对待和处理；对现场监理人员涉及吃拿卡要等违纪违规行为的，公司一贯采取零容忍的态度，会依据国家有关法律法规以及公司相关管理规定严肃处理，直至追究法律责任，绝不姑息。

现将我公司现场监理人员廉洁自律规定告知贵单位，以利共同监督：

一、不准向施工单位或相关单位索要或接受回扣、礼金、礼券、贵重物品和感谢费等。

二、不准在施工单位或相关单位报销任何应由监理单位或个人支付的费用。

三、不准要求、暗示或接受施工单位或相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、旅游等提供方便。

四、不准参加有可能影响公正履行监理职责的施工单位或相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。

五、不准向施工单位或相关单位介绍与本工程有关的材料、设备、工程分包、劳务等经济活动。

为保证我公司对项目监理工作和监理从业人员的管理和监督，加强与建设单位、施工单位或其他相关参建单位的沟通和联系，特公布：

公司监督服务电话：xxxxxxxx

手机：xxxxxxxx

项目监理机构人员已阅读上述廉洁自律条款，并将自觉遵守。

项目监理机构人员签字：

北京XXX监理公司

年 月 日

3.5 工程开工令

3.5.1 依据要求

1 《建设工程监理规范》　GB/T 50319-2013　

[条文摘录] 5.1.8 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；同时具备下列条件时，应由总监理工程师签署审核意见，并报建设单位批准后，总监理工程师签发工程开工令：1 设计交底和图纸会审已完成。2 施工组织设计已由总监理工程师签认。3 施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实。4 进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。

2　《建设工程监理规程》　DB11/382-2017

[条文摘录] 3.1.11 项目监理机构应核查开工条件，审查施工单位报送的开工报审资料，在《工程开工报审表》上签署意见，并签发《工程开工令》。

3.5.2　基本要求

1　本表用于项目监理机构按照相关要求，完成对施工单位报送的《工程开工报审表》及相关资料的审批，确认具备开工条件后，指示施工单位开工。

2　《工程开工令》应写明经核查本工程已具备施工合同约定的开工条件，同意开始施工及开工日期和签发时间。《工程开工令》中的开工日期作为施工单位计算工期的起始日期。

3　《工程开工令》的签发人为总监理工程师，并加盖项目监理机构章和总监理工程师执业印章。

4　本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。

3.5.3　填写要求

1　填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致。

2　填写的施工单位名称应为建设工程施工合同的签订单位的全称。

3　本表必须附具《工程开工报审表》。

4　签字应真实、清楚，不得涂改、代签。

3.5.4 《工程开工令》宜采用示例3.5.4的格式编制并填写。

工程开工令 表 B-2		资料编号
工程名称	大同市平城区老旧小区改造配套工程服务---市民中心项目（一期）
致： 大同市第四建筑工程有限公司 （施工单位) 经审查，本工程已具备施工合同约定的开工条件，现同意你方开始施工，开工日期为 年 月 日。 附件：工程开工报审表 项目监理机构（盖章） 总监理工程师(签字、加盖执业印章)： 年 月 日

本表由监理单位填写.

3.6 见证人告知书

3.6.1 依据要求

1 《建设工程监理规范》　GB/T 50319-2013　

[条文摘录] 2.0.16 见证取样 项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。

2　《建设工程监理规程》　DB11/382-2017　

[条文摘录] 4.2.10 专业监理工程师应检查为本工程提供服务的试验室。对试验室的检查应包括下列内容：1 试验室的资质及试验范围。2 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。3 试验室主要管理制度及其执行情况。4 试验人员资格证书。5 试验室的信用情况。

[条文摘录] 4.3.8 项目监理机构应按有关规定对材料、构配件和设备进行见证取样和送检。

[条文摘录] 4.3.9 项目监理机构应按规定填写《见证人告知书》，并按见证计划实施见证，填写《材料见证记录》，及时检查试验检测结果。

[条文摘录] 4.4.7 项目监理机构应对有关节能和工程结构实体质量的检验进行见证，签署《实体检验见证记录》。

3 关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知（建建〔2000〕211号）

4 关于印发《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》的通知（京建质[2009]289号）

3.6.2　基本规定

1　《见证人告知书》是项目监理机构明确见证人员，并告知工程质量监督机构、检测机构、建设单位和施工单位的书面文件。

2 项目监理机构应根据工程特点配备满足工程需要的见证人员，负责见证取样和送检工作。见证人员应由具备建设工程施工试验知识的专业技术人员担任。

3 根据工程需要，见证人员可选择多名。

4 见证人员确定后，应在见证取样和送检前书面告知该工程的质量监督机构和承担相应见证试验的检测机构。

5 见证人员更换时，应在见证取样和送检前将更换后的见证人员信息告知检测机构和监督机构。

6 检测机构更换时，应在见证取样和送检前应重新填写《见证人告知书》。

7 《见证人告知书》应加盖项目监理机构章。

8 《见证人告知书》应加盖有见证取样和送检章，见证取样和送检章样式由监理单位确定。

9 本告知书一式五份，工程质量监督机构、检测机构、建设单位、监理单位、施工单位各一份。

3.6.3　填写要求

1　 填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致。

2 填写工程建设各方名称，应为全称，且为合同有效单位。

3 签名应真实、清楚，不得涂改、代签。

3.6.4 《见证人告知书》宜采用表式3.6.4的格式编制并填写。

见证人告知书

表 B-13

资料编号

工程名称

大同市平城区老旧小区改造配套工程服务---市民中心项目（一期）

致： 大同市平城区住建局 （质量监督站)

大同市安泰建筑材料检测有限责任公司 （检测机构)

我单位决定，由 同志担任大同市平城区老旧小区改造配套工程服务---市民中心项目（一期）工程见证取样和送检见证人。有关的印章和签字如下，请查收备案。

见证取样和送检印章	见证人签字

项目监理机构（盖章）:

总监理工程师： 年 月 日

本表由监理单位填写。

3.7 工程暂停令

3.7.1　依据要求

1　《建设工程监理规范》 GB/T 50319-2013

[条文摘录] 6.2.1 总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围，并应按建设施工合同和建设工程监理合同的约定签发工程暂停令。

[条文摘录] 6.2.2 项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：（1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。（2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。（3）施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。（4）施工单位违反工程建设强制性标准的。（5）施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。

[条文摘录] 6.2.3 总监理工程师签发工程暂停令应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。

2　《建设工程监理规程》 DB11/382-2017

[条文摘录] 7.2.3 发生下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：1 建设单位要求暂停施工或工程需要暂停施工的。2 施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。3 施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。 4 施工单位违反工程建设强制性标准，未按经审批的施工方案、专项施工方案施工且拒不改正的。5 建筑材料、设备及构配件未经验收或验收不合格擅自用于工程的；监理提出检查要求的工序未经检查或检查不合格进入下道工序施工的；隐蔽工程未经验收或验收不合格进行隐蔽的。6 分包单位未经审批进场施工的。

7 施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。

[条文摘录] 7.2.4 总监理工程师签发《工程暂停令》应符合下列规定：1 应根据停工原因的影响范围和程度，确定暂停施工的范围。2　签发《工程暂停令》应事先征得建设单位同意；在紧急情况下应事后及时向建设单位报告。3 紧急情况下，应口头通知施工单位暂停施工，并及时补发《工程暂停令》。

[条文摘录] 7.2.5 因施工单位原因暂停施工的，项目监理机构应及时检查施工单位的停工整改过程，验收整改结果。

3.7.2　基本要求

1 《工程暂停令》是用于要求工程全部或局部暂停施工的指令。

2 总监理工程师应根据停工原因，确定暂停施工的部位、范围。

3 签发《工程暂停令》前应征得建设单位同意。

4 《工程暂停令》在事件发生的24小时之内发出。

5 《工程暂停令》应由总监理工程师签发，并加盖项目监理机构章和总监理工程师执业印章。

6 《工程暂停令》中的填写的日期作为工程停工的起始日期。

7 本表一式四份，建设单位、监理单位、项目监理机构、施工单位各一份。重要《工程暂停令》报送工程质量监督机构一份。

3.7.3　填写要求

1 《工程暂停令》应注明暂停工程的原因、停工部位（工序）、停工范围以及整改要求。

2 填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致。

3 填写的施工单位名称应为建设工程施工合同的签订单位的全称。

4 必要时应附停工部位或事件的影像资料。

5　签名应真实、清楚，不得涂改、代签。

3.7.4 《工程暂停令》宜采用示例3.7.4的格式编制并填写。示例3.7.4-1

某工程主体结构施工阶段。由于政府重大活动，政府发文要求结构、土方工程停工。

工程暂停令 表 B-5		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京XXX 建筑有限公司 (施工项目经理部) 由于 根据北京市xxx文件要求 ，本工程 属于停工范围内项目 原因,现通知你方必须于 xxxx年 xx 月 xx 日 xx 时起,暂停本工程的 全部 部位(工序)施工,并按下述要求做好后续工作: 要求：1、施工部位合理留置施工缝，并做好防护。 2、停工前，施工单位应对现场的质量、安全、停工措施进行全面检查，消除隐患。 3、政府活动结束后，填报《工程复工报审表》报项目监理机构。 项目监理机构（盖章） 总监理工程师(签字、加盖执业印章)： 年 月 日

本表由监理单位填写，一式三份，监理单位、建设单位、施工单位各一份。

示例3.7.4-2

基坑支护及土方工程，桩锚支护预应力锚杆未张拉锁定即进行土方施工（超挖），不符合施工方案工况条件，存在重大安全隐患，应及时签发工程暂停令。

工程暂停令 表 B-5		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京XXX 建筑有限公司 (施工项目经理部) 由于 1#楼基坑南侧桩锚支护预应力锚杆未张拉锁定即进行土方施工（超挖），未按照已批准施工方案实施，存在重大安全隐患 原因,现通知你方必须于 xxxx年 xx 月 xx 日 xx 时起,暂停本工程的 1#楼基坑南侧土方施工 部位(工序)施工,并按下述要求做好后续工作: 要求：1、立即停止土方作业，评估隐患的影响。 2、报送整改措施，经批准后方可实施。 3、隐患消除后，经监理查验合格后，方可申请复工。 4、加强支护与土方施工协调和技术交底。 5、完成上述内容后填报《工程复工报审表》报项目监理机构。 项目监理机构（盖章） 总监理工程师(签字、加盖执业印章)： 年 月 日

本表由监理单位填写，一式三份，监理单位、建设单位、施工单位各一份。

示例3.7.4-3

桩基混凝土未达强度，土方施工单位（分包）未经同意擅自进场开挖。

工程暂停令 表 B-5		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京XXX 建筑有限公司 (施工项目经理部) 由于 2#桩基础混凝土强度未达开挖条件，xxx土方分包单位，未经监理同意擅自进场施工，对桩身质量造成影响 原因,现通知你方必须于 xxxx年 xx 月 xx 日 xx 时起,暂停本工程的 2#楼土方施工 部位(工序)施工,并按下述要求做好后续工作: 要求：1、立即停止土方作业，避免进一步对桩的质量影响。 2、调查受影响的范围和程度，并作好记录。 3、根据本次质量隐患的评估结果，报送整改措施，经批准后方可实施。 4、隐患消除后，经监理查验合格后，方可申请复工。 5、完成上述内容后填报《工程复工报审表》报项目监理机构。 6、应加强对分包单位和工序的管理。 项目监理机构（盖章） 总监理工程师(签字、加盖执业印章)： 年 月 日

本表由监理单位填写，一式三份，监理单位、建设单位、施工单位各一份。

示例3.7.4-4

悬挑叠合梁施工，叠合梁二次浇注部分尚未施工，脚手架开始拆除，存在重大质量、安全隐患。

工程暂停令 表 B-5		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京XXX 建筑有限公司 (施工项目经理部) 由于 XXXX年XX月XX日上午9点40分 现场巡视发现1#与2号楼连接通道部位悬挑叠合梁二次浇筑部位尚未施工，脚手架拆改时将该部位支撑拆除，存在重大质量、安全隐患 原因,现通知你方必须于 xxxx年 xx 月 xx 日 xx 时起,暂停本工程的 1#与2号楼连接通道部位悬挑叠合梁二次浇筑部位 部位(工序)施工,并按下述要求做好后续工作: 要求：1、立即恢复该部位已拆除支撑。 2、根据本次质量隐患的评估结果，报送整改措施，经批准后方可实施。 3、加强操作人员安全和技术交底。 4、隐患消除后，经监理查验合格后，方可申请复工。 5、完成上述内容后填报《工程复工报审表》报项目监理机构。 项目监理机构（盖章） 总监理工程师(签字、加盖执业印章)： 年 月 日

本表由监理单位填写，一式三份，监理单位、建设单位、施工单位各一份。

示例3.7.4-5

建设单位要求的其他情况。如修改设计/方案等。

工程暂停令 表 B-5		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京XXX 建筑有限公司 (施工项目经理部) 由于接到建设单位指令1#楼基础底板钢筋设计将做调整 原因,现通知你方必须于 xxxx年 xx 月 xx 日 xx 时起,暂停本工程的 1#楼1-9轴基础底板钢筋绑扎 部位(工序)施工,并按下述要求做好后续工作: 要求：1、做好现场保护，等待设计变更及复工指令。 2、完成上述内容后填报《工程复工报审表》报项目监理机构。 项目监理机构（盖章） 总监理工程师(签字、加盖执业印章)： 年 月 日

本表由监理单位填写，一式三份，监理单位、建设单位、施工单位各一份。

3.8　工程复工令

3.8.1　依据要求

1　《建设工程监理规范》　GB/T 50319-2013　

[条文摘录] 6.2.7 当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位提出复工申请的，项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及时签署审查意见，并应报建设单位批准后签发工程复工令；施工单位未提出复工申请的，总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

2　《建设工程监理规程》　DB11/382-2017

[条文摘录] 7.2.6 当暂停施工原因消除，具备复工条件需要复工时应符合下列规定：1 施工单位提出复工申请的，项目监理机构应审查施工单位报送的《工程复工报审表》及有关证明材料，符合要求的，应及时签署审查意见，报建设单位批准后签发《工程复工令》。2 施工单位未提出复工申请的，总监理工程师应根据工程实际情况经建设单位同意签发《工程复工令》，要求施工单位及时恢复施工。

[条文摘录] 7.2.7 项目监理机构应在监理日志中详细记录暂停施工后的相关情况，会同有关各方按建设工程施工合同的约定，处理因工程暂停引起的工期、费用等有关问题

3.8.2 基本要求

1　《工程复工令》用于签发导致工程暂停施工原因消失、具备复工条件时的复工指令。

2　当施工现场具备复工条件时，施工单位提出复工申请的，项目监理机构应审查施工单位报送的《工程复工报审表》，符合要求后，总监理工程师应及时签署意见，并经建设单位同意后签发《工程复工令》。

3　施工单位未提出复工申请的，总监理工程师可根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

4　因非施工单位原因引起的工程暂停施工的，具备复工条件，总监理工程师应及时签发《工程复工令》。

5　《工程复工令》应由总监理工程师签发，并加盖项目监理机构章及总监理工程师执业印章。

6 《工程复工令》签发时间为总监理工程师同意或通知承包单位恢复施工的时间，应在工程复工申请签署时间之后，24小时内签署。

7　《工程复工令》中的日期作为工程暂停的结束日期。

8　本表一式四份，建设单位、监理单位、项目监理机构、施工单位各一份。必要时，报送工程质量监督机构一份。

3.8.3　填写要求

1　《工程复工令》应注明复工的部位、范围和复工日期，并与工程暂停令相对应。

2　填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致。

3　填写的施工单位名称应为建设工程施工合同的签订单位的全称。

4　本表应附《工程复工申请表》等其他相关说明。当施工单位拒不提出申请，但已具备复工条件时，总监理工程可以签发指令要求施工单位复工。

5　必要时，附工程复工部位（工序）的影像资料。

6　签字应真实、清楚，不得涂改、代签。

3.8.4　《工程复工令》宜采用示例3.8.4的格式编制并填写。

示例3.8.4

工程复工令 表 B-6		资料编号	xxxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京XXX 建筑有限公司 (施工项目经理部) 我方发出的编号为 xxxxx 《工程暂停令》，要求暂停施工的 #楼基坑支护及土方 部位（工序），经查已具备复工条件。经建设单位同意，现通知你方 于 xxxx 年 xx 月 xx 日 xx 时起恢复施工。 附件：工程复工报审表 项目监理机构（盖 章） 总监理工程师(签字、加盖执业印章)： 年 月 日

本表由监理单位填写，一式三份，监理单位、建设单位、施工单位各一份。

3.9 监理通知单

3.9.1　依据要求

1 《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013　

[条文摘录] 5.2.15 项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改。整改完毕后，项目监理机构应根据施工单位报送的监理通知回复单对整改情况进行复查，提出复查意见。

[条文摘录] 5.4.3 项目监理机构应检查施工进度计划的实施情况，发现实际进度严重滞后于计划进度且影响合同工期时， 应签发监理通知单，要求施工单位采取调整措施加快施工进度。总监理工程师应向建设单位报告工期延误风险。

[条文摘录] 5.5.5 项目监理机构应巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况。发现未按专项施工方案实施时，应签发监理通知单，要求施工单位按专项施工方案实施。

[条文摘录] 5.5.6 项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。

2　《建设工程监理规程》DB11/382-2017

[条文摘录] 4.4.8 项目监理机构发现施工存在质量问题或施工不当造成工程质量不合格的，应及时签发《监理通知单》，要求施工单位整改。整改完毕后，项目监理机构应根据施工单位报送的《监理通知回复单》对整改情况进行复查，提出复查意见。

[条文摘录] 5.2.3 项目监理机构可采取下列方法对施工进度偏差进行纠正：1、发现工程进度偏离计划时，总监理工程师应组织监理人员分析原因，召开各方协调会议，研究应对措施，签发《监理通知单》或《工作联系单》，要求施工单位进行调整。2、在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取的纠正偏离措施的执行情况。3、由于施工单位原因造成工期延误，在项目监理机构签发《监理通知单》后，施工单位未有明显改进，致使工程在合同工期内难以完成时，项目监理机构应及时向建设单位提交书面报告，并按合同约定处理。

3.9.2　基本要求

1　《监理通知单》是针对施工单位出现的质量、安全、进度等问题而签发的要求施工单位整改的指令性文件。项目监理机构使用时应避免滥发或不发的情况，要维护其权威性。

2　项目监理机构在施工过程中应视问题的影响程度和出现的频度，可先采取口头通知，对重要问题或口头通知无果的问题应及时签发《监理通知单》。以下几个方面的情况但不限于，应签发《监理通知单》：

（1）施工现场经常出现，经口头通知或其他形式通知，仍时有发生，影响工程质量和施工安全的问题。

（2）施工现场未按审批的方案、设计图纸施工，存在质量隐患。

（3）现场发现使用不合格材料或工艺做法不符合施工规范和标准，存在质量隐患。

（4）施工现场未按审批的施工方案施工，现场存在安全隐患。

（5）施工现场未按程序进行报验，擅自隐蔽的情况。

（6）施工现场未按合同约定内容施工。如现场使用材料、设备或工艺做法与合同约定或封样样品（样板）不一致等。

（7）施工实际进度严重滞后于计划进度且影响合同工期的。

3 经总监理工程师同意后，《监理通知单》可以由专业监理工程师签发，重要的《监理通知单》应由总监理工程师签发。《监理通知单》应加盖项目监理机构章。

4 收到施工单位的《监理通知回复单》后，项目监理机构应及时对整改情况和附件资料进行复查，并在24小时内回复。

5 《监理通知回复单》的监理签署人，一般为监理通知单的原签发人，重大问题由总监理工程师确认，并加盖监理项目机构章。

6　本表一式三份，建设单位、项目监理机构、施工单位各一份。

3.9.3　填写要求

1 表中的“事由”应简要写明具体事件原因。

2 表中的“内容”一般应写明该事件发生的时间、部位、问题及后果，整改要求和回复期限。

3 必要时应附工程问题隐患部位的照片或其他影像资料。

4 描述用词尽量避免使用“基本”、“一些”、“少数”等模糊用词。

5 填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致，无建设工程施工许可证的工程，其工程名称应按合同的工程名称填写

6 填写的施工项目经理部名称应为某某工程（工程名称）施工项目经理部。

7 签字应真实、清楚，不得涂改、代签。

3.9.4　《监理通知单》宜采用示例3.9.4的格式编制并填写。

示例3.9.4-1

幕墙采用吊篮施工，施工人员经常在楼层进出吊篮，移动防护栏，且不及时恢复，存在多处安全隐患，监理应签发监理通知单。

监理通知单 表 B-4		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京XXX建筑工程有限公司施工项目经理部 (施工项目经理部) 事由： 关于1#楼外幕墙施工中，擅自移动拆除防护栏的事宜 内容： XXXX年XX月XX日上午监理人员工地巡视发现：1#楼3层、5层北侧幕墙施工人员擅自将防护栏被拆除，且未及时恢复；存在安全隐患。现通知你项目部①按照已批准的施工方案和吊篮操作施工，并立即恢复防护栏。加强对施工人员的教育和外防护的动态监督检查，制定整改措施于下午报项目监理机构。 附：问题隐患部位（工序）的照片或其他影像资料 项目监理机构（盖章） 总/专业监理工程师（签字）： 年 月 日

本表由监理单位填写，一式三份，监理单位、建设单位、施工单位各一份。

示例3.9.4-2

现场监理巡视发现梁柱节点柱箍筋，数量不符合设计要求，钢筋直螺纹接头加工等问题，监理口头通知施工单位整改，但仍未整改继续钢筋绑扎，监理应签发监理通知单，要求施工单位整改。

监理通知单 表 B-4		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京XXX建筑工程有限公司施工项目经理部 (施工项目经理部) 事由： 关于1#楼3层顶板钢筋质量事宜 内容： XXXX年XX月XX日上午监理人员工地巡视发现：1#楼3层2段顶板框架梁钢筋直螺纹接头多处外露丝扣大于2P，轴与H轴梁柱核心区箍筋数量不符合设计要求等问题，监理口头多次要求整改，但在下午巡视中，发现仍未改正，继续钢筋绑扎施工。现通知你项目部立即对此部位进行整改，并检查其他施工部位，制定整改措施，避免此类问题发生。限XXXX年XX月XX日整改完毕，合格后报监理复验 附：问题隐患部位（工序）的照片或其他影像资料 项目监理机构（盖章） 总/专业监理工程师（签字）： 年 月 日

本表由监理单位填写，一式三份，监理单位、建设单位、施工单位各一份。

示例3.9.4-3

监理外墙外保温施工粘接强度检查中，发现保温板安装未按已批准施工方案要求粘贴，粘贴方式、粘贴面积不符合要求，监理应签发监理通知。

监理通知单 表 B-4		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京XXX建筑工程有限公司施工项目经理部 (施工项目经理部) 事由： 关于1#楼北侧外墙外保温粘贴质量事宜 内容： XXXX年XX月XX日上午监理人员在检查中发现：1#楼北侧外墙外保温施工，保温板安装未按已批准施工方案要求粘贴，粘贴面积不符合要求。现通知你项目部暂停该部位保温施工，全面进行检查，不符合要求的返工处理，制定整改措施，避免同类问题再次发生。整改后报监理复查，并在XXXX年XX月XX日回复。 附：问题隐患部位（工序）的照片或其他影像资料 项目监理机构（盖章） 总/专业监理工程师（签字）： 年 月 日

本表由监理单位填写，一式三份，监理单位、建设单位、施工单位各一份。

示例3.9.4-4

施工现场未按程序进行报验验收，存在未经检验擅自隐蔽等问题。

监理通知单 表 B-4		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京XXX建筑工程有限公司施工项目经理部 (施工项目经理部) 事由： 关于1#楼幕墙施工隐蔽工程验收问题事宜 内容： XXXX年XX月XX日上午监理人员工地巡视发现：1#楼3层北侧幕墙隐蔽验收不合格，施工单位擅自隐蔽。现通知你项目部暂停该部位封板隐蔽施工，制定整改措施，并按规定报监理验收，合格后方可进行封板施工。于XXXX年XX月XX日回复监理 附：问题隐患部位（工序）的照片或其他影像资料 项目监理机构（盖章） 总/专业监理工程师（签字）： 年 月 日

本表由监理单位填写，一式三份，监理单位、建设单位、施工单位各一份。

示例3.9.4-5

监理在巡视中发现卫生间的墙体磁砖铺贴，未按照经各方同意样板间的要求--横向铺贴方式，采用了竖贴方式， 监理签发监理通知。

监理通知单 表 B-4		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京XXX建筑工程有限公司施工项目经理部 (施工项目经理部) 事由： 关于1#楼2层卫生间磁砖铺装质量问题事宜 内容： XXXX年XX月XX日上午监理人员巡视发现：1#楼2层卫生间未未按照经各方同意样板间的要求--横向铺贴方式施工。现通知你项目部暂停该部位施工，按照各方同意样板间要求，进行整改，并按规定报监理验收，合格后方可进行下道工序施工。 附：问题隐患部位（工序）的照片或其他影像资料 项目监理机构（盖章） 总/专业监理工程师（签字）： 年 月 日

本表由监理单位填写，一式三份，监理单位、建设单位、施工单位各一份。

示例3.9.4-6

监理通知回复单 表 C1-13		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京XXX监理公司项目监理部 (项目监理机构) 我方接到编号为( xxxxx )监理通知单后，已按要求完成了 按照样板间要求的铺贴方式整改完毕 相关工作，特此回复，请予以复查。 附件： 整改过程和整改后照片 施工项目经理部（盖章） 施工单位项目负责人(签字)： 年 月 日
复查意见： 经监理检查，已按照样板间要求整改完毕。 质量隐患消除。 项目监理机构(盖章)： 总监理工程师/专业监理工程师(签字)：： 年 月 日

本表由施工单位填写，一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份

3.10　监理报告

3.10.1　依据要求

1 《建设工程监理规范》 GB/T 50319-2013

[条文摘录] 5.5.6 项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。

2 《建设工程监理规程》 DB11/382-2017

[条文摘录] 6.2.10 项目监理机构在施工安全生产管理的监理工作中，发现存在安全事故隐患的，应要求施工单位整改；情况严重的，应要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位；施工单位拒不整改或者不停止施工的，项目监理机构应及时向有关主管部门提交《监理报告》。

3.10.2　基本规定

1 项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发《监理通知单》，要求施工单位整改；情况严重时，应签发《工程暂停令》，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送《监理报告》。发出前，应报告建设单位和监理单位。

2　紧急情况下项目监理机构通过电话、传真或电子邮件向有关主管部门报告，事后24小时内形成《监理报告》。

3　《监理报告》由总监理工程师签发，并加盖项目监理机构章。

4　本表一式五份，主管部门、建设单位、监理单位、项目监理机构、施工单位各一份。

3.10.3　填写要求

1　应附具相关监理指令文件及工程问题隐患部位的照片或其他影像资料。

2　应注明监理指令文件的文件编号和发文日期。

3　可写明抄送单位。

4　填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致。

5　签字应真实、清楚，不得涂改、代签。

3.10.4 《监理报告》宜采用示例3.10.4的格式编制并填写。

示例3.10.4

施工现场物料提升机安装未经验收，擅自使用，且使用不具备特种作业证人员，违章操作，监理在1天内连续发监理（xxx号）和工程暂停令（xxx号），暂停该部位施工。但施工单位收到到监理通知/工程暂停令，未按指令要求停止施工，仍继续使用，监理应书面报告建设单位及行政主管部门。

监理报告 表 B-3		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致： 北京xxx质量监督站 （主管部门) 由 北京XXX建筑工程有限公司 （施工单位），施工的 北京XXX环保园M地块综合楼物料提升机安装 （工程部位），存在安全事故隐患。我方已于 xxxx 年 xx月xx日发出编号为 xxxxx 的《监理通知单》/《工程暂停令》，但施工单位未整改/停工。 特此报告。 附件： ■ 监理通知单 ■工程暂停令 □ 其他 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字）： 年 月 日

本表由监理单位填写。

3.11　工作联系单

3.11.1　依据要求

1　《建设工程监理规范》　GB/T 50319-2013　

[条文摘录] 5.1.5 项目监理机构应协调工程建设相关方的关系。项目监理机构与工程相关方之间的工作联系，除另有规定外宜采用工作联系单形式进行。

2　《建设工程监理规程》　DB11/382-2017

[条文摘录] 5.2.3 项目监理机构可采取下列方法对施工进度偏差进行纠正：1 发现工程进度偏离计划时，总监理工程师应组织监理人员分析原因，召开各方协调会议，研究应对措施，签发《监理通知单》或《工作联系单》，要求施工单位进行调整。

3.11.2　基本要求

1 《工作联系单》是项目监理机构与工程建设各方（包括建设、施工、勘察、设计和上级主管部门等）相互之间的日常联系的一种书面形式，包括告知、督促、建议等事项。

2　项目监理机构发出的《工作联系单》应由项目监理机构负责该事项的专业监理工程师签字，并应经总监理工程师同意后发出。

3　涉及重要告知内容的《工作联系单》，应有总监理工程师签署。重要工程联系单可以加盖项目监理机构章。

4　对于监理人员口头指令发出后，仍未能消除质量缺陷和安全隐患，但又未达到发出《监理通知单》的程度，可以签发《工作联系单》，这类工作联系单应要求施工单位限期整改，并回复，回复格式参照《监理通知回复单》的格式和要求。

5　对于有回复要求的《工作联系单》，应提出回复期限要求。

6　《工作联系单》一般一式两份，发出单位和发往单位各一份，如需抄送其他单位，可根据需要增加份数。

3.11.3 填写要求

1 《工作联系单》应写明收文单位、事由、抄送单位和发文日期等。

2　《工作联系单》中的内容应条理清楚、明确、具体。

3　对于涉及质量缺陷、安全隐患的内容，应将具体情况表达清楚，列明整改要求和整改期限。

4　必要时应附工程问题隐患部位的照片或其他影像资料。

5　描述用词尽量避免使用“基本”、“一些”、“少数”等模糊用词。

6　填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致。

7　填写工程建设各方名称，应为全称，且为合同有效单位。

8　签名应真实、清楚，不得涂改、代签。

3.11.4 《工作联系单》宜采用示例3.11.4的格式编制并填写。

示例3.11.4-1

工作联系单 表 B-16			资料编号		xxxx
工程名称		北京XXX环保园M地块
致：	北京XXX房地产开发有限公司
关于落实工程沉降观测单位事宜： 目前现场支护桩已开始施工，根据施工图纸及相关法规要求，本工程需对主体结构、周边建筑物及基坑变形进行观测，请贵公司尽快委托有资质的监测单位，落实变形观测点的位置和预埋工作。 发文单位：北京XXX建设监理公司 负责人（签字）：xxx xxxx 年xx 月 xx日

本表由提出单位填写。

示例3.11.4-2

工作联系单 表 B-16			资料编号		xxxx
工程名称		北京XXX环保园M地块
致：	北京XXX建筑工程有限公司施工项目经理部
关于进度计划调整事宜： 2016年5月施工进度与已批准的月进度计划发生滞后，要求你方分析原因，调整施工计划，采取措施满足已批准的总进度计划要求，避免发生工期拖延。调整的计划和措施以书面形式报项目监理部。 抄送：北京XXX房地产开发有限公司 发文单位：北京XXX建设监理公司 负责人（签字）：xxx xxxx 年xx 月 xx日

本表由提出单位填写。

示例3.11.4-3

工作联系单 表 B-16			资料编号		Xxxxx
工程名称		北京XXX环保园M地块
致：	北京XXX审计单位
关于3层梁板混凝土工程量的审核事宜： 2016年6月10日接到贵单位要求监理对3层梁板混凝土工程量审核进行说明。对此我项目监理部作如下说明： 由于该层梁板混凝土于5月20日浇筑完成，但混凝土强度试块未进行试验，无法确定其质量情况，因此在5月工程进度款中该部分工程量未予认可。 发文单位：北京XXX建设监理公司 负责人（签字）：xxx xxxx 年xx 月 xx日

本表由提出单位填写。

3.12 工程款支付证书

3.12.1 依据要求

1 《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013　

[条文摘录] 5.3.1 项目监理机构应按下列程序进行工程计量和付款签证：1 专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料。2 总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批。3 总监理工程师根据建设单位的审批意见，向施工单位签发工程款支付证书。

[条文摘录] 5.3.2 工程款支付报审表应按本规范表B.0.11 的要求填写，工程款支付证书应按本规范表A.0.8的要求填写。

[条文摘录] 5.3.5 工程竣工结算款支付报审表应按本规范表B.0.11 的要求填写，竣工结算款支付证书应按本规范表A.0.8 的要求填写。

2 《建设工程监理规程》DB11/382-2017

[条文摘录] 5.3.6 项目监理机构应按下列程序进行工程款支付审核：1 工程预付款支付：施工单位填写《工程款支付报审表》，报项目监理机构。专业监理工程师提出审查意见，总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同的约定，并签署《工程款支付证书》。2 工程进度款支付：施工单位填写《工程款支付报审表》，报项目监理机构。专业监理工程师应依据工程量清单对施工单位申报的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量及应支付的金额。总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认《工程款支付证书》后报建设单位审批。3 变更款和索赔款支付：施工单位按合同约定填报《工程变更费用报审表》和《费用索赔报审表》，报项目监理机构，项目监理机构应依据建设工程施工合同约定对施工单位申报的工程变更的工程量、变更费用以及索赔事实、索赔费用进行复核，总监理工程师签署审核意见，签认后报建设单位审批。4 竣工结算款支付：专业监理工程师应对施工单位提交的竣工结算资料进行审查，提出审查意见，总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，根据各方协商一致的结论，签发竣工结算《工程款支付证书》。

3.12.2　基本要求

1　《工程款支付证书》是项目监理机构依据建设单位与施工单位的合同以及工程款审定结果，签发的工程款支付证明文件。

2　《工程款支付证书》是建设单位拨付工程款的依据，签发前应征的建设单位同意。

3 总监理工程师指定专业监理工程师对《工程款支付报审表》中包括合同内工作量、工程变更增减费用、经批准的费用索赔、应扣除的预付款、预留金及建设工程施工合同约定的其他费用等项目应逐项审核，并填写审查记录，提出审查意见报总监理工程师审核签认。

4　《工程款支付证书》由总监理工程师签发，并加盖项目监理机构章和总监理工程师执业印章。

5　本表一式三份，建设单位、项目监理机构、施工单位各一份。

3.12.3　填写要求

1　填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致。

2　填写的施工单位名称应为建设工程施工合同的签订单位的全称。

3　施工单位单位申报款是指施工单位向项目监理机构填报《工程款支付报审表》中申报的工程款额。

4 经审核施工单位应得款是指经项目监理机构专业监理工程师对施工单位填报的《工程款支付报审表》审核后，核定的工程款额。

5 本期应扣款是指建设工程施工合同约定应扣除的预付款及其他应扣除的工程款的总和。

6 本期应付款是指经项目监理机构审核施工单位应得款额减除本期应扣款额的差额工程款，即最终应支付的工程款。

7 项目监理机构审查记录是指专业监理工程师对施工单位填报的《工程款支付报审表》及其附件的审查记录。

8 表中说明可以填写支付依据、支付累计、本期应扣款内容和公式以及其他需说明事项。

9 表中工程款数额应真实、清晰，不得涂改。

10　签名应真实、清楚，不得涂改、代签。

3.12.4 工程款支付证书宜采用示例3.12.4的格式编制并填写。

示例3.12.4

工程款支付证书 表 B-12		资料编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块
致：北京XXX建筑工程有限公司 （施工单位） 根据建设工程施工合同约定，经审核编号为 xxxxx 工程款支付报审表，扣除有关款项后，同意支付工程款共计（大写） 捌佰陆拾玖万柒仟叁佰壹拾伍元 （小写 8697315元 ）。 其中： 1.施工单位申报款为： 12892519元 2.经审核施工单位应得款为： 10871644元 3.本期应扣款为： 2174329元 4.本期应付款为： 8697315元 附件：1、工程款支付报审表及附件 2、项目监理机构的审核记录 说明： 1、本期支付是xxxx年xx月的工程进度款。 2、本期扣款依据建设工程施工合同专用条款xx条约定，按照监理审核款的80%支付，即扣款为10871644元×20%=2174329元。 3、截止本期已累计支付工程款68920893元。 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字、加盖执业印章）： 年 月 日

本表由监理单位填写，一式三份，监理单位、建设单位、施工单位各一份。

3.13　竣工移交证书

3.13.1　依据要求

《建设工程文件归档整理规范》　GB/T 50328-2014　

3.13.2　基本要求

1　本表用于施工单位将工程移交建设单位管理，并进入保修期的证明文件。

2　子单位工程也可单独开具竣工移交证书。

3　签发人为建设单位代表、总监理工程师和施工单位项目经理，并加盖三方单位公章。

4　本表一式四份，城建档案馆、建设单位、监理单位、施工单位各一份。

3.13.3 填写要求

1　填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致。

2　填写的施工单位名称应为建设工程施工合同的签订单位的全称。

3　日期应填写完整。

4　签名应真实、清楚，不得涂改、代签。

3.13.4 竣工移交证书宜采用示例3.13.4的格式编制并填写。

示例3.13.4

竣工移交证书			编号	xxxx
工程名称	北京XXX环保园M地块		日期	年 月 日
至： 北京XXX房地产开发有限公司 （建设单位）： 兹证明施工单位 北京XXX建筑工程有限公司 施工的 北京XXX环保园M地块 工程，已按建设工程施工合同的要求完成，并验收合格，即日起该工程移交建设单位，并进入保修期。 附件：单位（子单位）工程验收记录
项目经理（签字）		施工单位（公章）
日期： 年 月 日
总监理工程师（签字）		监理单位（公章）
日期： 年 月 日
建设单位代表（签字）		建设单位（公章）
日期： 年 月 日

注：本表由监理单位填写，城建档案馆、建设单位、监理单位、施工单位各一份

4　审批类资料

4.1　施工组织设计报审表

4.1.1　依据要求

1 《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

[条文摘录] 5.1.6 项目监理机构应审查施工单位报审的施工组织设计，符合要求时，应由总监理工程师签认后报建设单位。项目监理机构要求施工单位按已批准的施工组织设计组织施工。施工组织设计需要调整时，项目监理机构应按程序重新审查。施工组织设计审查应包括下列基本内容：1 编审程序应符合相关规定。 2 施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求。3 资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要。4 安全技术措施应符合工程建设强制性标准。5 施工总平面布置应科学合理。

2 《建设工程监理规程》DB11/382-2017

[条文摘录] 3.1.10 项目监理机构应审核施工单位报审的施工组织设计文件，核查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立情况。具体审查内容应符合《施工现场质量管理检查记录》的要求，并可根据施工现场的情况补充。

[条文摘录] 4.2.2 项目监理机构应审查施工组织设计，符合要求的，签认《施工组织设计/（专项）施工方案报审表》后报建设单位。

[条文摘录] 6.2.4 项目监理机构应审查施工组织设计中的安全技术措施，审查内容主要包括：1 施工组织设计的编制、审核程序是否符合相关规定。2 安全技术措施和安全防护措施的内容是否符合工程建设强制性标准。3 施工总平面布置是否符合有关安全、消防的要求。4 是否正确识别并列明危险性较大分部分项工程，并按照相关规定制定专项施工方案的编制计划。5 是否有季节性施工对安全生产管理影响的相关内容。6 是否编制了生产安全事故应急预案。

3　《建筑工程施工组织设计管理规程》DB11/T363-2016　

4.1.2　基本要求

1 施工单位应在开工前向项目监理机构报送经施工单位审批通过的施工组织设计，并填写《施工组织设计/(专项)施工方案报审表》。

2 施工组织设计的编制、审核、批准签署齐全有效；施工组织设计应由施工单位技术负责人审核签字并加盖施工单位公章。

3　报审的《施工组织设计》不应照搬投标环节的施工组织设计，而应根据工程现场的具体情况以及完善的施工图设计进行深化与修订。

4　规模较大、工艺较复杂的工程、群体工程或分期出图的工程可分阶段报批施工组织设计。

5　总监理工程师应及时组织专业监理工程师审查并核准，根据工程规模和施工组织设计内容的复杂程度，可适当延长审批时间，一般不宜超过14天。考虑到“经审批的施工组织设计”是工程办理建设工程施工许可证的必要附件，因此应在办理建设工程施工许可证前完成申报、审批工作。

6　对于重大或特殊的工程，项目监理机构还应将施工组织设计报监理单位技术负责人审核后，再由总监理工程师签认发给施工单位。

7　需要施工单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回施工单位修改，经项目监理机构审查判定为“修改后重新申报”的《施工组织设计/(专项)施工方案报审表》，应存留于项目监理机构作为过程依据。施工项目经理部应根据项目监理机构的审批要求认真修订、完善《施工组织设计》并及时重新履行申报手续。

8 施工组织设计应审核：

（1）施工组织设计的内容应符合工程建设强制性标准。

（2）施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合建设工程施工合同要求。

（3）资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要。

（4）安全技术措施应符合工程建设强制性标准。

（5）施工总平面布置应科学合理。

（6）项目监理机构还应审查施工组织设计中的生产安全事故应急预案，重点审查应急组织体系、相关人员职责、预警预防制度、应急救援措施。

9　份数、留存方：《施工组织设计/(专项)施工方案报审表》应一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。

10 已签认的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。

4.1.3 填写要求

1 用表：《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2017附表C1-3《施工组织设计/(专项)施工方案报审表》。

2 专业监理工程师审查意见应具体，可以包括如下内容，但不限于：

（1）施工组织设计的编制、审核、批准签署齐全有效。

（2）施工组织设计的内容符合工程建设强制性标准。

（3）施工进度、施工方案及工程质量保证措施符合建设工程建设工程施工合同要求。

（4）资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划满足工程施工需要。

（5）施工总平面布置合理。

（6）安全技术措施符合工程建设强制性标准。

3 总监理工程师审核部分可以包括，但不限于：

（1）同意申报，可按照本施工组织设计执行。”

（2）修改后重新申报，具体修改建议见附件。

4 项目监理机构应针对报审的施工组织设计进行详细审查并给出书面的审查意见，作为附件附于报审表之后。

5 签字、盖章要求

（1）施工单位应加盖项目经理部章，项目经理应签字，并加盖执业印章。如实填写申报日期。

（2）应加盖项目监理机构章，总监理工程师应签字，并加盖执业印章。如实填写审批日期。

4.1.4 填表示例

《施工组织设计/(专项)施工方案报审表》宜采用表式4.1.4的格式编制并填写。