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本文系根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 50854-2013予以整理；其不仅是施工单位(投标人)投标报价时需要注意的事项，也是建设单位(招标人)在 工程量清单编制时需要注意的事项，也更是工程律师在对造价鉴定意见书发表异议或质证意见时需要注意的事项。
1. 土石方工程
1.1 土方工程
1.1.1 弃、取土运距在工程量清单中可以不描述，但应注明由投标人根据施工现场实际情况自行考虑，决定报价。
1.1.2 如土壤类别不能准确划分时，招标人可注明为综合，由投标人根据地勘报告决定报价。
1.1.3 挖方出现流砂、淤泥时，如设计未明确，在编制工程量清单时，其工程数量可为暂估量，结算时应根据实际情况由发包人与承包人双方现场签证确认工程量。
1.2 石方工程
1.2.1 弃碴运距可以不描述，但应注明由投标人根据施工现场实际情况自行考虑，决定报价。
1.3 回填
1.3.1 填方密实度要求，在无特殊要求情况下，项目特征可描述为满足设计和规范的要求。
1.3.2 填方材料品种可以不描述，但应注明由投标人根据设计要求验方后方可填入，并符合相关工程的质量规范要求。
1.3.3 填方粒径要求，在无特殊要求情况下，项目特征可以不描述。
2. 地基处理与边坡支护工程
2.1 地基处理
2.1.1 地层情况按规范的规定执行，并根据岩土工程勘察报告按单位工程各地层所占比例(包括范围值)进行描述。对无法准确描述的地层情况，可注明由投标人根据岩土工程勘察报告自行决定报价。
2.2 基坑与边坡支护
2.2.1 地层情况按规范的规定执行，并根据岩土工程勘察报告按单位工程各地层所占比例(包括范围值)进行描述。对无法准确描述的地层情况，可注明由投标人根据岩土工程勘察报告自行决定报价。
3. 桩基工程
3.1 打桩
3.1.1 地层情况按规范的规定执行，并根据岩土工程勘察报告按单位工程各地层所占比例(包括范围值)进行描述。对无法准确描述的地层情况，可注明由投标人根据岩土工程勘察报告自行决定报价。
3.2 灌注桩
3.2.1 地层情况按规范的规定执行，并根据岩土工程勘察报告按单位工程各地层所占比例(包括范围值)进行描述。对无法准确描述的地层情况，可注明由投标人根据岩土工程勘察报告自行决定报价。
4. 砌筑工程
4.1 砖砌体
4.1.1 砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以个计算，砖砌台阶可按水平投影面积以平方米计算，小便槽、地垄墙可按长度计算。
4.1.2 如施工图设计标注做法见标准图集时，应在项目特征描述中注明标注图集的编码、页号及节点大样。
4.2 砌块砌体
4.2.1 砌块排列应上、下错缝搭砌，如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的措施，具体构造要求按设计规定。若设计无规定时，应注明由投标人根据工程实际情况自行考虑。
4.3 石砌体
4.3.1 如施工图设计标注做法见标准图集时，应在项目特征描述中注明标注图集的编码、页号及节点大样。
5. 混凝土及钢筋混凝土工程
5. 15 钢筋工程
5.15.1 现浇构件中伸出构件的锚固钢筋应并入钢筋工程量内。除设计(包括规范规定)标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑。
5.15.2 现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”在编制工程量清单时，如果设计未明确，其工程数量可为暂估量，结算时按现场签证数量计算。
5.17 预制混凝土构件或预制钢筋混凝土构件，如施工图设计标注做法见标准图集时，应在项目特征描述中注明标注图集的编码、页号及节点大样。
6. 金属结构工程
6.8 金属构件的切边，不规则及多边形钢板发生的损耗在综合单价中考虑。
8. 门窗工程
8.1 木门
8.1.1 木质门带套计量按洞口尺寸以面积计算，不包括门套的面积，但门套应计算在综合单价中。
8.1.2 以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸；以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸。
8.2 金属门
8.2.1 以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，没有洞口尺寸必须描述门框或扇外围尺寸，以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外围尺寸。
8.3 金属卷帘(闸)门
8.3.1 以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸；以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸。
8.4 厂库房大门、特种门
8.4.1 以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，没有洞口尺寸必须描述门框或扇外围尺寸；以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外围尺寸。
8.5 其他门
8.5.1 以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，没有洞口尺寸必须描述门框或扇外围尺寸；以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外围尺寸。
8.6 木窗
8.6.1 以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，没有洞口尺寸必须描述窗框外围尺寸；以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框的外围尺寸。
8.7 金属窗
8.7.1 以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，没有洞口尺寸必须描述窗框外围尺寸；以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框的外围尺寸。
8.8 门窗套
8.8.1 以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸、门窗套展开宽度。
9. 屋面及防水工程
9.1 瓦型材及其他屋面
9.1.1 瓦屋面若是在木基层上铺瓦，项目特征可不必描述粘结层砂浆的配合比。
9.2 屋面防水及其他
9.2.1 屋面刚性层无钢筋，其钢筋项目特征不必描述。
9.2.2 屋面防水搭接及附加层用量不另行计算，在综合单价中考虑。
9.3 墙面防水、防潮
9.3.1 墙面防水搭接及附加层用量不另行计算，在综合单价中考虑。
9.4 楼(地)面防水、防潮
9.3.1 楼(地)面防水搭接及附加层用量不另行计算，在综合单价中考虑。
11. 楼地面装饰工程
11.2 块料面层
11.2.1 在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。
11.6 楼梯面层
11.6.1 在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。
11.7 台阶装饰
11.7.1 在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。
12. 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
12.1 墙面抹灰
12.1.1 有吊顶天棚的内墙面抹灰，抹至吊顶以上部分在综合单价中考虑。
12.4 墙面块料面层
12.4.1 在描述碎块项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。
12.5 柱(梁)面镶贴块料
12.5.1 在描述碎块项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。
12.6 镶贴零星块料
12.6.1 在描述碎块项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。
14. 油漆、涂料、裱糊工程
14.1 门油漆
14.1.1 以平方米计量，项目特征可不必描述洞口尺寸。
14.2 窗油漆
14.2.1 以平方米计量，项目特征可不必描述洞口尺寸。
14.3 木扶手及其他板条、线条油漆
14.3.1 木扶手应区分带托板与不带托板，分别编码列项，若是木栏杆带扶手，木扶手不应单独列项，应包含在木栏杆油漆中。
16. 拆除工程
16.1 砖砌体拆除
16.1.1 以米计量，如砖地沟、砖明沟等必须描述拆除部位的截面尺寸；以立方米计量，截面尺寸则不必描述。
16.2 混凝土及钢筋混凝土构件拆除
16.2.1 以立方米作为计量单位时，可不描述构件的规格尺寸；以平方米作为计量单位时，则应描述构件的厚度；以米作为计量单位时，则必须描述构件的规格尺寸。
16.3 木构件拆除
16.3.1 以立方米作为计量单位时，可不描述构件的规格尺寸，以平方米作为计量单位时，则应描述构件的厚度；以米作为计量单位时，则必须描述构件的规格尺寸。
16.5 块料面层拆除
16.5.1 如仅拆除块料层，拆除的基层类型不用描述。
16.6 龙骨及饰面拆除
16.6.1 如仅拆除龙骨及饰面，拆除的基层类型不用描述。
16.6.2 如只拆除饰面，不用描述龙骨材料种类。
16.8 铲除油漆涂料裱糊面
16.8.1 按米计量，必须描述铲除部位的界面尺寸；以平方米计量时，则不用描述铲除部位的截面尺寸。
16.9 栏杆栏板、轻质隔断隔墙拆除
16.9.1 以平方米计量，不用描述栏杆(板)的高度。
16.10 门窗拆除
16.10.1 门窗拆除以平方米计量，不用描述门窗的洞口尺寸。室内高度指室内楼地面至门窗的上边框。
17. 措施项目
17.1 脚手架工程
17.1.1 使用综合脚手架时，不再使用外脚手架、里脚手架等单项脚手架；综合脚手架适用于能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的建筑工程脚手架，不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架。
17.1.2 脚手架材质可以不描述，但应注明由投标人根据工程实际情况按照国家现行标标准《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130、《建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定》(建建﹝2000﹞230号)等规范自行确定。
17.2 混凝土模板及支架(撑)
17.2.1 原槽浇灌的混凝土基础，不计算模板。
17.2.2 混凝土模板及支撑(架)项目，只适用于以平方米计量，按模板与混凝土构件的接触面积计算。以立方米计量的模板及支撑(支架)，按混凝土及钢筋混凝土实体项目执行，其综合单价中应包含模板及支撑(支架)。
17.3 垂直运输
17.3.1 建筑物的檐口高度是指设计室外地坪至檐口滴水的高度(平屋顶系指屋面板底高度)，突出主体建筑物屋顶的电梯机房、楼梯出口间、水箱间、瞭望塔、排烟机房等不计入檐口高度。
17.4 超高施工增加
17.4.1 单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可按超高部分的建筑面积计算超高施工增加。计算层数时，地下室不计入层数。
17.6 施工排水、降水
17.6.1 相应专项设计不具备时，可按暂估量计算。
17.7 安全文明施工及其他措施项目
17.7.1 安全文明施工及其他措施项目应根据工程实际情况计算措施项目费用，需分摊的应合理计算摊销费用。
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