老陈的一个朋友，在前几年投资赚了一点钱，在广州和深圳两地买了4套房子，不过他都没有过去住，但是物业还是要找他收物业费用，这个时候他过来咨询吗，类似这种空置房是否要交物业费用呢？下面是我对这个问题的回答：
上面提到的空置房和物业管理费的规定是为了鼓励合理利用房产资源，确保空置房产能够为社区提供一定的公共服务费用，减轻了开发商和业主的负担。以下是对你提到的情况的一些解释和回答：
1、什么是空置房：根据你的描述，空置房通常指那些在一定时间内没有居住者或租户入住的房产。这些房产可能是刚竣工但尚未出售或交付给物业管理公司的房屋，也可以是长期未使用的房屋。根据不同的地区和政策，空置房的定义和标准可能会有所不同。
2、空置房收购标准：根据你提供的信息，针对空置房，通常会采取以下几种方式来管理和收取物业管理费：
待销商品房：由开发商全额承担物业费。
长时间没有居住的空置房：可以向物业公司报告，经确认登记后，物业费用按照合同约定的标准的70%收取。如果房屋长期闲置，业主可以选择将其租出，以减轻物业费用负担。
3、物业管理费用的支付：物业管理费的支付通常是由业主承担的。根据不同的地区和具体合同约定，物业管理费可以按照一定比例的标准收取，或者根据实际使用情况来收取。
4、政策和减免：你提到的根据省市县有关部门的规定可以对空置房进行物业费减免。这种减免政策可能因地区而异，具体细节需要参考当地政府和物业管理公司的政策。
总的来说，空置房的管理和物业费用收取会受到不同地区和政策的影响，因此建议业主和开发商在遇到空置房问题时，与当地的物业管理机构和政府部门联系，了解具体的政策和法规，并按照相关规定履行义务。
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