从今年公寓豪宅市场发展状况来看，成交集中于部分项目的现象较为明显。根据亚豪机构统计数据显示，目前公寓豪宅市场在售的73个项目中，有19个项目连续6个月均有产品成交。而在这19个项目当中，有12个为总价千万级的顶级豪宅产品。例如金茂府、公园1872、西山壹号院等等，在售单价多在50000-60000元/平方米左右，所提供房源面积也多为大户型甚至超大户型，例如西山壹号院主力户型为200-300平米三居，公园1872为270-350平米三至五居等。
千万级豪宅成交势头的迅猛主要源于两个方面的原因，一个是基础原因——购房资格问题。千万级豪宅的受众为金字塔尖人群，这部分人群多为公司高管或是企业主，其购房资格可以通过公司购买等渠道获得，因此这类人群并未受到限购政策的太多干扰；另一个原因则是实时因素，由于受众人群多为公司高管或企业主，这类人群手中的资产受到经济形势以及货币政策的影响较大。进入2012年中旬以来，为缓解国内严重低迷的经济形势，政府采取降低存准以及逆回购等多种方式，向市场投放大量流动性，各行业尤其是实体经济行业的资金情况均出现明显好转，因此财富人群手中可供支配的流动资金数量也有所增多，使其购买豪宅产品的可能性增加。
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