福寿园墓地暴利价格完爆房价？

http://finance.ce.cn/rolling/201504/04/t20150404_5025157.shtml    2015年04月04日  来源： 光明网　

      清明节将至，让人感叹“死不起”的高价墓地，再次让殡葬行业处于风口浪尖。近日，有关《福寿园墓地暴利价格完爆房价 土地成本比石头还便宜》、《来看看福寿园的“墓”后生意》等相关报道引发网友关注。3日下午，中国殡葬协会专家委员会秘书长、福寿园国际集团副总经理伊华接受光明网记者采访时回应，虽然殡葬行业本身存在不合理现象，但殡葬行业和房地产行业之间没有可比性，传统清明节不能变成“清明劫”。

　　“内陆殡葬第一股”福寿园(01448，HK)几天来备受关注。相关报道指出，福寿园墓地价格“完爆”房价，但土地成本却低得惊人，甚至“比石头还便宜”，其2014年土地成本仅占墓地销售及服务成本的11.7%。

　　“暴利多存在垄断行业或非法行业，而殡葬消费并不属于不正当消费。”伊华介绍，殡葬行业消费属于自主消费，殡葬消费形式价格差异大，多种形式的生态节地葬或标准配置殡仪告别费用都不是很高，且可以让死者得到生命尊严，家属可以自主选择。

　　伊华认为，公墓和房地产之间不存在可比性，房地产开发商可将产权变成住户小产权，房子也可以到二级市场进行交易，但墓地购买后是不可转移的，其日常运营、管理、维护等都需要大量成本，整个利润空间40%都是人力成本。

　　他以上海福寿园为例，占地800亩，加上5个大型停车场、20个厕所，每天必须有专人进行维护。“殡葬消费不能等同于遗体消费。遗体消费只占现代墓园消费的10%，其余90%是文化消费，比如配套墓碑上的人生小电影、特别日子纪念仪式等，墓园每天都要围绕生命活动展开各种服务，并不仅是花钱买块墓碑这么简单。”伊华说。

　　近年来，媒体中常见“殡葬暴利”“死人与活人争地”等报道，似乎每年清明节前后，殡葬行业都会或多或少遭到口诛笔伐，清明节仿佛变成了“殡葬劫”。

　　对此，伊华认为：“老百姓的观念要逐渐改变；政府部门要对安葬人数、殡葬场所土地等进行科学规划，并推进出台殡葬法规；殡葬行业自身则要加强自律。”伊华说，只有以上三个方面共同努力，对殡葬行业的争论才有望逐渐停止。（记者 李政葳）